אני הייתי שמח לשמוע מה אתה עשית בסוף.
אם כבר ידוע לך לוח התשלומים, אשמח שתחלוק אותו.
היום במודיעין גם דירות 4 חדרים על הנייר לא מוכרים בפחות מ-2 מליון, אז עוד יותר מתחזקת ההנחה לדעתי שזו עסקה כדאית וגובה ההנחה הוא משמעותי מאוד.
לא יודע אם ממש 800K, אבל גם 500-700K זה לא רע בכלל (כפי שכתבת).
איך זה התאפשר? ממה שקראתי, רוב היזמים לא מאפשרים הקדמת תשלומים (כנראה שזה רווחי מאוד עבורם והם לא רוצים לוותר על הרווח ממדד תשומות הבנייה שלהבנתי לרוב משקף עלייה יותר גדולה מזו שמתרחשת בפועל במחירי עלויות הבנייה עצמה...)
מלבד חקר מקיף על האזור והעיר מצבי לא השתנה מכיוון שעדיין לא הייתה שום התקדמות בפרויקט, מאמין שתהיה בחודשים הקרובים ואעדכן
מה דעתך היום? כמה שכירות שילמת?
כפי שכתבתי דאז, מדובר על דירה להשקעה.
אוקיי, סליחה.
התשואה האלטרנטיבית שהפסדתי היא 0, כי עד כה לא השקעתי הון עצמי בכלל .
במיטוטא ממך, כול אחד תורם לדיון בדרכו.
נושא הנדל"ן מאוד פופולרי כאן ולראייה שיש תת-פורום בשם נדל"ן. ויש דיעות לכאן ולכאן והאם זה למגורים או השקעה וכו' וזה מהות הפורום.
השרשור הזה נפתח כשעוד לא היה
אז התקדמנו מאז....השרשור הזה נפתח כשעוד לא היה
כאמור השכירות שלי לא מטרידה אותי בכלל ולא קשורה לעניין.
בטח שהשקעת... נתת ליזם הלוואה בלי ריבית.
סלח לי שאני אומר את זה אבל באמת שזה בא ממקום טוב -
ייתכן ואתה יודע על הלוואות שנתתי שאין לי מושג עליהם. כאמור כרגע עוד לא שילמתי אגורה שחוקה.
בעיקרון מסכים אך לא בהכרח פחות. מהתעניינות במחירי הדירות המוקצות לשוק החופשי ונמצאות בבנייה בפרויקטים אלה (מחיר מטרה מודיעין) נמצא שההצהרה שלי על גובה ההנחה למ"ר עומדת בעינה.
ברור שלא, אלא אם כן המחיר הוא פיקס וקבוע מראש. כן זה המקרה.
