ביטול עליית ריבית על המשכנתא.

[Zorg]

במה זה שונה בעצם מהמשכנתאות שהיו פעם לזכאים, בריבית יותר נמוכה, או אפילו ממחיר למשתכן ? שניהם סיבסוד של המדינה לא ? מה שישתנה לפי מה שאני מבין זה הקריטריונים לקבלת ההטבה.

 

[האזרח הקטן]

במה זה שונה בעצם מהמשכנתאות שהיו פעם לזכאים, בריבית יותר נמוכה או אפילו ממחיר למשתכן ? שניהם סיבסוד של המדינה לא ?

גם.

 

[Shaz]

זה בדיוק מה שאני אומר, בנק ישראל יכול בתאוריה לפתוח שני קווי אשראי במחירים שונים - אחד להלוואות דיור ואחד להלוואות ללא דיור. בדיוק כמו שהבנקים מציעים משכנתא לדיור ומשכנתא לכל מטרה, במחירים שונים.
במקרה כזה הבנקים המסחריים אינם מפסידים דבר, כי גם הכסף שהם לווים זול יותר.

אני לא איזה מומחה גדול בכלכלה אבל כנקודת מוצא אין ארוחות חינם

אם נניח הוא יתן הלוואות ב 1% לבנקים והם יתנו הלוואות עוד 2% של משכנתא הרווח שלהם יהיה מקסימום 1% ואם הריבית האמיתית תהיה גבוהה יותר? הם יוכלו להשיג פערי רווח יותר גדולים בשוק החופשי ואז מה יקרה? בנק ישראל יוריד את הריבית לבנקים ל 0? ל 1-? או שהריבית על המשכנתאות תהיה קבועה ויקרה יותר ופשוט לא תלויה בפריים.. או שיפסיקו לתת משכנתאות כי זה יהיה יהיה משתלם

 

[האזרח הקטן]

אני לא איזה מומחה גדול בכלכלה אבל כנקודת מוצא אין ארוחות חינם

אם נניח הוא יתן הלוואות ב 1% לבנקים והם יתנו הלוואות עוד 2% של משכנתא הרווח שלהם יהיה מקסימום 1% ואם הריבית האמיתית תהיה גבוהה יותר? הם יוכלו להשיג פערי רווח יותר גדולים בשוק החופשי ואז מה יקרה? בנק ישראל יוריד את הריבית לבנקים ל 0? ל 1-? או שהריבית על המשכנתאות תהיה קבועה ויקרה יותר ופשוט לא תלויה בפריים.. או שיפסיקו לתת משכנתאות כי זה יהיה יהיה משתלם

כמה מרווח יש להם היום על הלוואות מבוססות פריים? אם המרווח מבוסס ריבית בנק ישראל ומכאן הרווח, הוא היה יכול להתבסס גם על ריבית בנק ישראל למשכנתאות, המרווח יהיה אותו דבר ורק העוגן שונה, לפי עלות ההלוואה לבנק.

 

[לארוצה]

הבנק רק צריך להתייחס לזה כאיחוד של שני מסלולים ביחס זהה: מסלול בריבית קבועה 0% עם מרווח שלא נמוך מריבית הפריים הנכחית, ומסלול פריים רגיל. מן הסתם התנאים יהיו פחות אטרקטיביים ממסלול פריים היום. אם הריבית תעלה הוא מכוסה על ידי הפריים, אם הריבית תרד הוא מכוסה על ידי הריבית הקבועה.

 

[גרהם]

זה בדיוק מה שאני אומר, בנק ישראל יכול בתאוריה לפתוח שני קווי אשראי במחירים שונים - אחד להלוואות דיור ואחד להלוואות ללא דיור. בדיוק כמו שהבנקים מציעים משכנתא לדיור ומשכנתא לכל מטרה, במחירים שונים.
במקרה כזה הבנקים המסחריים אינם מפסידים דבר, כי גם הכסף שהם לווים זול יותר.

אני לא בטוח אם מה שכתבת אפשרי. לא פוסל שכן.
כפיה של דבר כזה בחקיקה הופכת את עצמאות הבנק לבדיחה ואולי זו בעצם מטרת ההצעה, לשרטט גבול חדש לסמכויות הבנק והתערבות הפוליטיקאים בתחומי אחריותו.

 

[שמירצוצקה]

אם שמעתי נכון היום בחדשות ברדיו, בנק הפועלים הודיע שיספוג את העלאת הריבית הקרובה ולא יגלגל אותה לנוטלי משכנתאות.
לא הרחיבו על התנאים במבזק.

עדכון:
(מקור באתר הבנק)

 

[yossik]

אם שמעתי נכון היום בחדשות ברדיו, בנק הפועלים הודיע שיספוג את העלאת הריבית הקרובה ולא יגלגל אותה לנוטלי משכנתאות.
לא הרחיבו על התנאים במבזק.

עדכון:
(מקור באתר הבנק)

שמעת נכון.
[אוף טופיק]
כנראה שלא יעלו גם את הריבית על פיקדונות..

 

[Shnizelia]

אם שמעתי נכון היום בחדשות ברדיו, בנק הפועלים הודיע שיספוג את העלאת הריבית הקרובה ולא יגלגל אותה לנוטלי משכנתאות.
לא הרחיבו על התנאים במבזק.

עדכון:
(מקור באתר הבנק)

סנונית ראשונה. בנקים לא מצליחים למכור משכנתאות.

 

[דוד פ]

סנונית ראשונה. בנקים לא מצליחים למכור משכנתאות.

לא מדובר על הוזלה של המשכנתא לרוכשים חדשים
אלא על הקפאה של משכנתאות קיימות בסיכון
לבנק יעלה יותר ריתוק ההון לעומת ההפסד על הריבית היותר גבוהה

 

[Shnizelia]

אל תדאג גם זה יבוא.

 

[אלחנן שושנה]

סנונית ראשונה. בנקים לא מצליחים למכור משכנתאות.

או חוששים מחדלות פירעון של הלווים (הרי מדובר במשכנתאות קיימות)

 

[עומל תחת השמש]

סנונית ראשונה. בנקים לא מצליחים למכור משכנתאות.

יש !!! לחיים !!!
אתה מביא לי באגט שניצל על חשבון הבית.

 

[גרהם]

אם שמעתי נכון היום בחדשות ברדיו, בנק הפועלים הודיע שיספוג את העלאת הריבית הקרובה ולא יגלגל אותה לנוטלי משכנתאות.
לא הרחיבו על התנאים במבזק.

עדכון:
(מקור באתר הבנק)

בעיני תרגיל מבריק ביחסי ציבור.
בעלות של מיליוני ש"ח בודדים לכל היותר הבנק מצטייר כקשוב לסבלו של הציבור ובמקביל קורץ לגפני שלא צריך לכפות עליו חקיקה, הוא מבין לבד מה לעשות. שאפו.

 

[עומל תחת השמש]

ובמקביל קורץ לגפני שלא צריך לכפות עליו חקיקה,

אם ככה גפני ניצח,
למרות שהרעיון שלו היה נראה לי אינפנטילי וחסר ידע בסיסי במאקרו כלכלה.

 

[yanosh34]

בעיני תרגיל מבריק ביחסי ציבור.

אכן תרגיל ביחסי ציבור.
תנאי אחד שכתוב זה שאחוז מימון צריך להיות מעל 60%, זה כבר מוריד בטח את רוב הלקוחות.

ואז בשביל אלה שנשארו: מוסיפים שזה תקף רק למי שהיה לו החזר חודשי נמוך מ5000 ש"ח (אחוז מימון מעל 60% כן?) אבל שההחזר התייקר לו במעל 400 ש"ח.
2 הדברים האלה כשמשלבים אותם ביחד זה משהו שאין כמעט חיה כזאת, אולי זה אפשרי מתמטית רק ללקוחות שממש קרובים ל5000 ש"ח מלמטה ולקחו הכי מעט קל"צ שאפשר.
כך שיתכן שמשאירים 100 לקוחות בכל הארץ שזה יהיה רלוונטי להם.

 

[חתול לילה]

אכן תרגיל ביחסי ציבור.
תנאי אחד שכתוב זה שאחוז מימון צריך להיות מעל 60%, זה כבר מוריד בטח את רוב הלקוחות.

ואז בשביל אלה שנשארו: מוסיפים שזה תקף רק למי שהיה לו החזר חודשי נמוך מ5000 ש"ח (אחוז מימון מעל 60% כן?) אבל שההחזר התייקר לו במעל 400 ש"ח.
2 הדברים האלה כשמשלבים אותם ביחד זה משהו שאין כמעט חיה כזאת, אולי זה אפשרי מתמטית רק ללקוחות שממש קרובים ל5000 ש"ח מלמטה ולקחו הכי מעט קל"צ שאפשר.
כך שיתכן שמשאירים 100 לקוחות בכל הארץ שזה יהיה רלוונטי להם.

ונוסף לכל אלה, זה רק על העלאת הריבית הקרובה. לא על אלה שאחריה.
פשוט יח"צ.

 

[yanosh34]

ונוסף לכל אלה, זה רק על העלאת הריבית הקרובה. לא על אלה שאחריה.

שבסוף עוד תהיה 0.1%
דרך אגב, זה שהם מציגים את ההעלאת הריבית הקרובה כעובדה, זה בסדר?

 

[גרהם]

אם ככה גפני ניצח,
למרות שהרעיון שלו היה נראה לי אינפנטילי וחסר ידע בסיסי במאקרו כלכלה.

אם המטרה היא כותרת בעיתון אז הוא ניצח. אם המטרה היא הפחתת תשלומי המשכנתה, אז פחות.
יש מצב שהבנק וגפני מתואמים. אל תשכח שזה לא הנושא היחיד בו לגפני יש כוח כלפי הבנקים כיו"ר ועדת הכספים ולבנקים יש אינטרס שהוא יהיה מרוצה.

 

[Shnizelia]

אכן תרגיל ביחסי ציבור.
תנאי אחד שכתוב זה שאחוז מימון צריך להיות מעל 60%, זה כבר מוריד בטח את רוב הלקוחות.

ואז בשביל אלה שנשארו: מוסיפים שזה תקף רק למי שהיה לו החזר חודשי נמוך מ5000 ש"ח (אחוז מימון מעל 60% כן?) אבל שההחזר התייקר לו במעל 400 ש"ח.
2 הדברים האלה כשמשלבים אותם ביחד זה משהו שאין כמעט חיה כזאת, אולי זה אפשרי מתמטית רק ללקוחות שממש קרובים ל5000 ש"ח מלמטה ולקחו הכי מעט קל"צ שאפשר.
כך שיתכן שמשאירים 100 לקוחות בכל הארץ שזה יהיה רלוונטי להם.

מה? כמעט כל מי שרכש דירה בשנתיים האחרונות נהנה מההטבה הזאת החל מזוכי מחיר למשתכן שקנו דירות ב-90% מימון ועד כאלה שקנו בשוק החופשי ב-75% מימון. בשביל לרענן את הזיכרון עד לפני שנה משכנתא של מיליון היה החזר של 4,000 שקל בחודש אז נראה לי ששכחת כמה אפסים ליד ה-100 לקוחות.