אורי
משתמש בכיר
- הצטרף ב
- 24/1/15
- הודעות
- 1,019
- דירוג
- 2,081
בתור התחלה אני רוצה לשתף אתכם בכישלון ובלקחיו. לפני זמן מה החלטתי לבחון אפיק השקעה חדש: השקעה ישירה במשכנתאות בארה״ב. שילמתי סכום נאה על מנת לרכוש השכלה מתאימה, למדתי משך חודשים, ולבסוף קפצתי למים. רכשתי מספר קטן של משכנתאות שכאלו-שבעליהם אינם משלמים את התשלומים-והתחלתי לעבוד. אחת מה משכנתאות הללו התגלתה כבעייתית במיוחד. לא הצלחתי ליצור קשר עם הבעלים ולא הצלחתי לאתר מי הבנק או החברה המחזיקים את המשכנתא הראשונה (שלי הייתה השנייה). אחרי מספר חודשים התברר לי שגם המשכנתא הראשונה לא שולמה והבנק מעמיד את הבית למכירה, ממנה אני צפוי שלא לקבל דבר מכיוון שגובה המשכנתאות גבוה מערך הבית. בקיצור, הפסדתי את כספי על המשכנתא הזו. בכל זאת, אני מרוצה.
[העברתי מפרסום קודם כתגובה]
- דבר ראשון השקעתי בהשכלה, וגם אם יישום אחד לא היה מוצלח, יהיו יישומים אחרים. מראש הנחתי שחלק מה משכנתאות ימחקו, והמטרה היא להשיג את התשואה הרצויה בממוצע, לא בכל עסקה.
- שנית, ידעתי שאני נכנס לתחום חדש ומסובך, וצפיתי כשלונות. מכיוון שכך הקפדתי להיכנס לתחום זה רק עם סכומים שהייתי מוכן להפסיד. עוד לא הגעתי לחירות הכלכלית שהצבתי לעצמי כיעד, אבל עשיתי מספיק על מנת להעיז מעט. גם פיזור הסכום בין מספר משכנתאות ריכך את הכישלון המקומי.
- לבסוף, למדתי לקחים חשובים הקשורים בסוג ההשקעה: מבחירת משכנתאות דרך תקשורת עם בעלים, עורכי דין, ורשויות בית המשפט. למדתי גם על עצמי כמשקיע, על הסבלנות שלי לסיכון למשל. השיעור היה יקר, אבל חשוב.
[העברתי מפרסום קודם כתגובה]