הון עצמי משכנתא

0. משקיע באינקסים כמו S&P. 1. ד.נ בגוף מנוהל בגמל(קצבתי) ובקהש 0.32%. ד.נ לשניהם בIRA 0.25%- שוני לא ענק, (עם הוצאות חיצוניות) כ0.15% יותר שנתי. 2. הנחות שהיו לי מכל מיני מקורות - * הנחתי שבעת לקיחת משכנתא בהיבטים של הגדלת ההון העצמי \ תנאי הלוואה , שאם הקהש בגוף מנוהל, ניתן לקחת הלוואה מהגוף...

היי, אנחנו שוקלים לרכוש דירה בעלות של 2.35 מ'. בבעלותנו דירה בשווי של 1.3 - 1.35 מ' ללא משכנתא שאנחנו נמכור (לא רוצים להשכיר). בנוסף, יש לנו תיק השקעות בגובה 2 מ', מתוכו 500 אש"ח רווחי הון (קרי: ימוסו בעת מימוש). יש גם קרנות השתלמות נזילות, אבל אני מעדיף לא לגעת בהן. הכנסה משותפת נטו של 40...

שלום לכולם, רציתי לשתף אתכם בהתלבטות ארוכת זמן שמלווה אותי בשנה האחרונה. אני אדם שנוטה להחליט לא להחליט ובמקרה שאין בחירה שהיא בפירוש אופטימלית אני מעדיף לא לבחור. זה פגם אופי שאני עובד על לשפר עם הזמן ובכל זאת הוא הוביל אותי למצב הבא: - חסכתי וצברתי כ550K שיושבים עד עכשיו בעו"ש מבלי לעשות דבר...

היי, יש לי לא מעט כסף שהשקעתי גם בסטארטאפ וגם כתוכנית תקבולים של מניות חברה שאני מקבל ממקום העבודה שלי ככל שאני נשאר, האם כשאני מגיע לבקש משכנתא הם מחשיבים את זה כהון עצמי אם כן איך בדיוק הם עושים את החישוב? )אציין שזה לא כסף נזיל, את המניות למשל אסיים לקבל רק בעוד 3 וחצי שנים(.

אני ובת זוגתי שוקלים לרכוש 2 דירות קטנות להשקעה בחיפה בשווי של כ500 כל אחת (ההון העצמי של כל אחד מאיתנו) עם תשואה של סביב ה4.5% ובתקווה לעליית ערך הדירות. אין ברשותנו דירה ואחת תרשם על שמי ואחת על שם בת זוגתי איננו נשואים או ידועים בציבור. (ולהמשיך לגור בשכירות בבית פרטי בשכד של 4700 שח) אני...