צמודות מדד

היי לכולם,יש לי סכום נזיל של כ-100,000 ש"ח ואני מתלבט האם להזרים אותו למשכנתא ואיזה מסלול הכי נכון לתקוף. פרטי המשכנתא הנוכחית (נלקחה באפריל 2025): משתנה כל שנה, צמודה למדד: יתרה של 162,000 ₪ | ריבית: 3.67% (עוגן אג"ח + 2%) | תקופה: נותרו 19 שנים. קבועה לא צמודה (קל"צ): יתרה של כ-258,000...

בשנים האחרונות צצו מספר אינדקסים של אג"ח בארץ עם הכינוי "מנגנון שקלי-צמוד". למשל, האינדקס "מדינה מנגנון שקלי-צמוד", נותן משקל עודף לאג"ח צמודות או שקליות (עד 70%), על פי השינוי בתחזית האינפלציה הגלומה בשוק. הדבר היחיד שאני יכול להסיק מהתיאור הוא שאם האינפלציה הגלומה כיום גבוהה יותר משהייתה בשנה...

אני מסתכל על הדף הזה באתר הבורסה, בלשונית שנקראת 'צמוד מדד', ורואה שה"תשואה לפדיון ברוטו" של רוב האג"חים צמודות המדד היא שלילית. למה שמישהו ישקיע אם כך באג"חים האלה? האם הן לא מבטיחות הפסד ודאי?

שלום, אני מחפש קרן מחקה (אם לא קרן סל) על אגרות חוב ממשלתיות צמודות מדד לטווח ארוך 10~ שנים. מצאתי הכי הרבה ל8 שנים. האם ישנן קרנות כאלו. במידה ואין מה ההבדל בין קניית קרן מחקה של אגרות חוב לקניית האגרות עצמן? האם היתרון שאין דמי ניהול כי האגרת נקנית ישירות, מצד שני צריך לעקוב אחרי הקופונים...