תוצאות החיפוש

אבל זה לא פחות ביקושים, זה אותו ביקוש עם פחות כוח קנייה. אם לדוגמא בממוצע לקונה יהיה פחות 200 אלף שקל (אחרי משכנתא והכל), והיזם היה משלם עד עכשיו 500 אלף שקל ליח"ד על הקרקע, אתה מניח שהיזם יעדיף לא להשתתף במכרז מאשר להציע 250 אלף לכל יח"ד?

למה שזה ישפיע על ההיצע לאורך זמן? ההצעות האלה הן משחקים על כוח הקנייה של הציבור, כל עוד השינוי לא חד מידי, היזם אמור פשוט לבצע התאמות ולהציע פחות על הקרקע. זה לא שכרגע המחירים גבוהים כי יקר לבנות, יש הרבה שומן שהולך ישירות לרמ"י. וקונספירציות בצד, מה עולה בגורל הכספים שרמ"י מכניסה מהאדמות?

יש אפשרות לפתוח פקדון בלי לפתוח חשבון בנק? אני מניח שזה כרוך בלייצר חשבון כלשהו, אבל הכוונה שיהיה חשבון מוגבל לנושא הפקדון ולא שאגלה עוד כמה שנים שהחשבון עדיין קיים והתחילו לקחת עמלות ואני במינוס וצריך להגיש בקשה בפקס שאני מעוניין לסגור את החשבון ושאר ההמצאות.

בסוף באמת הלכתי והעתקתי ידנית את כל המידע מTax Optimizer לSpreadsheet, מעדיף להימנע מאינטגרציות של חשבון השקעות עם מוצרים אחרים, גם אם זה Read only. יהיה קצת מעיק לתחזק את זה, אנסה מתישהו לחפש בAPI שלהם.

תודה, אבל לחשב רווח ריאלי עבור עסקה נקודתית זה לא כל כך מה שאני מחפש (המחשבונים רוצים שאני אזין את מה שמלכתחילה אני מחפש להשיג). חשבתי אולי יש פשוט משהו מובנה בIB, כמו לדוגמא שכשאני עומד למכור אז משערכים לי לפני כמה כסף אקבל. אפילו אם זה יהיה הרווח בדולרים, מחפש סדרי גודל, לא דרמטי לי הריאלי...

היי, יש לי מספר ניירות ערך בIB, ובכל נייר ערך ביצעתי מספר רכישות - כלומר יש מספר שכבות. כשארצה למכור סכום מסויים, חלק מהשיקולים של כמה למכור מכל נייר ערך יהיה כמה רווח יתקבל (בשאיפה כמה שפחות כתוצאה מהמכירה). הבדיקה הידנית מסובכת בהתחשב באופטימיזציות של שיטת המכירה בשכבות (maximize loss), בפרט...

אהלן, כשלוקחים משכנתא יש את המדרגות המוכרות של אחוזי מימון - עד 45%, 45%-60%, 60%-75% אשר משפיעות על הריביות שמקבלים. יש מקבילה לזה מבחינת גודל ההחזר ביחס לשכר הפנוי? כלומר עבור 2 אנשים שקונים דירה באותו שווי, עם אותו הון עצמי ואותו החזר חודשי, רק שאחד מרוויח פי 2 מהשני, האם יהיה הבדל משמעותי...

חח צודק, קראתי את ההודעה קצת ברפרוף הייתי אמור לצטט את מי שסיפק לינק עם ההגבלה

קצת התחכמות, אבל אם ההגבלה היא רק למטרת דיור, זה לא אומר שאפשר לאחר מכן למשכן נכס קיים לטובת פרעון ההלוואות? או שזה אומר שריביות המשכנתא לא יהיו אטרקטיביות?

אבל מעשית בפרישה מוקדמת, התיק הממוסה כנראה שכבר צבר רווחים משמעותיים עד גיל הפנסיה. משיכה עודפת לטובת הפקדה לפנסיה תגרור מיסוי שיכל להימנע אם היינו משאירים סכום שהיה (עד כמה שאפשר לשערך) מגיע לתקרת הפטור, לא?

היי, מאיזשהן סיבות אני מהרהר על לקנות דירה, להתפטר, ולאחר כמה שנים לשדרג את הדירה. אני תוהה - האם המגבלות של בנק ישראל חלות גם בזמן הגרירה, כאילו לקחתי משכנתא חדשה? כלומר האם תנאי לגרירה זה שכר מספיק גבוה כך שההחזר החודשי הינו לכל היותר 30-40% מהשכר? בדומה, אם אגרור לדירה יותר זולה, האם ניתן...

החוויה שלי בחצי שנה שאני במיטב עם בנק לאומי כברוקר - לקח בין חודש לחודשיים לנייד את הקופות, רוב הקופות הגיעו אחרי חודש וחצי. להבנתי זה אמור לקחת עד 10 ימי עסקים. הפיצוי שלהם הכיר באיחור של יום אחד. החודשיים האלה היו מלאים בשיחות עם נציגי שירות שלא עזרו יותר מידי. - להשיג נציג טלפוני לקח לי לרוב...