תוצאות החיפוש

תודה על הסקירה, באמת התכוונתי בעיקר לפלח של הדירות המפוצלות ואני מבין שצריך בזה הרבה זהירות. ננסה למצוא משהו ואולי נרד מזה..

תודה רבה לכל המגיבים! מעריך את ההשקעה ושמחתי לשמוע את כל ההערות המחכימות. לעניין הוצאות הקמה – כמובן כללתי בזה מס רכישה, עו"ד, יעוץ משכנתא, תיווך, פתיחת תיק עמלות ועוד. לעניין מציאת דירות כאלה – כלל אצבע אומר שעל כל 100K במשכנתא ההחזר הוא 450 ₪ חודשי שהם 5400 שנתי (במשכנתא ל30 שנה). כלומר...

אשמח לשמוע את דעתכם - אנחנו (זוג+4) שוכרים דירה למגורים, ומשכירים דירה שקנינו בפריפריה (שווה כ800K ואין עליה משכנתא). מלבד הדירה יש לנו עוד כ700K בהשקעות שונות. אין לנו כרגע הון עצמי זמין למעט 60K, וכן אין לנו הכנסה פנויה. יש לציין שבנוסף יש לנו קרן ביטחון 40K וכן משפחה תומכת למקרה חירום...

תודה רבה רוני אני חשבתי על האפשרות של מישכון לטובת קניית נכס נוסף. עם זאת במצב המיסוי הנוכחי - רכישת דירה שנייה מקטינה את הרווחיות מאוד. לכן את שאר הכספים שלי השקעתי בהשקעות אחרות.

הדירה בנוה נוי

ראיתי באתר העיריה ובאתרי חדשות שונים שצפויות להיבנות כ20,000 יח"ד בעיר. מתוכם כעת בבנייה כ10,000 כפי שרואים בדפי הפרוייקטים השונים באתר העיריה. יחסית לגודל העיר זה נראה לי כמות עצומה של דירות, ולא נראה לי שיש ביקוש לכל כך הרבה. למיעוט הבנתי זה המצב בקרית גת למשל בשלוש השנים האחרונות עקב הבנייה...

תודה רבה לכל המגיבים! מעריך את זה! אני מבין שיש לי תשואה סבירה. אך אני מעריך (וכך גם ממתווכים שדיברתי איתם) שבשנים הקרובות תהיה תשואה רק מהשכירות. לא עדיף לי למכור ולקנות במקום שבו צפויה עליית ערך בנוסף לשכירות? כגון במקום שצפוי לתמ"א או פינוי בינוי?

שלום אני משקיע מתחיל וחדש כאן.. קניתי דירה להשקעה בבאר שבע לפני כ9 שנים (זו דירתי היחידה). כיוון שיש כעת בנייה מסיבית אני שוקל למכור ולקנות במקום אחר (נוסף לשפע הדירות, הדירה שלי ישנה וללא ממ"ד וללא מעלית). ערכה כ850 א"ש ומכניסה לי מדי חודש 2800. אשמח לשמוע את דעת המבינים אם אכן זה הזמן לברוח...