תוצאות החיפוש

תשמע, ארה״ב היא בכל זאת 50% מהכלכלה העולמית. ניתן להוסיף את אירופה ושווקים מתפתחים ואז תקבל כיסוי של 80%. לא 100% אבל מספיק טוב ללא מעט אנשים.

שורה תחתונה נראה שהקרן החדשה היא האופציה העדיפה על פני כל האלטרנטיבות בחשבון פטור (בלי להתייחס לענייני הפיזור)

נכון.. אבל הישראליות ״צוברות״ את הדיבידנדים אחרי 30% מס, ואילו הקרן של בלקרוק צוברת אחרי 12% (?) מס - או שאני טועה?

ומה לגבי היתרון של צבירת הדיבידנדים (בעיקר בהקשר של השתלמות/גמל IRA) ? האם ניתן לומר שהקרנות ה״ישראליות״ של בלקרוק עדיפות על קרן מחקה ישראלית, או קרנות מחלקות אמריקאיות (VTI+VXUS) בדגש על IRA ?

בהנחה ואתה משקיע את אותו הסכום כהון עצמי, תסכים איתי שככל שהמשכנתא תהיה ארוכה יותר, כך הכסף שתזרוק לפח על ריבית גדול יותר. כלומר אחרי 30 שנה (לצורך העניין) תשאר עם פחות כסף בכיס. איך זה מסתדר עם התשואה היותר גדולה בגלל המינוף?

הכל שאלה האם התשואה האלטרנטיבית שתקבל מהתארכות המשכנתא תהיה גבוהה מהריבית שתשלם.

כן קראתי. לא היו בו פרטים על בתי השקעות שמאפשרים את זה. שתי שאלות - 1. האם יש לך כבר מיליון ש״ח בפנסיה? 2. באיזה בית השקעות פתחת את הקופה?

תקרא פה - https://www.ibi.co.il/ira-לשכירים-מדוע-מדובר-בבשורה-אמיתית/ אם מדובר בקופת גמל מהסוג הישן (לא ניתן לפתוח חדשה כזאת כיום) - אז ניתן לנהל כ-IRA. קופת גמל חדשה - כל סכום מעל מיליון ש״ח ניתן לנהל ב-IRA

עד כמה שידוע לי אין קופת גמל IRA למי שיש פחות ממיליון ש״ח. עד מיליון ש״ח ניתן להשקיע במדדים במוצרים מובנים בלבד

יש באקסל משהו מוזר. כאשר אני מוריד את שנות המשכנתא ומעלה את ההחזר החודשי התשואה יורדת, בעוד שהיא אמורה לעלות כי אני משלם פחות ריבית לבנק.

סורי שאני מקפיץ דיון ישן. מישהו יכול להמליץ על עורך דין לצורך הצהרה על ידועים בציבור ?

מאיפה המידע מה התשואה הפנימית של הקרן מחקה על אג״ח ממשלתי? האם זה צמוד/לא צמוד/צמוד למחצה ?

לכמה זמן ההלוואה? הריבית היא פריים מינוס חצי ?

הבעיה היא שמדובר בממוצע משוקלל של עסקאות. אם למשל כל העסקאות יהיו רק במחיר למשתכן אז המדד יציג ירידה חדה. צריך מדד שייתן משקל מסוים לכלל סוגי הדירות, בכמה שיותר אזורים, שיהיה בלתי תלוי בכמות העסקאות שמתבצעות בסוג מסוים של דירות.

עדיין שווה להשקיע ב-VTI+VXUS או פשוט לעבור ל-VT ?

אני דיברתי יותר על מחיר השכירות. בסופו של דבר יש קורלציה בין קצב עליית השכר וקצב עליית המחירים במשק למחירי השכירות.

בוא נניח שאתה נופל על תקופה גרועה במיוחד בשוק המניות כמו ב-1929-1945 או 2000-2009 - אתה לא רוצה להחזיק איזושהי תעודת ביטוח בדמות נכס נדלני שאינו תלוי בגחמות הפוליטיות והמוניטריות, אלא פשוט נותן לך ערך בדמות מקום מחיה או הכנסה פאסיבית חודשית שצמודה למדד האמיתי?

בסוף שנות ה-90 ותחילת שנות ה-2000 קבלנים לא הצליחו למכור חלק מהדירות והשכירו אותם.

אתה מדבר על הריבית הריאלית או הנומינלית? בוא נניח שהריבית של בנק ישראל עולה ל-3%, אבל האינפלציה היא לפחות 3%. אז אם אתה שם את הכסף בפקדון בבנק אתה מקבל למעשה 0. מה הסיכוי שבנק ישראל ייתן לנו מרווח של כמה אחוזים מעל האינפלציה? מה הסיכוי שאג״ח צמוד ל-10 שנה יחזור להניב 3% ?

קרוב לביתך הכוונה גיאוגרפית או קרבה משפחתית?