תוצאות החיפוש

צודק. תודה על הסיכום הבהיר.

בס"ד משה פייגלין העלה באתר שלו ישראל מחר, בפינה מחשבים מסלול האחרונה "משבר הדיור - מלימון ללימונדה". מה דעתכם? יכול לעבוד? גם מצד מפלגות/נתוני פוליטיים כיום וגם מצד עצם הפתרון. האם הוא יעבוד? (לצורך העניין, פייגלין שולט בכל המשרדים הרלוונטיים ואין פערים מצד יכולת ביצוע)

בס"ד ג.נ מתנדב הפעמונים המקרה שלכם קלאסי לפעמונים (אם כי לוקח לפעמים זמן עד שיקלטו אתכם - יכול להיות כמה חודשים). אין כמו מלווה צמוד שרואה מעבר למספרים גם את ההתמודדות שלכם ומה מתאים לכם וגם יכול להראות לכם איפה אפשר לשפר (הוצאות או בהכנסות). בינתיים כתבו פה בערך את מה שצריך לעשות ונראה שאתם...

א. אפשר לפתור את זה על ידי שקודם פורעים מסלולים ללא עמלות או קנסות לכולם ואחכ עוברים לשאר המסלולים. ב. כי אם זה היה עובד היה חוזה שמפרט את התנאים כמו בכל עסקה.

תודה רבה! ד"א איך מכינים בושם ספריי? כל מה שמצאתי בעברית מדבר על בושם למריחה..

- אלו היתרונות שניסיתי להשיג על ידי תשלום משותף אך האם לא באמת מושגים בתרחיש שתיארתי.

בזמנו רשמתי 0.6. לא זוכר כבר אם בדקתי מה קורה בלא צמוד. נראה לי שלא השתלם. בכל מקרה לא היה אכפת לי כי תכננתי לסגור אותו מיידית, מכיוון שהוא שיפר לי ריבית בקלצ העדפתי אותו.

אשמח לעזרה. מנסה להכין לאשתי בושם במתנה ליומולדת. ראיתי באינטרנט שמחירי השמנים לא זולים (לפחות לא כמו בוץ) באזור 50₪ ל100 מ"ל הכי זול. ובמיוחד שצריך לפחות שלושה כאלה ועוד שמן חוחובה או זית ומיכלים. אשמח להבין איך בדיוק מכינים בזול. תודה!

בחישוב יותר מפורט שעשיתי מסתבר שבשביל כל אחד מהמשתתפים אין הבדל (קצת חיסכון בריביות - לא משמעותי) בזמן סגירת המשכנתא.

אצלנו ספציפית הריבית בלי מסלול מ"צ הייתה גבוהה משמעותית (ולכן לא לקחתי רק קלצ) ולכן הוספתי מסלול (שמבחינתי הצרכן לא שינה הרבה ואפילו בדיעבד כשהתחילה הקורונה נתן לי שקט נפשי שיש לי עוד 100k לכל צרה שלא תבוא). אני חושב שלא אמור להיות לנו הצרכנים אכפת אם לבנק זה ריווחי או לא אלא נטו אם בזכות זה...

אנחנו לקחנו בדיוק לפני הקורונה (נראה לי שלא השתנה הרבה מאז). פריים פחות 0.7 קלצ 2.65 ל15 שנה משתנה כל 5 צמודה 2.34 ל15 שנה. היינו פחות מ45% מימון ולקחנו מסלול פיתוי להוזיל ריביות.

בס"ד לא מתעכב על החישוב בינתיים, אבל מה עם כל הריבית שהרווחנו בדרך?

בס"ד רעיון שחשבתי עליו פעם ועכשיו צף ועלה, אשמח לשמוע הערות ו/או טעויות ו/או דברים שלא חשבתי עליהם. הרעיון מאוד ראשוני אז תרגישו חופשי לקטול. לשם הפשטות נניח שיש 10 אנשים עם אותה משכנתא בדיוק ע"ס 300,000 ש"ח תמהיל שלישים כך שבכל חודש הם מחזירים 3,000 ש"ח (המחולקים לשם הפשטות ל-1000 ריבית...

בס"ד צודק. רק מעדכן שכרגע מצאנו דירה שיכולה לשמש לנו למגורים ממש איפה שרצינו. כרגע יש שם שוכרים ב4200 (יחסית נמוך לאזור אבל הם ממש שומרים על הדירה) לפחות עד הקיץ (שאז נגמר לנו החוזה). הנתונים ידועים כמעט לגמרי אלא שגם כאשר ניסיתי לשאול את השאלה הזו התגובה הייתה קצת מתחמקת ("נעזור לכם שתהיה...

קודם כל תודה לכל העונים, עוד לא החלטנו כלום ועדיין מבררים אפשרויות. א. זאת דירה שבעוד חודשיים מקבלים מפתח. ב. יש לנו יותר, עיין לעיל. באיזור 800k-1M. ג-ד. תודה, אבדוק.

זה חלק מהחוזה איתם, הם משלימים כל שכירות שנקבל ל4000 ובמידה ולא יהיה שוכר הם ישלמו את כל ה4000. כמובן, שמצדם זה משתלם העיקר למכור את הדירה.. מה קורה עוד 4 שנים זה כבר בעייה שלנו.

בהמשך לדיון לעיל, היום נפגשנו עם נציג של חברת "אבני דרך" (גיסי קנה דרכם והיה דיי מרוצה) והוא הציע לנו בנתונים שלנו לקנות שתי דירות: 1) הצעה לדירה בעפולה בפרוייקט יהלום דירת גן 5 חדרים + גינה ב-1.2 כאשר הם מבטיחים להשלים את השכירות החודשית ל-4000 ל-4 שנים הקרובים. 2) דירה בבאר שבע בפרוייקט אודם...

בעיקרון כן, מבחינת ההורים זו השקעה משתלמת ודיי נפוצה במשפחה. לא מזמן גיסי קנה דירה להשקעה בעזרת ההורים בירוחם.

בס"ד תודה, השאלה גם בתרחיש הזה האם כדאי לשמור הון עצמי לשוק ההון ולהשתמש רק בכסף מההורים (בהנחה שזה אפשרי וההורים יסכימו...) או לשים גם משלנו ואם כן אז כמה כדאי? וגם, האם גובה המשכנתא הזו (~2600) תלויה בגובה ההכנסות שלנו (כלומר, שינוי דרמטי)?

בס"ד שלום לכולם, אנחנו זוג צעיר + 3 חיים כרגע בשכירות במקום שנוח לנו, חברים, עבודה וכו' כרגע יש לנו כ-400k. כרגיל בישראל, ההורים לוחצים לקנות דירה ומוכנים לשים כסף לשם כך, מצד אחד 100k מתנה + 100-200k בהלוואה ומהצד השני לא ברור כל כך כמה אבל כנראה כ-500k תלוי בדירה (כנראה, דירה יותר יקרה = יותר...