Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
תזכורת: This feature may not be available in some browsers.
חשבון מסחר באקסלנס טרייד: סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן.
הי. תודה על השיתוף.
בד"כ יכולת לפרוש בגיל צעיר (נניח עד 45) למשפחה בה זוג שכירים מגיעה רק בעזרת השקעות יוצאות דופן (הכוללות סיכונים לא מבוטלים).
יוצא דופן לכך, היא משפחה החייה באולטרה קמצנות ורמת חיים נמוכה ביותר - אז תתכן אפשרות לפרוש בגיל צעיר ואפילו להעלות את רמת החיים בשלב כלשהו.
לצערי זה...
ברור לי. אני פשוט מבקר את ההתנהלות של רוב האנשים שבודקים ובודקים ובסוף נכנסים עם התנאים והעמלות הכי טובים אחרי זמן שעובר בו השוק התקדם כהרגלו.
אני מעדיף להיכנס אתמול אם הכסף מוכן. מניסיון, מרווחים כך הרבה יותר.
כמי שאוהב להשתעשע עם TQQQ אני אומר לך בוודאות שיש כאן תזמון שוק ואין שום טריקים תחת השמש.
מה שכן, אני מוצא בTQQQ יתרון פסיכולוגי עבורי:
היתרון הוא שנוח לי לשים אחוז קטן מההון ב-TQQQ ולהשתעשע בתזמון שוק על פני לשים אחוז גדול על QQQ או כל מדד אחר.
זה פשוט עוזר לי לישון טוב יותר בלילה ואני אוהב...
אני מקווה שבסוף קנית משהו אחרי כל הקשקושים כאן.
האמת שהיה לך תזמון יפה, לכאורה קנית ב28.6.22 TQQQ לפי שער של 28$ ולכן היום אתה ברווח של כמעט 100% תוך חצי שנה. שאפו!
אה, לא קנית?
לא נורא. אולי בפעם אחרת.
"When you have to shoot, shoot. Don't talk"
וכשקרן גידור קונה שורטים על טסלה ומפסידה מיליארדים זה לא הימור?
וכשבאפט מוכר מניות מסוימות וקונה אחרות זה לא הימור?
לא משנה איך תקרא לכל זה, זה המשחק וחשוב שתבין את זה.
יש גם את זה:
פטור חד פעמי ממס שבח למשפרי דיור שבבעלותם שתי דירות
תקרא למשל כאן
https://www.kolzchut.org.il/he/%D7%A4%D7%98%D7%95%D7%A8_%D7%9E%D7%9E%D7%A1_%D7%A9%D7%91%D7%97_%D7%91%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%AA_%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94_%D7%A9%D7%A0%D7%99%D7%94
במבחן התוצאה יש הבדל בין ממנופות שורט (כולן מתאפסות עם הזמן) לבין ממנופות לונג.
ההסבר המתמטי פשוט מאוד - למדד יש לכל היותר 100% לרדת - זה מעט, וזה מבטיח שממונף שורט יתאפס.
מצד שני למדד יש אינסוף לעלות - זה הרבה ועשוי להבטיח תשואה יפה (לא חובה כמובן).
השקעה קבועה חודשית מורידה כמובן את השונות...
גישה בריאה.
"לדבריו, החוב הזה עוזר ליצור שפע, כפי שהלוואות משמשות לרכישת נכסים שמייצרים הכנסה, כמו נדל"ן, עסקים ומוצרי השקעה. הוא יעץ להשתמש בחוב כמינוף בהשקעות, במיוחד בתחום הנדל"ן, ואמר שהוא רואה זאת כדרך יעילה להתמודד עם תנודתיות השוק."
לא הבנתי את השאלה. אני כן מתחרט שלא קניתי ביטקוין במקום כל דבר. בטח מצטער שלא מכרתי את כל הרכוש שלי ב2020 והייתי קונה ביטקוין במקום, כשנחת לאיזור 5000 דולר
השני
אפשר להגיד עוד דו.
כמו שכולם מעריכים פחות או יותר.
אפשר להסתכל על זה הפוך - מבחינת תשואה:
1. את הנכס מסעיף 1 שאני מעריך בכ-9 מיליון...
אתה צודק לגמרי. ניסיתי לשחזר את השתלשלות האירועים. מקווה שאין טעויות:
1. 2006 קניית מגרש ובניית בית בעלות של כ-1.8 מיליון. לקיחת משכנתא של כמיליון. מימון השאר ע"י חסכונות (לא זוכר בדיוק כמה) והלוואה מהמשפחה.
2. 2008 ירושה של כ800,000 שח.
3. 2009-2012 קניית 4 דירות בפריפריה. מימון ע"י קרנות...
נשמע שאתם בכיוון הנכון. אני מסכים לפיזור אחיד בין שוק ההון לנדל"ן אם אין לך בעייה עם תנודתיות שוק ההון בחלק נכבד מההון שלך.
אני חושב שתוכל לשפר את האסטרטגיה אם תנצל הזדמנויות גלובליות וברורות, אם יקרו ואחרי שיקרו:
אני למשל מכרתי דירה אחת ואף לקחתי הלוואה ונכנסתי לשוק ההון אחרי נפילות הקורונה...
באופן תאורטי אם היה לו אותה אפשרות מינוף אז כן. הבעייה שאין לו אותה אפשרות מינוף:
1. הכלים של שוק ההון למינוף שונים ופועלים אחרת מהלוואה של כסף. הן בגלל שהם תחומים בזמן (חוזים עתידיים,אופציות) או בגלל Margin Call. ואל תקפצו ותגידו שגם
בנק יכול לממש לי את הנכס אם ערכו נופל.
2. ולכן מינוף...