תוצאות החיפוש

יהונתן תודה, הכוונה בשירות הייתה שירות שנותן נתונים אמינים לגביי דירוג אשראי, הרשעות פליליות, חובות וכדומה. האם האתרים שציינת השתמשת בבדיקה שלהם על שוכרים פוטנציאליים? לשאלתך לגביי ניהול הנכס, אני אכן מנהל את זה לבד

האם תוכלו להמליץ על שירות (בתשלום/חינמי) עבור בדיקת רקע לשוכרים פוטנציאליים? אשמח להמלצות מניסיון שלכם וחוות דעתכם על השירות(מבחינת אמינות, והאם הצליחו לסנן מועמדים לא רלוונטים). תודה רבה

שלום, באחת הדירות שאני מחזיק נעשה ניסיון לקדם פרוייקט פינוי בינוי ע״י חברת ״יהודה לוי״. למרות שאני מאוד סקפטי בהיתכנות הפרוייקט (מסיבות של הגבלת בנייה וסיבות נוספות), אנשים מטעם הקבלן המוזכר בכותרת מנסים לאסוף חתימות, הועבר אליי חוזה שקראתי אותו. השאלות שלי הן כדלקמן: 1. האם יש לכם המלצה לעו״ד...

המחיר של יחידה אחת ב VOO או IVV לעומת לֹSCHB

אחד הפרמטרים שמשקיע נדלן שמעוניין להינות משוק שיחווה עליית מחירים הוא העיתוי הנכון להשקעה, כלומר שוק שנמצא כרגע באי וודאות או לחילופין בירידה ושאנו מצפים שבעתיד הוא יעלה וישיא תשואה נאה הן בהיהט של עליית מחירי השכירות והן בהיבט עליית ערך. כיצד אתם מזהים אילו שווקים נכונים להשקעה כלומר על אילו...

בסביבות $150,000

תודה! קיבלתי היום הצעה של $760, נעשה סקר שוק

title insurance הוא לא חובה אלא אופציונלי עבורי כקונה לכן רציתי לדעת את עלות הביטוח הזה מבעלי ידע שקנו את הביטוח הזה

@רוני תודה, האם ידועה לך אפשרות לגשת למאגר המידע של ה MLS לקבלת גובה מחירי השכירות שהיו במהלך השנה שנתיים האחרונות? ממה שהבנתי מהמתווכת שהמידע ב MLS הוא מידע עדכני לכן קצת קשה לי להבין מאין המידע יילקח לקביעת מחירי השכירות הפוטנציאלית

אני בתהליך של רכישת נכס בארה״ב (מדובר ב condo, כחלק מבניין של 4 יחידות דיור) הגשנו הצעה והיא התקבלה. אתמול בוצע inspection ולפי הדו״ח שקיבלתי יחד עם השיחה שהייתה לי עם הבודק הנכס במצב טוב (פרט לשיפוץ קוסמטי שדרוש). השלב הבא שלנו זה משכנתא, בשיחה שלי עם הברוקר שעובד איתי הבנק מזמין שמאי להערכת...

@Fitch אני מתייחס להודעה הראשונה שכתבת ובה ציינת שהדירה תעבור שיפוץ מהיסוד ובנוסף הדירה מיועדת להשקעה. האם אכן יש צורך מהותי בשיפוץ מהיסוד? האם שיפוץ זה מגדיל את התשואה על פני שיפוץ קוסמטי? האם תכנון השיפוץ מגדיל את מס' החדרים כך שאפשר יהיה למקסם את התשואה? במידה ולא אולי עדיף לוותר על שיפוץ...

ברצוני לשמוע ולקבל נקודות ראייה נוספת על מנת לקבל החלטה בנוגע לאפשרויות ההשקעה שלנו מעט רקע: אני תושב ארה"ב שחי ועובד בארה"ב לאחרונה רכשתי בית למגורים באזור בוסטון. על מנת לממן את הרכישה נלקחה משכנתא בריבית קבועה של 3.75% למשך 15 שנה ( החזר של 1:1.3). יש לי דירה בישראל ללא משכנתא שמייצרת תזרים...

תודה

כן,תוכל לפרט?

אני אצטרף ואשאל האם ניתן לקבל מימון כנגד שיעבוד דירה(ללא משכנתא קיימת) במקרה ואין לי הכנסות משכר עבודה בישראל אלא מחו"ל פרט להכנסות משכר דירה בישראל? כיצד הבנק במקרה כזה מסתכל על יכולת ההחזר החודשי? האם רק על בסיס השכר דירה שמתקבל בישראל או גם מתקבולי שכר מחו"ל? אשמח לשמוע ממי שנמצא בסיטואציה דומה

@רוני @אורי ג. ,האם תועילו לפרט מעט? מהיכן רכשתם את הידע? האם על סמך ניסיון או שהשקעתם זמן וכסף בקורס כלשהו?

אני רק אצטרף ואומר שהדירות באזור מתומחרות לפי ההנחה שיהיה פינוי בינוי, הווה אומר שהמחיר המבוקש עבור דירות כאלו הוא בסביבות 500-550 אש"ח. גילוי נאות: אני מחזיק בנכס באחד המקומות האלו שאמור לעבור פינוי בינוי אבל יש כל כך הרבה מכשולים בדרך, למשל התנגדות של מפעל רפא"ל לבנייה לגובה.

@nicepo1 , אכן שמעתי על חשבון IRA אבל זהו חשבון ממוסה בין אם בהפקדה (ROTH IRA) או בין אם במשיכה (Traditional IRA). הסכום הניתן להפקדה לשנת 2016 (למיטב ידיעתי) הוא $5000 בשנה. ההפקדות שלי הם גדולות יותר. 401K גם כן שמעתי, לצערי מקום העבודה שלי לא תורם ל 401K ולא מאפשר פתיחה דרכם. אוסיף ואומר...

שלום, שמי יבגני וזהו תיק הנכסים הפיננסיים שלי: 1. תיק ממוסה 100% SCHB מפקיד כל רבעון סכום של $4000. (נפתח לפני כחודש). 2. קרן חירום מזומן שמספיק ל 8 חודשי מחייה ( נכון להיום) נמצא בחשבון חסכון (ריבית שנתית 1.3%). 3.נדל"ן דירה בישראל (ללא משכנתא) שמייצרת הכנסה קבועה של 1700 ש"ח בחודש. 4. קרן...

אני יתרום מעט מהניסיון שלי שכן התארסנו לאחרונה. אנחנו גרים בארה"ב וכאן שמתי לב שרוב הנשים הולכות עם טבעות אירוסין עם יהלום בגודל יחסית גדול לעומת מה שראיתי בישראל. אף פעם לא היה מוצא חן בעייני הגודל, השופוני, והמחיר שאנשים מוכנים להעמיד לטובת טבעת. שוחחתי עם ארוסתי ושאלתי איזו טבעת היא מעוניינת...