תוצאות החיפוש

באיזה אזור מדובר?

שבהם יש פחות את הבעיה של עמלות היוון

כל מקרה לגופו יש לו קל"צ לתקופה קצרה יחסית ולכן החלק הדומיננטי יותר הוא הפריים והמשתנות

הפרים והמל"צ שלך הם בסדר גמור - לא תקבל הצעות טובות יותר מבחינת מרווחים לגבי הקל"צ כדאי להמתין לירידות חדות יותר לסיכום: לא מומלץ למחזר עכשיו

מה המרווח של המל"צ והפריים?

תפנה באישי ואכתוב לך

קשה לענות על פרטים מעורפלים אבל יש היום הרבה חברות מימון ובנקים וככל ויש נכס למשכן וההלוואה היא לצורך דיור הדבר לכאורה יתאפשר איש מקצוע-יועץ משכנתאות...

כדאי לצמצם- כי זה מסלול עם ריביות יחסית גבוהות והם לא ירדו בהמשך הדרך יחד עם ירידות הריבית ולכן כדאי לקצר כמה שיותר בשביל לחסוך עלויות לגבי זכאות -כוונתי למסלול זכאות (אומנם מסלול צמוד אבל זול יותר. וכן מקנה הנחות בעמות היוון על כלל המשכנתא -במקרה שלך במידה ותמחזר לאחר ירידת הריביות זה אמור...

ריביות מצוינות על פניו כדאי לצמצם את זמן הקל"צ ומקסימום למחזר בהמשך במידה וזו דירתכם הראשונה כדאי לשלב קצת מסלול זכאות

יש אופציה,

את מסלול הפריים והמשתנות כדי לפרוע/למחזר לדוג' יחס ההחזר שלך על המשתנות עומד על 2 שח' על כל שקל לגבי השקעה או פירעון זהו ויכוח עם זקן ארוך ולבן... ההיגיון אומר שאם תשקיע את הכסף ולא תתן לו להעלות אבק בעו"ש- כדאי להשקיע

בעקום אפס האחרון (לפי החישוב הישן) יוני קלנדרי העוגן הוא 1.66

חד משמעית!

שלח דו"ח יתרה מסודר. בשביל לקבל מידע על מסלולים משתנים צריך לראות את המרווח והעוגן

השאלות שלך מצויינות! אבל צריך לראות את כלל פרטי המשכנתא בשביל לענות. הן לגבי כדאיות מחזור והן לגבי בניית מסלול פירעון . לגבי מגבלת המינימום - ההגבלה היא על קבועה. (אבל אין הגבלה צמודה/לא צמודה) לגבי מחזור משכנתא - כשזה מחזור פנימי אין שום בעיה לפרוע את כל הקבועה

ככל והריבית עולה כך המרווח קטן ככל והריבית יורדת המרווח עולה הסיבה לכך פשוטה כשהריבית 5% הבנק לא יוכל לקחת מרווח של 2.5% כי אז הריבית הכוללת תיהיה 7.5% ואנשים לא יעמדו בהחזרים כאלו אבל כשהריבית היא 2% ומטה הבנק יוכל לקחת מרווח גבוה יותר

פריסה ארוכה יותר אמורה להוריד בקצת את החזר החודשי אבל תפגע בחיסכון הכללי

כדאי יהיה לך לסגור את המשתנה צמודה לשם השוואה- בנק ישראל שואף להגיע לעליית מדד המחירים השנתי בין- 1% ל-3% כך שסכום המשכנתא שלך שנמצאת כרגע בצמודה בסה"כ הוא 1.200000 כל שנה הסכום עולה בין 12.000 ל 36.000 שח' מעבר לריביות אותם אתה משלם וזה כמובן עובד באפקט ריבית דריבית כך שאתה מחזיר על המסלול...

כיוון המחשבה שלך יפה מאוד. אבל מספר פרטים חשוב לציין: 1-כיום אין הרבה הבדל מבחינת הקצאת הון של הבנק לגבי טיב הריביות ולכן כל הרעיון לצמצום אחוזי המימון הם לא משמעותיים כ"כ. 2-לגבי צמצום הקרן-ככל ותגדיל את ההחזר החודשי תצמצם את עלויות הריבית הכלליות. כך שאם מתאפשר לך להגדיל את ההחזר. זה אכן...

חשוב מאוד לקחת בדק בית-לפני הכניסה לדירה! שווה לשלם כמה שקלים בשביל לחסוך המון עוגמת נפש בעתיד