תוצאות החיפוש

אוף, זה נשמע בהחלט כמו האפשרות המומלצת, אבל אין לנו זמן :( לא תכננו לקנות נכס ופתאום באה הזדמנות ויש עוד כמה שרוצים אותו... ותודה. אין לי ספק שהוא יחסוך לנו הרבה כסף במשכנתא. השאלה אם לטרוח עכשיו לחפש מישהו אחר שיחסוך עוד כמה אלפים על הייעוץ עצמו. לדעתכם ייעוץ משכנתא לשני נכסים אמור לעלות פחות...

קיבלנו הצעת מחיר 13,000 ש"ח כולל מע"מ - עבור ייעוץ משכנתא לשני נכסים (קיים ונרכש - בעזרת ה'). יועץ שכמה חברים המליצו עליו וכמובן יש גם הרבה המלצות בפייסבוק, ונראה מקצועי (עבד שנים בבנק למשכנתאות בתפקיד די בכיר). אני רואה משיטוט באינטרנט שזה יקר, אבל בכל זאת, האם סביר או מוגזם? שאלות נוספות: 1...

תודה!

לא הבנתי משהו. ברגע שזו דירה שנייה (על הראשונה אין ולא הייתה משכנתא) המשכנתא שתאושר היא עד 50% נקודה?

אוי, התכוונתי כמובן 0.23%:roll: כתבתי את זה ב־01:17 בלילה:roll: אי אפשר לערוך הודעות מפעם?:$

האם הלוואה מקרן השתלמות יכולה לשמש כהון עצמאי לצורך לקיחת משכנתא?

המעמד של הקופה הזאת הוא כמו של קרן השתלמות אחרי 6 שנים: פטורה ממס רווחי הון, אפשר לנייד מבית השקעות אחד לאחר, אפשר לעשות IRA, אפשר לקבל הלוואה כנגד הסכום בד"כ (אולי לא כשזה ב־IRA - לא יודעת). מה שאני עשיתי באותו מצב (גם במקרה שלי זה היה 20 וקצת שנה, אבל אצלי היו 25% מניות:roll:) זה להעביר...

תוכל להרחיב? (תמיד חיכיתי להזדמנות ללמוד ממך:$)

ההתחמקות ממס רווח הון היא רק עד סכום מסוים. עצמאי יכול להפקיד עד 18000 ומשהו ש"ח בשנה (בשנת 2020 18600, בשנת 2021 18480) וליהנות מפטור ממס רווחי הון. אז באמת הרבה אנשים מפקידים קודם לקרן השתלמות, ואת שאר ההשקעה השנתית עושים בחשבון רגיל, שבו אומנם יצטרכו לשלם מס רווחי הון אם ימכרו ברווח, אך לא...

מעניין, זה בכלל לא עלה על דעתי כי בקריאת התגובות אני מבינה שהכל כל כך תלוי בפרטים הספציפיים...

תודה לכם

בגלל זה: אם הייתי קונה עכשיו נדל"ן לשם תשואה בלבד, לא הייתי קונה בשכונה שלי, חד וחלק. בקיצור, אולי הפתרון הוא לעבור דירה :)

נקודה טובה... אוף. אני מתוסבכת. אני כן חושבת שרכישת נדל"ן נוסף להשקעה תהיה עסקה טובה, זו כן עסקה שמתחשק לי לעשות. אבל לא חושבת שרכישת נדל"ן למגורים תהיה עסקה טובה. תסבירו לי למה אני טועה.

כלל וכלל לא. אני אדם מתכלב מטבעי. בעוד חצי שנה נהיה נשואים עשור, יש לנו שלושה ילדים, ומעולם לא התחשק לי לגור בדירה שלי, זה בכלל לא ברשימת הדברים שמעניינים אותי. הדבר היחיד שאני חושבת עליו זה שאם כן נישאר בשכונה הזאת למשך עשרות שנים, ובסוף כן נקנה בה בית, עדיף לקנות עכשיו לפני שהמחירים יעלו עוד...

א. על דירה למגורים? ב. עם משכנתא? על הדירה הראשונה בהחלט רשמנו תשואה יפה, גם כי מהחודש הראשון קיבלנו תשואה (שנתית) של 5% (כי לא הייתה משכנתא) וגם כי בשנים שעברו מאז ערך הדירה עלה בעשרות אחוזים, לא יודעת כמה בדיוק (אם וכאשר אמכור, אדע... זו דירה בסמטה ספציפית שקשה להשוות מידע נדל"ן בקשר אליה) אבל...

יש לי דירה ללא משכנתא, היא מושכרת, אנחנו גרים בשכירות, חושבת על קניית עוד דירה, כנראה למגורים. יש לי כחצי מיליון הון עצמי נזיל, הבעיה היא שהוא מושקע במניות, ולמען האמת לא בא לי להוציא משם אפילו שקל, כי למניות יש ביצועים כל כך יפים (קניתי VTI ברוב הכסף שהיה לי בסוף 2016. בארבע שנים ורבע המניה...

ניסיתי לפתוח שם קה"ש ira, באמת שניסיתי וחיכיתי חודשים וכל פעם התשובה הייתה שצריך לחכות שחבר הבורסה שבחרתי ייצור איתי קשר. בסוף נותרו עוד ימים ספורים עד סוף שנת המס אז פתחתי תוך יום-יומיים בחברה אחרת. מה לעשות.

ללא צבירה, הכוונה הייתה לא מה שאתה חשבת לעשות - לחכות שתצבור 50K ואז לעבור ל־IRA - אלא IRA מהשקל הראשון. אף אחד כאן לא התכוון למה שתיארת - לפתוח קופה ולא להעביר אליה כספים. לא יודעת מה קורה אם לא מעבירים אפילו שקל אחד, אבל אם כן מעבירים 100 שקל בתאריך כלשהו, אז 6 שנים אחר כך ה־100 שקל האלה יהיו...

אבל בסדר, קניתי, זהו.

התכוונתי מבצע משתלם... שיעלה אח"כ בחזרה