תוצאות החיפוש

עוד חתיכה לפאזל שעוד לא ראיתי בשרשור היא שההיי-טק מייצר אנשים (לא בהכרח מתכנתים אבל גם) עם הכנסה גבוהה מאוד ועם אפס תרבות ״שופוני״. בנקאי, סוכן דוגמניות, איש מכירות, או אפילו רופא שמגיעים לסכומים כאלה פשוט לא יכולים להרשות לעצמם להגיע בהונדה סיוויק חבוטה משנת 2002 וחולצת סוף מסלול, ברוב מוחלט של...

ישראל בדרך לאבדון מאז יום הקמתה. עברנו את פרעה נעבור גם את זה.

ברוכים הבאים כמו שכתבת בעצמך, לנדל״ן יש כמה יתרונות לא זניחים לתושבי ארץ הקודש, בעיקר כאשר מדובר על דירה ראשונה/יחידה. היתרונות שאני רואה בכניסה לשוק הנדל״ן: 1. פטור ממס רכישה עבור דירה ראשונה ועד סכום מסויים (1.7 מיליון נראה לי?) 2. פטור ממס שבח עבור דירה יחידה לאחר אחזקה קצרה (18 חודשים) 3...

ומה אתה עושה עם הכסף הנזיל הזה בינתיים? אג״ח ממשלתי? פק״מ? אז הנה ענית לעצמך - יש למוצרים האלה סיבה להתקיים.

לדעתי המטרה של החוק היא כמובן ראויה וחשובה. הבעיה של חוקים מהסוג הזה היא שהרבה יותר קל לאכוף אותם ככל שהעבריין לכאורה דווקא פחות בעייתי. בדיוק כמו במקרה של אלימות פיזית נגד נשים, בו כל פעם שאשה נרצחת על כבוד המשפחה באיזה כפר עיריית תל אביב מתחילה עוד תוכנית נגד אלימות בשכונת צהלה, ככה גם כאן אני...

אם נותנים לפי קריטריונים אז מתלוננים על זה שיש אנשים שנופלים בין הכסאות (בימים האחרונים התלונה הפופולארית היתה שאנשים שפתחו עסקים ב-2018-2019 מקבלים מענקים פצפונים כי מן הסתם כשהעסקים היו בחיתוליהם הרוויחו הרבה פחות מאשר לפני המשבר. בכל מקרה, כל קריטריון יפספס אנשים מסויימים). אם נותנים כסף בלי...

משהו שלא הבנתי - למה הגרייס משפיע על כדאיות העסקה? לצורך הפשטות בוא נניח ששכר הדירה שתקבל יכסה תשלומי משכנתא (״רגילים״ - ריבית וקרן בשיטת שפיצר), כך שלא נוצרת לך בעיה תזרימית. נשווה את המצב הזה למצב של גרייס חלקי, שבו אתה משלם רק ריבית: - ללא גרייס, קנית דירה ב - X שקלים עם משכנתא על סך Y...

סביבת הריבית הנמוכה משפיעה פעמיים - פעם ראשונה כי התשואה האלטרנטיבית הצפוייה בהשקעות אחרות נמוכה, ופעם שנייה בהנחה קנייה עם משכנתא, מחיר ההלוואה נמוך.

בהזנחת עמלות, ככל שתפקיד לעתים קרובות יותר כך מחיר הקניה הממוצע יתקרב למחיר הממוצע של המדד על פני תקופת הזמן הרלוונטית. אם לדוגמה היית מפקיד כל חודש, לא היית מפספס את הירידות. שים לב שאולי עכשיו אתה מאוכזב, אבל גם במקרה ההפוך שבו היו עליות ״מוגזמות״ שירדו חזרה מהר למחיר הקודם, גם את זה היית...

דעה (אולי) לא פופולארית: זה לא הזמן. לא בגלל תזמון שוק חלילה אלא בגלל תזמון חיים. לפי מה שאתה אומר החיים שלך די תנודתיים כרגע - להכנסה אתה תלוי בדמי אבטלה שלא ברור כל פעם אם התקופה מוארכת או לא, אתה לא יודע מתי תמצא עבודה, באיזה שכר, אם תרצה או תצטרך לעבור דירה בעקבות כך, ובאופן כללי איך יראו...

לא נכון. הכוונה היא לקנייה האמיתית ב IPO ולא שנייה אחת אחרי זה במסחר הרציף. קנייה מהחברה ישירות. היו כאן כבר כמה שרשורים על זה וזה לא פשוט לפשוטי העם. לא אמרתי שהם מצליחים להשיג תשואה עודפת על פני השוק, הצגתי את הטענות שלהם והסברתי שהן קצת יותר רציניות מ״יחס אישי״. באופן אישי אני לא חושב...

בוודאי. מי שהיתה לו גישה למניות למונייד במחיר ההנפקה רק לפני יומיים עשה תוך יום כ-140% על ההשקעה. עריכה: שלא לדבר על מי שהשקיע בלמונייד לפני שנה או שנתיים.

ממה שאני מכיר קיימים (בעיקר בחו״ל) בנקים ובתי השקעות שמיועדים ספציפית לתיקים גדולים ולא פתוחים לקהל הרחב, כמו לדוגמה בנק רוטשילד ובנקים שוויצרים מסיומים. למיטב ידיעתי אין מה להכנס שם בדלת בלי מליון דולר, ועדיף יותר בכיוון של כמה מליונים. היתרון שהם משווקים הוא לא היחס האישי (למרות שגם את זה יש...

אני חושב הפוך - הצמדה למדד מפחידה אותי הרבה יותר מריבית משתנה, כי היא משפיעה על כל הקרן.

כמה נקודות שצריך לשקול לדעתי: 1. ספציפית עבורך בתור מתכנת אין שום סיכוי שהמעבר הוא כלכלי. נכון שיוקר המחיה בארץ יקר מהמדינות שציינת (כמובן שתלוי איפה - קל להגיד שברלין זולה, אבל האמת היא שהעיר היקרה של גרמניה היא דווקא מינכן אז אולי זאת השוואה יותר ״צודקת״). כמובן שבתלות במקצוע שבת הזוג תבחר...

בנוסף למה שנכתב אני מעריך במיוחד הודעות קצרות וקולעות שמצליחות להדליק אצלי איזה נורה. בפעם הראשונה שקראתי את אחת התגובות של @אורי ג. מהשטאנץ ״המטרה היא לא X, המטרה היא לעשות כסף״ (עם X = לשלם פחות מסים, לצבור דירות וכו׳), שזה משהו שכמובן ידעתי, בכל זאת הרגשתי נורה נדלקת.

החרדים משחיתים שלטים, לחילונים יש את רינה מצליח. למי יש מגהפון יותר גדול?

דעתי האישית: אל תוציאי מהפה שלך מספר חדש. פירוט: בניהול משא ומתן על שכר אני באופן אישי דוגל בגישה שמראש המועמד צריך לעשות הכל כדי לא להיות הראשון שמוציא מספר מהפה. יש כמובן גם את הגישה ההפוכה שנקראת ״עוגן״, שהיא בעצם מה שאת עשית, בין אם התכוונת לכך או לא. בכל מקרה, עכשיו כשהטלת את העוגן הכדור...

אז מה שאתה אומר זה: - עד לפני כמה שנים לא חשבתי שריבית במשק יכולה לרדת לשלילית - עד לפני כמה חודשים לא חשבתי שמחירי סחורות יכולים להיות שליליים -עד לפני מספר שבועות לא חשבתי שאפשר להדפיס טריליונים ולהזרים אותם לאזרחים המאריקאים בלי השלכות משמעותיות ולמרות כל זאת אתה טוען שאתה כן יודע בוודאות...

בשבילי זה משמעותית החלק החשוב ביותר בהודעה שלך - הרבה יותר מ-0.9% דמי ניהול או כמה כסף יהיה לך בעוד שנתיים. אם אני לוקח אותך לגמרי ברצינות ומניח שהתואר לא יוסיף לך כלום לקריירה, אז מדובר ב״צרכניזם״ מאוד משמעותי. שלא תבין לא נכון, אני מאוד בעד ידע והעשרה עצמית וזה אחד הדברים שאני רוצה מאוד...