תוצאות החיפוש

זו אכן האופציה הכי זולה אבל אישתי לא אוהבת את הצורה שמזגן עילי מתחלק בחלל גדול- זה תמיד או קר מידי או שלא מרגישים אותו. אין אמצע

בעוד כחודש עובר לדירה חדשה מקבלן. דירת 3 חדרים שאני הולך לגור בה- מתלבט בין 1. מזגן vrf בכל הבית 2. מזגן מיני מרכזי בסלון+מטבח ובנוסף מזגן עילי בכל חדר. *אין בעיה של מקום למנועים. להבנתי, אופציה 2 זולה יותר בכ 4000שח. אני נוטה לאופציה 1 כי תיקונים עתידיים זולים יותר וגם חסכון בחשמל. אשתי...

מעניין. ומה היתרון של המהלך הזה על פני פריעה מלאה? ושאלת המשך- האם ניתן מלכתחילה כלל לא למשוך את המסלול הזה או כל מסלול אחר?

היי, יש לי 2 הצעות למשכנתא שאני מתלבט ביניהן. שתיהן עם אותו תמהיל ואותן ריביות בדיוק, ההבדל הוא במסלול הצמוד בראשונה מדובר במשתנה צמודה בשניה מדובר במסלול זכאות בשני התמהילים יש לי בחלק הצמוד סכום זהה - 135,000 כאשר אני מתכנן לפרוע בחודשיים הראשונים לפחות 100,000 ואת השאר לפרוע תוך שנה לכל...

שלום רב, החלטתי לקחת משכנתא ללא יועץ. נסגרתי על תמהיל רצוי. אני צריך להפגש עם הכסף ב 1.4 הגשתי אישור עקרוני לכמה בנקים עם חלקם דיברתי עם נציג וקיבלתי כבר הצעה לתמהיל שבניתי בעצמי אבל אני מוצא את ההתנהלות מול הבנקים מאוד איטית ומסורבלת. הכיוון שלי הוא לקבל הצעות מכל הבנקים לתמהיל שלי, סה"כ 5-6...

לא, יחס החזר הכנסה הנדרש הוא על התשלום הראשון בלבד. כמובן שמדןבר על תשלום ראשון של כלל המסלולים ללא גרייס. שוב, תודה על התגובה המושקעת והמפורטת! אז אם לסכם- עדיף לקחת משכנתא גבוהה יותר ללא מסלול פיתוי כיוון ש/ במידה ו- 1.מקשה על התזרים. 2. העדר קרן חירום 3. ייתכן ואצטרך את הכסף בשנים...

היי אייל, תודה רבה על התגובה המפורטת והמושקעת! ברשותך, אשמח לכמה חידודים- אני מניח שאתה אומר שהלוואה במסלול צמוד מאפשרת לקצר את משך השנים כיוון שההחזר החודשי ההתחלתי קטן ולכן ניתן לפרוס ליותר שנים. נקודה מעניינת שלא חשבתי עליה, תודה! אם כי אסייג ואומר לגבי שכיוון שזו דירה שעתידה להמכר ב 10...

תודה על התגובות! אשמח לתובנות לגבי המסלול פיתוי. האם אני עושה את זה נכון? הייתם משנים משהו? לציין כי זה משאיר אותי במדרגת מימון של 59 אחוז

זה היה כדי להדגיש את חןסר הכדאיות של המסלולים הצמודים כפי שאני רןאה את זה. אפילו קלצ ככ גבוה יוצא יותר כלכלי אז קל וחומר שקלצ בגןבה של 4.7 יצא משתלם יותר. וזה רק מחזק לי את חוסר ההבנה מה ככ מושך אנשים במסלול צמוד והאם זה מוצדק

במחשבה שניה, כשאני משחק קצת במחשבוני משכנתא נראה כי גם לשנים מעטות מסלול קלצ עדיף על מסלול צמוד. המספרים שהכנסתי- קלצ - 5.3 קצ- 2.5 ריבית + 2.8 מדד. שחקתי קצת עם המס ככה שתמיד יסתכמו ל 5.3 וגם בשנים בודדות הקלצ יצא עדיף. ככה שאני לא מבין בכלל את היתרון של מסלולים צמודים חוץ מ- 1. החזר נמוך...

אחדד רק שזו דירה שעתידה להמכר ב 10 שנים הקרובות, מניח שאולי זה הופך אך המסלול הצמוד לכן כדאי בצורה כלשהי

היי מתכנן לקחת משכנתא ושוקל לא לקחת מסלול צמוד בכלל. לא הצלחתי להבין את היתרונות שבצמוד פרט לזה שבשנים הראשונות ההחזר יחסית נמוך. אשמח שמישהו יאיר את עיני. כרגע, התכנון הוא לקחת פריים - 400 קלצ - 350 מצ - 150 - מסלול פיתוי לסגור תוך מס חודשים. אשמח לשמוע דעתכם ואם אני מפספס משהו. נ.ב האם...

וואו מושלם תודה רבה על התגובה המושקעת מעולה, אתחיל לפעול!!!

הבנתי אותך. אז אם אין שמאי, לפי מה נקבע ערך הדירה? לפי המליר בחןזה או לפי מליר השוק? הרי לדבר יש השפעה על אחוז המימון

צ תודה על המענה! אז שאלת המשך- אם מדןבר בחשבון השקעות שאני מעוניין לסגור. יש לי בו מגן מס בגובה 1000 שח והיום מגבה מס בגןבה 300 שח. האם עדיין אקבל את החזר המס או שעדיף לחכות עם סיגרת החשבון

היי יש לי בתיק מגן מס על הפסדים משנת 2024 על סך של 1000שח אתמול מימשתי רווחים על סך 1200 שח כרגע בתיק רשום לי ככה מגן מס- 1000 מס לשלם - 300- האם זה שמגן המס הוא משנה שעברה אומר שלא יתבצע קיזוז?

מעולה, נקודה טובה. אבחן את זה תודה

לא ציינתי אבל מדןבר בדירת קבלן שכבר נרכשה.

שלום לכולם, אני צריך לקחת משכנתא בפעם הראשונה וחשבתי לעשות את זה לבד ללא יועץ. המקרה שלי די פשוט, אין הלוואות או סירובים ואני צריך להפגש עם הכסף רק בעוד חודשיים וחצי. מבחינת סדר פעולות, להבנתי זה אמור להיות ככה: 0. להסגר על גובה משכנתא רצויה, יכולת החזר ותמהיל. 1. לקבוע פגישה עם 3 בנקים...

תודה על המענה המפורט!! לא מתכוון לפתוח חשבון במקום אחר וחבות המס שלנו לא עוברת את הרף למס יסף. מדובר בחשבונות שונים. אם כך, אני מבין שאני יכול לסגור את חשבון ההשקעות כבר השנה, למכור את הקרנות הכספיות עד סוף שנת 2024 ולהגיש בשנה הבאה בקשה להחזר מס. שאלת המשך שעלתה לי- אם אני מוכר את קרן כספית...