התנהלות מול בנק - משכנתא

[התלמיד]

שלום רב,
החלטתי לקחת משכנתא ללא יועץ.
נסגרתי על תמהיל רצוי.
אני צריך להפגש עם הכסף ב 1.4

הגשתי אישור עקרוני לכמה בנקים
עם חלקם דיברתי עם נציג וקיבלתי כבר הצעה לתמהיל שבניתי בעצמי אבל אני מוצא את ההתנהלות מול הבנקים מאוד איטית ומסורבלת.

הכיוון שלי הוא לקבל הצעות מכל הבנקים לתמהיל שלי, סה"כ 5-6 הצעות.
לאחר מכן להעביר את ההצעה הנמוכה ביותר בין כולם למו"מ ולהמשיך כך מס פעמים.

יש למישהו עצה איך להתנהל עם הבנק בצורה נוחה.
בשני סניפים יש לי בנקאי ומייל של בנקאי.
בחלק מהסניפים זה הכל דיגיטלי דרך אפליקציה ולוקח זמן עד שעונים.

אשמח להמלצות מהמומחים
תודה!

 

[yossik]

בבקשה תעדכן את השרשור שפתחת:

ה

Thread 'סדר פעולות בלקיחת משכנתא'

12/1/25

שלום לכולם,
אני צריך לקחת משכנתא בפעם הראשונה וחשבתי לעשות את זה לבד ללא יועץ.
המקרה שלי די פשוט, אין הלוואות או סירובים ואני צריך להפגש עם הכסף רק בעוד חודשיים וחצי.

מבחינת סדר פעולות, להבנתי זה אמור להיות ככה:

0. להסגר על גובה משכנתא רצויה, יכולת החזר ותמהיל.
1. לקבוע פגישה עם 3 בנקים שקרובים לביתי.
2. לקחת הצעה ראשונית מהבנק הראשון, להציג אותה לשני עמ שישפר ואז לשלישי.
3. להמשיך התמחרות בין הבנקים במיילים.
4. אם מרגיש שמיציתי את המומ, לסגור. אחרת ללכת לבנק רביעי לנסות לשפר.


אשמח לשמוע דעתכם, הצעות נוספות או דברים שפספסתי.
תודה!!

• התלמיד
• תגובות: 9
• פורום: נדל"ן

ננעל.