תוצאות החיפוש

סוכנים מוטים לטובת בית השקעות. יועצים נאלצים להתמודד עם לא מעט בירוקרטיה בעצמם, יצירת אוטומציות להליכי הייעוץ יכולה לייצר סקייל

אכן הדומיין שאני מדבר עליו הוא יותר בכיוון של להחליף יועצים פנסיוניים/פיננסיים/כלכליים וכו'. בשונה מפמילי אופיס, אין בהכרח צורך בהגדרת סכומי סף, ובנוסף, בעוד שאלו מתיימרים להציע תשואות (שכלל לא מובטחות), המטרה כאן היא יותר להתמודד עם התהליכים המייגעים של הניהול הבירוקרטי מאשר הרכבת תיק "חכם"

אני לא בטוח מה המיזם שאתה חושב עליו, אבל אם נלך בכיוון של פנסיה, גם כאן ברוב המקרים היום אתה עובד מול סוכן, שלא בהכרח דואג לאינטרסים שלך, ואתה משלם לא מעט על עמלות. כמובן שאתה יכול לקחת יותר אחריות ולנהל את הפנסיה שלך בעצמך, או לשאול שאלות קשות את הסוכן, אבל רוב האוכלוסייה כאמור נרתעת מזה...

שלום לכולם, אני מגיע מרקע עסקי-מוצרי. הבעיה הקשה שאני מזהה היא כמובן אנשים שנרתעים מלהתקרב לתפעול החסכונות/השקעות שלהם. הדומיין מאוד מעניין ואנשים יהיו מוכנים לשלם לא מעט בשביל שמישהו ייקח את זה מידיהם. מן הסתם גם לי כמו לרבים מהפורום יש תשוקה עזה לתחום. המכשול העיקרי שאני מזהה בתחום הוא...

אני מנסה לתהות על קנקנן של כל התגובות שהיו פה (והלייקים שלהם). אני בעיקר תוהה האם מי שאומר שמינוף על מדדים באמצעות משכנתא זה על גבול ההימור/טיפשות באופן כללי הוא נמנע מסיכון (נניח האם התיק האישי שלו הוא לא "100 אחוז מניות", או שהוא לא ממנף בכלל). והאם הכותרת שלי לדיון הייתה מטעה ובאמצעותה הבנתם...

שלום לכולם, זוג נשוי. משכנתא של 2 מיליון בריבית ממוצעת של 2.0 שמתוכם 1.5 מיליון זמינים להשקעה בשוק ההון. הלוואה בריבית 0 מהמשפחה של 750k נוספים (גרייס מתי שנצטרך) סה"כ החזרים חודשיים (בהתייחס לריביות הנוכחיות לפני עליית מדדים)- 15k 1 מיליון ש"ח בפנסיה, גמל, השתלמות וחשבון השקעות. נכס בשווי...

מקריאת הפוסט שלך בעין בוחנת, וסלח לי על הפסיכולוגיה בשקל, נראה שאולי ילדים זה דווקא כן מסקרן אותך, אבל אתה מרגיש חסום. אם זה לא המקרה, שכח ממה שאמרתי. אם אולי זה כן המקרה, הייתי ממליץ טיפול פסיכולוגי עם התמקדות בסוגיה הזו. לי זה ממש עזר (בהקשר אחר, כניסה לזוגיות)

ברכות על הקנייה. חבל לפתוח דיון נוסף, אז מאותו מקום, רק שמתכנן לסוע ברכב הרבה פחות (שנינו עובדים במרחק אופניים), האם יש לכם רעיון לרכב אמין וזול יותר משמעותית? סביב ה30k.

הון עצמי 2.6, משכנתא 2, אחוז מימון % 43.5 הכנסות נטו 35 יש לנו את ההון הנדרש לדירה ולכן התכנון הוא להשקיע את מרבית הסכום בשוק ההון, ואם וכאשר הריביות יעלו משמעותית לחסל מסלולים יקרים. אשמח לכל עצה/פידבק

אתה מתכוון ש15 שנה זה הרבה?

א. אחוז המימון הוא מתחת ל45%. המדרגות מחולקות - מתחת ל45, בין 45-60 ומעל 60, כך שבכל מדרגה הריבית עולה. ב. מדובר בהצעת היועץ, לא יודע להגיד אם הבנק אכן יסכים לכזו ריבית. ג. אני לא בטוח שהיא כזו זולה ביחס לאחוז המימון.

קיבלתי. שאלתי את היועץ. ריבית ממוצעת 1.85

עדכון- בעקבות המלצותיכם החלטתי אכן למנף ולקחת משכנתא של 2M. היועצת המליצה על התמהיל הבא, אשמח לשמוע כל טיפ: אחוז המשכנתא מהדירה - 43.5% קל"צ 662K ל15 שנה פריים 950K ל25 שנה מ"צ 388K ל20 שנה החזר חודשי 10,110 סה"כ עלות 2,470K יחס החזר לשקל 1.24

לא התכוונתי לשיעור המשיכה הבטוחה שאת הדיונים עליו אני מכיר, אלא ליכולת שלי למשוך מהתיק במקרה משבר אישי שבו אצטרך את הכסף לצורך כיסוי המשכנתא. בשונה מנדל'ן כמובן. יחד עם זאת, כידוע, בצד היתרון ישנה גם הצרה, שבזמן ירידות אתפתה לצאת..

לא ייחודי במובן של 'מיוחד', יותר במובן של 'ספציפי'. אפשר לערוך אם מעדיף..

@יעקב1111 אני מאוד מתחבר לגישה הזו (פיזור הסכום המתווסף לשוק ההון), במיוחד בגלל שההחזר החודשי גבוה, ושמח שבשונה מנדל"ן, במקרה משבר אני אוכל למשוך מהתיק יחסית בקלות. החשש הוא באמת ליצור תיק כל כך גדול בשוק ההון. מפחד מהתגובה שלי כשאראה 20% ירידה או יותר, אבל כנראה שלא תהיה דרך מלבד לנסות..

@יעקב1111 תוכל להרחיב? לא בטוח שהבנתי והאופציה של להשקיע את הסכום בשוק ההון בהחלט על הפרק. האם אתה מתכוון לתיק דיבידנדים או סתם העובדה שהתיק זמין יהווה גיבוי? החשש שלי שבירידות בשוק ההון לא נרצה למשוך ואלו עלולות לקחת שנים רבות..

מבלי לדעת את המספרים המדויקים, התזרים אכן ייצא שלילי, וזה אחד הדברים שמאתגרים בהקשר הזה.

נראה שיש תמימות דעים לגבי מינוף. אני סקרן להבין איך זה כל כך חד משמעי, בעיקר איך מפתחים "אנטי-שבירות", אחד מעקרונות הבסיס בבלוג, עם הלוואות של 15K בחודש. הגם שהשכר המשותף הוא 35, בהתחשב בזה שילדים/פיטורין/מיזמים על הפרק, זה מלחיץ מאוד כרגע.

כן אנחנו משקיעים בשוק ההון, מנייתי, מדדים, אבל זה לא אותו דבר, כי פה אנחנו נתמנף על כסף שאין לנו, משהו שאין לנו רצון לעשות בשוק ההון (Margin). תודה על נקודת המבט, זה עוזר