הצעה למשכנתא - התייעצות

טקבק

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/10/19
הודעות
115
דירוג
56
הון עצמי 2.6,
משכנתא 2,
אחוז מימון % 43.5
הכנסות נטו 35

IMG-20220303-WA0009.jpg

יש לנו את ההון הנדרש לדירה ולכן התכנון הוא להשקיע את מרבית הסכום בשוק ההון, ואם וכאשר הריביות יעלו משמעותית לחסל מסלולים יקרים.

אשמח לכל עצה/פידבק
 

הורדוס

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/1/21
הודעות
425
דירוג
366
יש לנו את ההון הנדרש לדירה ולכן התכנון הוא להשקיע את מרבית הסכום בשוק ההון, ואם וכאשר הריביות יעלו משמעותית לחסל מסלולים יקרים.
אשמח לכל עצה/פידבק
יכולים להאריך את הפריים ל30 שנה, זה לא אמור לשנות את הריבית שתקבלו עליו. ואז או להשאר עם החזר נמוך יותר, או לקצר קל"צ כדי לקבל עליו ריבית יותר טובה.

הפריים יחסית גבוה, זה גם כי בתמהיל יש אחוז גבוהה של פרים, וגם אולי כי אתם לפני מכרז ריביות. אפשר לנסות לשפר את זה באמצעות מסלול פיתוי אבל אז תצטרכו גם לעלות מדרגת מימון ואני לא יודע אם זה ישאר כדאי.
 

yanosh34

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
1,045
דירוג
1,209
לנסות לשפר את הפריים על חשבון המשתנה צמודה, ועליה לעשות פיתוי.
אתם לא צריכים לעלות מדרגת מימון בשביל פיתוי, פשוט תפרעו ישר את המשתנה עם הכסף שיש בצד.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
י חוות דעת על הצעה למשכנתא נדל"ן 10
Rakli הצעה להלוואה לטווח ארוך צרכנות פיננסית 9
A בירור מחירי נכסים שנמכרו -- לצורך הצעה ומו״מ נדל"ן 60
H הצעה לקנית דירה בבת ים. נדל"ן 2
deussex הצעה לניהול כספי פיצויים ב S&P500 גם כן פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
ט הצעה נגדית לביטוח מסוג יותר הון. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
deussex ביטוח מנהלים עם מקדם מובטח מול הצעה אטרקטיבית לקרן פנסיה משלימה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 53
מ תיק השקעות בניהול אישי - איזו הצעה טובה יותר? צרכנות פיננסית 8
ה הצעה לשיפור: לאפשר עריכה פוסטים בכל עת אוף טופיק 14
ת הצעה לפיקדון שקיבלתי (עבור קרן חירום) צרכנות פיננסית 31
F הצעה שקיבלתי מפסגות למסחר עצמאי על תיק בשווי 1,100,000 ש״ח שוק ההון 14
A ריביות למשכנתה + האם יש לחץ לקחת הצעה ? נדל"ן 3
Odnight קרן גמל להשקעה - האם זו הצעה משתלמת? שוק ההון 22
Odnight קרן גמל להשקעה - האם זו הצעה משתלמת? שוק ההון 0
ד הצעה ממיטב על ira השתלמות שוק ההון 5
L לא ייעוץ - אלא בדיקת הצעה של הבנק שוק ההון 28
D הצעה שקיבלתי לפקדונות מובנים בבנקים באירופה שוק ההון 19
aeh רכז הצעה מורשה ע"י רשות ני"ע - מי שמע מי השקיע שוק ההון 15
oz1987 הצעה שקיבלתי במסגרת קורס שוק ההון 12
nick Vangaurd - הצעה להצבעה צרכנות פיננסית 48
tpr ממיטב ד״ש טרייד - הצעה טובה? שוק ההון 34
A IBI קבלת הצעה שהתנפחה אחרי חודש (גמל להשקעה) צרכנות פיננסית 11
G הצעה מבית השקעות שוק ההון 13
S הצעה לניהול תיק מאקסלנס צרכנות פיננסית 19
liranviper קופת גמל IRA - הצעה בדמי ניהול 0.225% [תיקון 0.25%] צרכנות פיננסית 167
c881 הצעה שראיתי ב-fb מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 20
A הצעה מעניינת במקום IRA - קרן השתלמות פאסיבית בדמי ניהול נמוכים שוק ההון 49
מ ביטוח מבנה למשכנתא-תקנות כיבוי אש בבתי מגורים נדל"ן 1
C אישור עקרוני למשכנתא - חישוב הכנסה חודשית לעובדי הייטק נדל"ן 11
ת רכישת דירה הרשומה בטאבו כחברת גוש חלקה - אישור משפטי למשכנתא לפני חתימה על חוזה נדל"ן 1
CoinCollector חסכתי למשכנתא - מה עכשיו ? נדל"ן 21
Y תמהיל למשכנתא שהוצע נדל"ן 33
B חישוב החזר מקסימלי למשכנתא - דירה רשומה על שם בן זוג יחיד נדל"ן 1
F השוואה בין תמהילים למשכנתא נדל"ן 24
A פרעון מוקדם למשכנתא - כל הטריקים לחסוך כסף צרכנות פיננסית 62
P פרעון מוקדם למשכנתא - הוגנות בייעוץ הבנק צרכנות פיננסית 5
H פרעון מוקדם למשכנתא או השקעת הסכום? שוק ההון 5
N הערכת שמאי למשכנתא נדל"ן 29
ח העלת שווי הנכס שמשועבד למשכנתא נדל"ן 1
S הערכת שווי למשכנתא - דירה על הנייר נדל"ן 18
ס שאלה בנוגע למשכנתא נדל"ן 8
E התייעצות - האם כדאי להקטין את ההון העצמי למשכנתא? צרכנות פיננסית 10
A ביטוח חיים למשכנתא צרכנות פיננסית 1
R התייעצות בנוגע לליווי עיסקי לרעיון וייצוג בניהול מו"מ אוף טופיק 3
י התייעצות לגבי תואר שני במנהל עסקים באוניברסיטה הפתוחה פוסטים מאיכות נמוכה 1
W התייעצות לגבי הלוואה מעמותת "עוגן" צרכנות פיננסית 22
ש התייעצות לגבי דירה ראשונה מינוף או הון עצמי נדל"ן 2
A התייעצות לגבי מסלול תשלום לקבלן - חלק מההון קיים בנכס אחר שהוא ללא משכון \ הלוואות נדל"ן 8
A התייעצות משכנתא בניית בית נדל"ן 10
R התייעצות - מה לעשות עם כספים בקופות גמל להשקעה , גמל והשתלמות ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8

נושאים דומים

למעלה