תוצאות החיפוש

מסכים תודה רבה על המענה החשוב, מאיזה שלב אוכל לדעת שתוך 7-8 שנים ? בעצם אחרי שיש מעל 66% אחוז חתימות לאזור ? כי אז ניתן לבנות תוכנית ולקדם את הנושא? תודה טיפ מאוד חשוב מאוד. לא אתקרב לדירות עם מעלית. *בנוסף הייתי שמח להבין את ממוצע זמן השלבים ובפינוי ובינוי ואסביר ,דוגמא: חתימות ממוצע : 5-7...

כן כרגע הם נשארים אבל אם אין פינוי בינוי נראלי שעסקה לא טובה בשוק שיש בו הרבה פינוי בינוי.

בעצם לדעתכם העסקה לא טובה אני מבין? האם יש דגש מסויים לשים בעסקה הבאה? מה עוד לשפר בבדיקות שלי?

מעדכן לאחר חיפוש וראיה של כמה דירות אחרי שאני משתדל לבדוק אותם בצורה מאוד נוקשה הבאתי כאן עסקה אחת בלבד כרגע שיכולה לעניין אותנו. פרטים: דירה 50 מטר ברחוב ניצנה בת ים דירת 2 חדרים קומה 2. דירה ישנה לא משופצת. מחיר הבקשה : 1.55 מיליון. מרחק מהים : 2.2 קילומטר מרחק מהרכבת: 1.3 רכבת וים רחוקים...

הבנתי לפי כדאות כלכלית של יזם או עדיפות של עירייה, אבל אני מתאר לעצמי שבניין ישן יותר יש סיכוי יותר גדול לעומת בניין שיש לו 9 קומות עם מעלית ללא מרפסת. הבנתי, השאלה היא מה קורה עם הדברים שהם בחיתולים ויש רק חתימות או לקראת חתימות שאלה קשה האם תוך עשור הצפי שיהיה פינוי בינוי... שאלה נוספת...

שאלה, אם דירה ישנה שנות 1970 אבל אין שום צפי כרגע לפינוי בינוי, האם זה בסוף יקרה פשוט במקום 9 יותר 20 שנה אבל יקרה או שגם לא?

פינוי בינוי= עליית ערך ותזרים אחד מתחת בחשיבות.

היינו בדירה מסויימת שמצאנו ביד אליהו ובסוף מתנה שהיינו אמורים לקבל השתנתה אז אנחנו הורדנו תקציב וחזרנו לבת ים. אשמח לדעת בתקציב של 1.9 האם יש שכונות /אזורים ספציפיות שכדאי להתמקד בבת ים אני יודע ש @אורי ג. קצת מכיר את בת ים ,יש עוד מישהו שמכיר ? והאם פשוט לחפש דירה עם פינוי בינוי עתידי במה...

אז מה המלצתך? לגבי המשכנתא מנסה להבין . זו דירה ראשונה שלנו. ראיתי שרשום בתרחיש אחד מחיר של בין 7-8 אלף החזר וחלק אחר שרשום 7-11. אני מנסה להבין אם נפרוס ל30 שנה מה ההחזר הגדול ביותר שנצטרך לשלם בחודש נתון.

צהריים טובים, אז אחרי תקופה מאוד מורכבת של מלחמה וחתונה שלנו הדברים השתנו והמצב הקיים הוא כזה: יש לנו 600 אלף ש"ח להשקעה דירה. החלטנו על אזור ספציפי שאנחנו רוצים והוא בת ים . מאוד מאמינים במקום,קו שני לתל אביב ,רכבת קלה שעובדת ,ים ושינוי אוכלוסיה עתידי שהולך לקרות בטח בעשור הקרוב. השאלה היא...

אני קודם כל מסכים שכנראה שקצת נפגעתי עובר על המידה על 2 התגובות בנוסף היה לי קצת יום לא פשוט אז קודם כל מצטער אכן התגובה הייתה קצת חריפה מידי. התגובה לפניך הוסיפה לכעס שלי ושוב אני מתנצל עכשיו שאני קורא את זה אכן אין פה שום עקיצה. אני מבין את כוונתך אבל ברגע שהוא רושם את זה על תגובה שאדם רשם אז...

איך אני אוהב את הצביעות הזאת, הרי שהסולידית מציינת שהיא מקבלת X על עמלת לחיצה על ספר שאתה קונה , לא הייתה מגיב תגובה כזאת בוא תסביר לי במה זה שונה אם זה לא גורע לאדם מהעסקה העמלה משולמת לא עליו כמו שאמרתי אלה רק על הצד שהוא קונה ממנו את הנכס. אני בעצמי הכרתי דרך הקבוצה בפורום הספציפי הזה הכרתי...

ניחוש: חבל שאתה מתנהג בצורה כה יהירה ועוד עונה לעצמך שהשרשור לא מדבר על זה, ראוי לשאול ולא לענות את התשובה ולהסיק מסקנות על אדם שאינך מכיר. ההשקעה שלי היא בנדלן,דירה על שמי בליברפול 100% נדלן למיטב הבנתי.

לגבי נושא הנדלן בחו"ל אני כבר משקיע שנתיים וקצת ואני מאוד מבסוט, יכול לספר לך על החוויה ולצרף אותך לקבוצת משקיעים ישראלית. גילוי נאות. אם תרצה להתקדם ולסגור עסקה עם אחד הגופים שאני סגרתי איתם אני מקבל סכום מסויים לא זוכר ממש כמה וכמובן לא מגדיל לך את הסכום על העסקה,וכמובן זו ממש לא הסיבה...

לדעתי אתה תפסיד כל כך הרבה יותר מכסף אם לא תעשה את המלך,תלמד,תתבגר,תשתפר וגם תהיה עוד צעד גדול בהתקדמות בחיים.

אז ככה אני ואשתי החלטנו ביחד שאסטרטגית ההשקעה שלנו היא לקנות נכסים ולהנות מההכנסה החודשית שלהם. הדגש בעיקר הוא התשואה החודשית בתנאי שהיא יחסית בטוחה ולא תנודתית. כבר רכשתי בעבר נכס באנגליה זהו היה הנכס הראשון שלנו עובד כשנה וחצי,הדבר היה קניה ממכירה פומבית ,שיפוץ הנכס והשכרת לשוכרים, אני לא...

חברים תודה רבה על המענה. המלצתי על הדברים לאשתי והיא בוחנת יש הרבה אופציות בדור שלנו ,זה הופך את הכל ליותר מבלבל o_o

אשתי בת 28. סיימה תואר ראשון במדעי ההתנהגות עובד כבר שנה במשרה מסויימת בשכר סביר 8-10. היא החליטה שהיא רוצה עבודה יותר מאתגרת כמובן גם עם שכר יותר משתלם ועניין אותה תחום התכנות. כן זה הרבה למידה עצמית וכן הרבה תמיד להשתפר בעצמך. היינו שמחים לקבל להמלצה למקום מסויים שמכין את הבוגרים שלו לעולם...

איזה דגם? עזרתם לי מאוד חברים תודה רבה בכלל שכבר 2 משפחות מרוצים שוקל אותו. גם אחלה מחיר. האם יש סלסלה לסכו"ם?

שבת שלום לכולם. אנחנו זוג שעבר דירה לפני שבועיים. מחפשים מדיח טוב איכותי לאורך שניםת מבחינת מיקום אין שום הגבלת מקום. נשמח להמלצות. *אשתי מבשלת הרבה מאוד נהנים מזה. אין מצב שנרד מהרצון להביא מדיח .:)