תוצאות החיפוש

אתה שואל שאלות טובות. אינני מומחה בכלל לאגחים ולא משקיע בהם בשנים האחרונות אבל אנסה לענות על מה שאני יודע. כאשר אתה קונה אגח אתה מקבל ריבית מסוימת- ישנם אגחים צמודים אשר מוגנים מהאינפלציה ואגחים לא צמודים אשר מושפעים ממנה. יש להפחית את האינפלציה כדי לחשב את הרווח או ההפסד הריאלי על האגח הלא...

מזומן זה לביטחון - קרן חירום, הוצאות בלתי צפויות, השקעות בלתי צפויות ומצבים מיוחדים. זה חלק שממנו אפשר לקבל כסף בקלות גם בתנאי שוק קיצוניים. לדעתי תמיד חייבים להחזיק חלק מהכסף באופן זה כדי להימנע ממצבים לא צפויים שיגרמו למימוש ני"ע בזמן הכי לא מתאים.

לא לא. עברתי מ90% מניות לתיק של 40% נדל"ן 30% סנופי 20% מניות פרטניות ו 10% מזומן ודומיו. אבל עברתי גם ממינוף של 0 למינוף דיי כבד דרך משכנתא וקרנות השתלמות. מה שאומר שהחשיפה הכוללת שלי כמעט הוכפלה

אכן מורכב. במקרה שלי עשיתי ויתור בהקצאה עם נטייה גדולה יותר לנדלן לטובת הנכס שבחרתי. אי אפשר לבחור ממש בפינצטה משהו לתיק אבל אפשר לגזור את התקציב מתוך הפל שמקצים. למשל אם רוצים אפיק נדל'ני בתיק של 30% והתיק בגודל של מיליון שח. אז התקציב הנגזר לנדל"ן הוא 300,000 אותו אפשר להגדיל דרך משכנתא. כמובן...

שלום, לדעתי תמיד כדאי להתחיל להשקיע ברגע שניתן. אם יש חשש מיוחד מזה שהמחירים גבוהים במיוחד דווקא עכשיו, מה שלדעתי אי אפשר באמת לדעת (כלומר אפשר להעריך שהם יקרים יחסית להיסטוריה אבל זה ממש לא אומר שנראה בשל כך ירידות דווקא בזמן כזה או אחר), ניתן לשקול מיצוע של ההשקעה וכניסה במספר שלבים. כך תהיו...

תודה על המילים החמות כל כך! קשה לי להגיד כמה אני מוקיר את התמיכה שלך

מאוד מזדהה עם כל מה שכתבת. היינו בדילמה מאוד דומה לפני כמה חודשים. חשבתי שאולי תמצאו ערך בסיפור שלנו: אשתי דחפה הרבה מאוד זמן לקניה של נדל"ן למגורים עבורנו ואני הייתי זה שהתעקש שנים לשמור אותו בבתיק מנייתי כבד (90% מההון בשיא). אחרי תהליך מאוד משמעותי עם @הנועזת שפתח לי את ההבנה שבנדל"ן, בנכס...

בטיפול. תודה רבה על הפידבק

אכן בעיה קשה בשנים האחרונות עם הריבית האפסית. אני עברתי להשקעה בנדל"ן בישראל כפתרון לחלק הלא מנייתי. אפשר לשקול B2B אבל בפועל יש שם הרבה לא ידוע ופוטנציאל להפסדים קורלטיביים לשוק ההון, לא הייתי משקיע שם יותר מ5-10%. נדל"ן מספק חלופה נאה ואם אין לך נכס אז יש פטור ממס ואפשרויות מינוף מאוד...

כמובן שאתה צודק. הקצנתי מעט את הנקודה בשביל להבהיר עד כמה האלמנטים הנוספים האלו משמעותיים בבחינת ההשקעה. בהינתן תשואה דיי דומה הנובעת משילוב עליית ערך ותשואת שכירות, ההפרש שנוצר בין שתי ההשקעות הוא דרמתי מאוד מאוד

השקעות זה דבר אינדיבידואלי ביותר. כל אחד מחפש דברים אחרים ורוצה דברים אחרים. יש כאלו שנרתעים מהשקעה שהם לא יכולים למשש (כמו בשוק ההון) ויש כאלו שפרויקט לא גדול של קניה שכרוך בכמה משאים ומתנים מלחיץ אותם. אינני מתיימר להגיד שיש פתרון אחד שנכון לכולם אלא רק להצביע על נתונים אשר יוצרים הזדמנות...

המון מדברים על השוואה בין התשואות של שוק ההון לאלו של הנדל"ן. דבר שחומק לרוב מהדיון הם נושאי המינוף והמיסוי. מניסיון ובדיקה הבנתי שנושאים אלו הם לב ליבו של ההבדל והם מטים את הכף באופן כזה שהתשואה עצמה הופכת להיות פחות רלוונטית- ייתכן ששוק ההון ינצח באחוזים בודדים אבל עוצמת גדילת ההון שתקרה...

התחלתי פורמט של יומני כסף בסרטונים. מצרף קישור כאן https://youtu.be/EBnjKU9jNQg

מעניין כתמיד לעקוב אחרי המחשבות שלך. לא בטוח שהבנתי עד הסוף את ההקבלה. מה בדיוק מוכרים לך/ איפה את הפכת למוצר בסיפור הזה? האם יש סיבה שהתקוה ברובו לא מתאים לפינוי בינוי לגובה?

יש לך חווית משתמש טובה מקל גמל?

האם הצטרפת או ויתרת? אני מכיר 0.3 מול מיטב מעל 500K או קל גמל (סלייס) ב0.25 בלי מינ.

האם אתה יודע לספר איך הם מתרבים? זה גם מה שהייתי מניח אבל בפועל לא כזה קל למצוא אותן בקרב החברות. אני יודע שדרישות הכניסה הולכות וגדלות. פניתי למיטב דש כחלק מקבוצת משקיעים וקיבלתי מינימום הזוי של 500,000 ש"ח. איזה חברות אתה מכיר שנותנות היום IRA? לפני שנה עשיתי סקר שוק ומאוד התקשיתי למצוא גוף...

שלום, אני אוסף מידע בנוגע לIRA לצורך ובינר שאני מקיים בשביל לפתוח את האפשרות למשקיעים בשוק ההון שלא מכירים את הכלי המדהים הזה. אשמח לכל מידע שתוכלו לתת לי בנוגע לIRA ובעיקר בנושאים הבאים: 1. קל גמל 'סלייס' - כל היכרות עליהם, טיב השירות (שמעתי כמה שמועות לא טובות). האם הכסף פחות בטוח מבבתי...

החוזה הוא דרקוני למדי. ומאפשר להם סט של דברים. לאחר בדיקה שעשיתי הבנתי שבמשבר הקורונה רק אחת החברות (כלל) שלחה מכתבים לטיפול בחוב או להשלמת בטחונות ולא פעלה מעבר לכך. מה יקרה במשבר גדול וארוך מזה? אין לי את הפתרונות. מיטב דש היחידים שמאפשרים80% מינוף על S&P בקה"ל נזילה. לדעתי זה מודל עסקי קצת...

אשמח לשמוע אם התקדמת עם הרעיון / הלימודים? אני גם שוקל לימודי ניהול תיקי השקעות ומזדהה עם הכיוון שאתה מציע, למרות שאני מאמין בתיק ערך של מניות שנבחרות בקפידה, כך שזה יוצר בידול יותר ברור (לא לגמרי ברור למה צריך יועץ בשביל לקנות תעודת סל של S&P למשל)