תוצאות החיפוש

האמת שזאת שאלה מעניינת שאני שואל את עצמי. אני לגמרי מסכים עם המשפט הזה כאשר הוא בהקשר של שוק ההון, אבל האם בנדל"ן המצב זהה? האם אין דבר כזה "החלטה חכמה" לגבי בחירת המדינה / העיר / השכונה של הנכס? בכל שכונה בעולם הסיכוי / סיכון זהה?

שוב המון תודה על השיתוף! ממה שיצא לי לקרוא קצת בפורום, לרוב הטיעונים נגד השקעות נדל"ן בחו"ל מתמקדות בשני טיעונים עיקריים: כאב הראש (להבנתי ניתן לפתור על ידי מלווה + חברת ניהול), וחוסר היכרות מעמיקה עם השוק המקומי, מה שמצריך ממך בעצם לסמוך על המלווה שלך בלי להכיר את ההשקעה שלך לפרטי פרטים. אם...

שים לב שכלל האצבע הוא: סיבולת סיכון לירידה * 2 = אחוז מניות, כלומר במקרה שלך עד 40% מניות. במקרה של מפולת (ואף אחד לא יודע מתי תקרה), סביר ששוק המניות ירד ב-50%, ולכן תיק עם 40% מניות יספוג 20% ירידה בערך.

ממליץ להעביר את השאלה לפורום "השקעות בנדל"ן"

תודה רבה על הפוסט המושקע, הסופר עוזר והאינפורמטיבי! זה בהחלט מחזק את הביטחון לשמוע שפעלת באופן דומה למה שאני מתכנן, פחות או יותר מאותם שיקולים. גם אני מצד אחד לא מעוניין להחזיק הרבה אג"ח לאורך הרבה שנים, אך מצד שני לא מרגיש בנוח עם תיק של 100% מניות. אשמח לשמוע, אם תרצי לשתף כמובן, מה הסיבות...

אתה יכול להרחיב בבקשה?

הכל בסדר, לא נפגעתי. נכון, לא רכשתי את הדירה (כפי שכתבתי, קיבלנו בירושה). לכן גם כתבתי בפוסט המקורי שאני מעוניין ללמוד תחום חדש שאני פחות מכיר. אני בכלל לא נעול על נדל"ן בחו"ל. יותר מעוניין לקבל את הדיעה שלכם בפורום לגבי כיווני המחשבה שלי.

ייתכן שאת צודקת לגבי הסיבה להטייה הפסיכולוגית. העניין הוא שאני מאמין שגם לאנשים בעלי ידע פינאנסי רב ההטייה הפסיכולוגית לא נעלמת ויהיה להם קשה להחזיק בתיק של 100% מניות (או אפילו יותר מכך, אם אנחנו משווים לנדל"ן עם מינוף). אני מבין התיקון שלך, אך יחד עם זאת אני חושב שהבנת למה התכוונתי. את הרי...

תודה לכולם על התגובות. בת העמק, השאלות שאת שואלת בהחלט במקום. המחשבה שלי הייתה כזאת: רוב האנשים בארץ ללא ידע פינאנסי פשוט קונים דירה למגורים. בהשקעה מסוג זה, אנשים משקיעים את כל כספם, ואף יותר מכך (משכנתא) כדי לרכוש את הדירה. ברור שיש בכך סיכון לא קטן, אבל בואו נתמקד רק באנשים שלוקחים על עצמם...

שלום חברים, אנחנו זוג בשנות ה-30 המוקדמות, נכון לעכשיו אין ילדים אבל זה בהחלט על הפרק בזמן הקרוב. ברשותנו תיק השקעות של 50% מניות ו-50% אג"ח ממשלתי בשווי בערך 1.4 מיליון ש"ח. בנוסף, יש בבעלתנו דירה ברמת גן שהתקבלה בירושה בשווי בערך 1.4 מיליון ש"ח שמושכרת ב- 3,750 ש"ח לחודש. אנחנו מכניסים נכון...

אחרי עוד קצת מחקר אני יכול למקד את השאלה שלי: 1. האם בגלל שמיטב ד"ש עוקבים באמצעות תעודות סל במקום על ידי חוזים עתידיים, הדבר יוביל לעלייה בעלויות ההשקעה שיגולגלו ללקוחות? 2. האם עצם העובדה שבמיטב ד"ש זה מסלול חדש בלי הרבה צבירה יכול להוביל לקשיים בעקיבה מדוייקת אחרי ה- s&p 500 כפי שטען בפניי...

בהנחה שאנחנו שמים את השירות בצד (שירות זה עניין סובייקטיבי), ובהנחה שניתן לקבל דמי ניהול יותר טובים במיטב ד"ש, יש סיבה להעדיף את הלמן אלדובי? יש עלויות נסתרות פרט לדמי ניהול ששונות בשתי הקרנות?

וזה בניגוד להלמן? איך הלמן עוקבים?

אני חוזר קצת לדיון המקורי - מישהו ניסה לאחרונה להתמקח עם הלמן או עם מיטב ד"ש לגבי דמי ניהול בקרנות שעקובות אחרי סנופי? אני וכמה חברים רוצים להתאגד כדי לקבל דמי ניהול מוזלים. לגבי הלמן אני מבין שהיום קצת יותר קשה לקבל מהם דמי ניהול זולים מאשר פעם. למישהו יצא לברר פרטים לגבי הקרן החדש של מיטב ד"ש?

לא לגמרי ברור לי עדיין העניין של 100% חשיפה לסנופי + 26%-30% חשיפה לאג"ח מיועדות. הבנתי את העניין שבפועל רק 5% מהכספים מושקעים במדד עצמו בצורה ממונפת ושאר 95% מהכספים משמשים לביטחונות. אבל מספרית לא ברור לי - אם יש לי כרגע 100 שקלים במסלול, ואחרי שנה s&p 500 עלה ב-5 אחוז, כמה כסף יהיה לי? 105...

קרן ההשתלמות שלי נמצאת באינפינטי במסלול שעוקב אחרי מדד MSCI WORLD ALL COUNTRY. לאחרונה יצא לי לבדוק את ההבדלים בביצועים של הקרן שלי מול הקרן של הלמן אלדובי שעוקבת אחרי ה- S&P 500 והופתעתי לראות שההבדלים מאוד גדולים. בתקופה שבין ינואר 2014 למאי 2020: הלמן עוקב S&P 500 - תשואה של 80.07% אינפיניטי...

שלום חברים, לא ברור לי איך קרנות סל יכולות מצד אחד להיות סחירות בבורסה ומכך משתמע שמחירן נקבע מהיצע וביקוש, אך מצד שני מבטיחות לעשות כל שביכולתן לעקוב אחרי המדד. לא מדובר בסתירה?

פה כתוב מפורשות שהמסלול נסגר: https://www.fnx.co.il/pension-savings/investment-tracks/Documents/new-investment-tracks.pdf

כרגע כספי פיצויי הפיטורין שלי מופקדים מידי חודש לקרן הפנסיה. חבר האיר את תשומת ליבי לעובדה שבמידה של חס וחלילה מוות, השאירים יקבלו אחוז מסויים רק מהשכר המבוטח, שלא כולל את כספי הפיצויים. כלומר במידה של חס וחלילה מוות, כספי הפיצויים ילכו לאיבוד. לעומת זאת, אם כספי הפיצויים יהיו בקופת גמל...

מה בקשר להחזקה של ניירות ערך ישראלים שמחקים מדדי חו"ל (לדוגמה שוקולד מריר) בבית השקעות ישראלי? במקרה הזה בית השקעות רושם על שמי את ניירות הערך?