תוצאות החיפוש

זה תלוי בחוזה אבל. אפשר לנסח חוזה שבו למשל במקרה של מכירה בעל הדירה רשאי לפנות את השוכר בהתראה של X חודשים וכו'. היה לי פעם חוזה שכירות כזה. (ללא שום פיצוי).

אם אתה באופן עקבי מצליח למצוא חברות שמתומחרות נמוך ממה שהן אמורות להיות - סימן שיש אוסף של חברות שהמחיר שלהן שגוי. אז נשאלת השאלה- למה הן מתומחרות כך? ולמה רק אתה מצליח לזהות זאת? מה אתה יודע שאחרים לא? הרי גם הם רוצים למצוא חברות כאלה, בדיוק כמוך. זה בדיוק מה שזה אומר. אם הוא תלוי בהמון...

מסירה לא שקולה להחלפת בעלות. יכול להיות שהמוכר התחייב לתאריך "מסירה" X אבל הדירה החליפה בעלות. בכל מקרה אפילו אם הבעלות טרם התחלפה טכנית (נניח רישום בטאבו) - אני לא מאמין שזה משנה מבחינה משפטית --- הרוכש הוא הבעלים החדש של הדירה. תאריך המסירה הוא עניין טכני שנסגר בין המוכר לקונה ולא רלוונטי...

או מי מטעמו. לא תמצא לדעתי חוק יבש שיענה לך על השאלה. זה עניין משפטי. לכל היותר תמצא תקדים משפטי. אם השכן יעמוד בסירובו - או אז ברור שיגרם נזק כספי לרוכש הדירה, והוא יבקש מבעל הדירה אישור להראות את הדירה (ואין לו שום סיבה לסרב. או אז תהפוך הבקשה לבקשה מטעמו של בעל הדירה) או לשפות אותו על הנזק...

אנחנו לא מספקים ייעוץ השקעות בפורום. אם הוא יסביר מה הוא מנסה לעשות אולי נוכל להפנות אותו למקור מידע שמבהיר מה שהוא לא מבין / יודע וכו'.

השאלה למה אתה קורא "סופי". העולם לא מסתיים עוד 10 שנים וגם לא עוד שנה. השוק ימשיך להתקיים. אין "סוף" לשוק. אז - זה שקול לאדם שהיה אומר ב-2014 שכדאי לקנות NVDA כי בתוך עשור היא תצמח פי 40. אם היו מאמינים לו - אז NVDA הייתה אולי צומחת פי 40 באותה שנה (לא סביר, אבל סתם בשביל להמחיש את הנקודה) -...

זה נכון, אבל התחזית יכולה להיות נכונה גם בלי שיאמינו בה. למעשה - אם היו מאמינים בה, והמחיר היה יורד כפי שהיטבת לתאר - אז התחזית הייתה מופרכת (כי אז התשואה הייתה עולה). במילים אחרות, או שהתחזית נכונה ולא מאמינים בה - או שמאמינים בה ואז היא הופכת ל-"הפך" מנבואה-שמגשימה-את-עצמה - קרי, נבואה...

אני מודה שלא בדקתי לעומק כדאיות אבל זה מספיק זול ואני כבר דמיינתי בראשי את הבירוקרטיה והמשפטולוגיה של להתחיל להתווכח עם הביטוח על האם אני יכול או לא יכול לעסוק בכל מיני עיסוקים שהם טוענים שאני יכול לעסוק --- והעדפתי את השקט הנפשי. יועץ פנסיוני ששכרתי פעם את שירותיו אמר שזה מיותר - ואני לא זוכר...

למכור כדי לקנות מחדש? מה תשיג בזה?

לא. מס משלמים על רווחים - או - על הכנסה. את המס על ההכנסה כבר שילמת, לכן המס הוא רק על הרווח.

היא לא מיותרת, זה פשוט ביזנס, מקצוע. כמו שלהיות סוחר מכוניות זה מקצוע. כמו שלהיות רופא מנתח זה מקצוע. שוק ההון הוא פורמליזציה של השוק שקיים באופן טבעי (והיה קיים משחר ההיסטוריה) שבו 1. יזמים או יצרנים מעוניינים לגייס הון כדי להתחיל (או לשדרג) את העסק שלהם - ומהצד השני, אנשים מעוניינים למצוא...

חוכמה בדיעבד. יש גם את ההיבט שהמדינה עצמה מעודדת את זה (מסיבות שלא כולן כלכליות, למשל, רוצה לעודד התיישבות באיזורי הספר מסיבות מדיניות/בטחוניות), בין היתר ע"י מיסוי שמתעדף משקיעים בדיור על פני משקיעים בהון, כמו גם העדפה בתנאי מינוף וחוקים שונים שמגינים על רוכשי דירות אבל לא על רוכשי מניות.

למה שלאדם הסביר יהיה איכפת מלהשקיע למאות שנים? מדינות הן הסקאלה היחידה שבה קבועי הזמן האלה רלוונטיים - וגם הן משקיעות לכל היותר ל-100 שנה קדימה, במקרה הכי קיצוני. הדרך הטובה לעשות זאת היא לייצר חברה (SOCIETY) משכילה (או אוהדת השכלה), דינמית (סתגלנית) והומוגנית (אך לא במידה רבה מדי, כדי להמנע...

נשמע כשאתה מאוד קשור רגשית להחלטות הפיננסיות שלך. בין אם אתה (במקרה) צודק או טועה --- זה לא מצב רצוי.

הדגם שציינתי הוא i5, בדור 13, ואין בו (לכאורה) את הבעיה הזו.

רק אציין שנראה שהיא לא קיימת בכל המעבדים, לדוגמא לי יש 13600K ואין בו את הבעיה הזו כנראה (לפחות לא ביחידה שאני קיבלתי).

בחוזה אופציות סטנדרטי יש הבשלה (בד"כ על פני 4 שנים, לפעמים תקופה אחרת, לפעמים עם "צוק" של שנה ראשונה שבה אין הבשלה עד שהיא חולפת). בעקרון אתה זכאי לממש רק אופציות שהבשילו. אז נניח הבשילו 300 מתוך 1000 אופציות שקיבלת, ואז אתה מתפטר --- תוכל לממש רק את ה-300 הללו. כדי לממש אופציה תצטרך להעביר...

אני חושב שהמדינה צריכה לגייס חרדים ואז יהיה צורך בפחות אנשי מילואים ואז העלות הכלכלית של המלחמה ובכלל של הבטחון השוטף תהיה נמוכה יותר. וזה עוד בלי להכנס לעובדה שרבים מהם גם לא עובדים (או אם עובדים, לא משלמים מיסים בפועל באותה פרופורציה כמו החילוני המצוי). ממש לא צריכים להגיע עד ל-"הלאמה" טכנית...

בוודאי שכן, איזו מין טענה משונה? אני מבטיח לך שעבור רוב אזרחי המדינה - אם היית נותן להם את הסכומים שאני חסכתי עד כה - הם היו מוצאים את הדרכים לשרוף אותם תוך זמן קצר. דווקא הנחה הרבה יותר סבירה היא שרוב (אם לא כל) משתתפי הפורום הם בעלי סבירות גבוהה הרבה יותר להתנהל בצורה אחראית עם כסף שמגיע...

המינימום בבנק אוף אמריקה הוא 1500 דולר (או אפס, אם מוכנים לשלם 10 דולר עמלה בחודש) השאלה אם הם רוצים להשתמש בו כעו"ש (כך אני עושה למשל), או ככלי להשקעות (ואז אין צורך בחשבון בנק ואפשר כפי שאמר אורי לפתוח חשבון השקעות אונליין בברוקר, גם מהארץ) לשם כך יספיק גם חשבון רגיל בברוקר אמריקאי (או אחר)