תוצאות החיפוש

האם מישהו קנה את ה- etf VIGI? מה דעתכם בעיקר למשקיעי דיבידנדים?

מיטב דש 0.35 על 200 אלף. קשה להורידם

כבר השתפרו ?

לא תודה על התשובות. כן מדובר כרגע רק על האופציה של הקרקע. למרות שהבנק שואל את סה"כ הפרויקט המשוער..כולל קרקע ובניה. יש עוד מידע לגבי ספציפית ההלוואה זאת של משרד שיכון ובינוי? דבר נוסף, מה דרכים להתמודד עם תשלום החזר חודשי במקביל לשכירות? עבור הלוואה על הקרקע? אם חושבים לגבי בקשה לגרייס...

הלוואה ממשרד שיכון והבינוי "זכאות" למחוסר דיור, האם חייבים להמשיך את כל המשכנתא עם אותו בנק ? האם אני יכול לקבל הלוואה כזאת על הקרקע מבנק א' ואחרי שנתיים לעשות משכנתא חדשה כוללת בניה בבנק אחר? המטרה: לא להיות "מסונדל" בבנק אחד ושיהיה אפשר לעשות משא ומתן על תנאים.

למה בעצם יסודות ? כי זה מראה לבנק שיש בטחון גבוה יותר מעבר לקרקע לבדה?

@hatzadik

תודה כנראה באמת לא הבנתי. האם זה דומה היום?

עדין השאלה שלי פתוחה, או שלא הבנתי, האם יש אפשרות לקבל את הכסף או חלק ממנו של שלב ראשון כדי לשלם לפני שהוא מתחיל? למה צריך לשלם את הקבלן שלד לפני עשה את העבודה? האם השחרור כספים תמיד תמיד בדיעבד? כמו שכתוב בהמשך. ציטוט מאתר משכנתמאן: שחרור הכספים – אולי ההבדל הגדול ביותר שקיים בין רכישה רגילה...

זה בדיוק מה שאני מנסה להבין עד הסוף. הבנתי שיש 2 אופציות לגבי שלב הראשון בבניה - יסודות: 1) בדרך כלל הבנק לא רוצה ללת כסף לפני שהוא רואה שלב גמור . לםי שמאות או קבלות חתימות מפקח. במקרה כזה המשכנתא תהיה בתנאים טובים יותר כי היסודות משולמים מהון עצמי (הון עצמי קרקע + יסודות) , פחות משכנתא. 2)...

לא הייתי בשום בנק עדין. מה לא נשמע הגיוני?

אני בדיוק מנסה לנהל את הסיכונים. כפי שתיארתי למעלה, הכוונה שלי היא לשלם על הקרקע מהון עצמי מלא ולא להתחיל תהליך משכנתא מעכשיו. גם בגלל לחץ זמן לקבל החלטות וגם בגלל שאם לוקחים משכנתא כבר על הקרקע אז נעולים על אותו בנק עבור הבניה וכלל הפרויקט (כאשר יש הפרש זמן לא קטן בין רכישת קרקע לבין תחילת...

איך אפשר להעריך פרמיה אופטימלית רצויה בביטוח? יש 500k 1000k ....

תודה על התגובות יש עוד חוות דעת או מאיזה חברת ביטוח להתחיל? סתם לפי גוגל? הפוליסה והכיסוי הוא של חברות ביטוח גדולות?

תודה רבה על ההסברים. את אחוז המימון שהבנק נותן הוא עד 70 ~ אחוז ? או שהוא תלוי במצב של כל אחד? שווי הקרקע הכוונה רק הקרקע ללא כל התשלומים של פיתוח וכו'?

אחוז מימון מסה"כ או רק מהבניה? לפי מאמרים באתרים שונים זה 60-70 אחוז מהבניה המתוכננת. התכוונת כאן אחרי שהקרקע שולם מהון עצמי ?

אחוז מימון מסה"כ או רק מהבניה? לפי מאמרים באתרים שונים זה 60-70 אחוז מהבניה המתוכננת. התכוונת כאן אחרי שהקרקע שולם מהון עצמי ?

אחוז מימון מסה"כ או רק מהבניה? לפי מאמרים באתרים שונים זה 60-70 אחוז מהבניה המתוכננת.

אני מבין. מה שקורה שכנראה יש הפרש גדול בין תשלום הקרקע לבין תחילת הבניה. אולי שנתיים. נניח שאני יכול לשלם על הקרקע במזומן וחלק קטן ממקור שאינו משכנתא. מה שלא ברור לי זה שעבור משכנתא על הבניה, קראתי שהבנק לא מתחשב בקרקע בתור הון עצמי ששילמתי לכאורה כהון עצמי. הוא נותן 70 60 אחוז מהעלות הבניה...

מה דעתכם על לקחת הלוואות כמו השתלמות וגמל כדי לדחות כמה שיותר משכנתא רק לקראת הבניה ולא על הקרקע.