תגובה אחרונה ע"י עמוס

אני מקבל הודעות כאלה.ולא אני לא צריך שום הלוואה ויש לי מספיק בעובר ושב. תרגע. השוק האפור לא יגיע אליך.שליחת הודעה בטלפון לא מוכיחה שום ידיעה אלא אם כן תחזור למספר. מלבד זאת.לא יודע מה זה אומר שוק אפור.יש סיכוי טוב שזה חברה לגיטימית עם ריבית מאוד גבוהה.שלא כדאי להתקרב כי התנאים גרועים מהבנק

בפוסט השני יש תגובות מעניינות של עדו מרוז

הסקר על דאו-גונס http://www.assafnathan.com/2017/11/תוצאות-הסקר-של-עדו-על-הדאו-גונס/ פוסט על הביטקוין http://www.assafnathan.com/2017/11/ולמרות-הכל-נוע-תנוע-פוסט-מספר-3-או-אני-מק/ אומנם מלפני חודשיים אבל עדיין מעניינים

אמל"ק ברגע שהקרן השיגה הרבה כסף מאנשים התשואות מתחילות לרדת

כתבה מכלכליסט https://m.calcalist.co.il/Article.aspx?guid=3729503

https://www.themarker.com/wallstreet/1.5708778 כתבה בדה מרקר על מחקר בנושא מה יותר משתלם השקעה בנדלן מניות או איגרות חוב

לא ידעתי שאני יכול לקחת הלוואה לקניית מניות לעבור למסלול 30 אחוז ולקזז ריבית על הלוואה לקניית מניות.אם זה נכון לא ידעתי. יש מס של 25 אחוז על השבח לא כולל הפחת אבל המס על הפחת הוא רק על זמן השכירות ולכן יכול להיחשב כמס על השכירות עצמה

שוב בהשוואה לשוק המניות שכירות היא כמו דיווידנד.ומה אם החברות שקניתי לא נותנות דיווידנד? אם לקחתי הלוואה לקניית מניות שוב נדפקתי אין שום אפשרות לעבור למסלול מס שולי שאז מתקזז הריבית. כמו שהזכרתי המס במכירת הדירה הוא רק על זמן השכרה בפועל. ואם בזמן ההשכרה הרווח מהדירה הוא 3 אחוז נטו (שזה מאוד...

דרך אגב בהחלט גם לדעתי יתכנו מקרים בהם המס גבוה ממס רווחי הון במיוחד לאחר מס קנייה. ולאחר דבריו של אורי בהינתן שברצונך להרוויח גם מהמכירה של הנכס ההבדל במיסוי הוא קטן כיום אלא אם כן אתה לא מרוויח הרבה מהשכרה שאז המס נמוך (0 אחוז מתחת ל5000 לחודש) או אם אתה מתכוון למכור את הנכס לאחר גיל 60...

לא שכחתי זה נכלל ב10 אחוז מהוצאות ולכן זה נטו רק 3 אחוז תשואה. ב2014 זה היה 3.5 ברוטו ממוצע בארץ ורוב האנשים שמתעסקים עם זה אומרים שיש להוריד חודש משנה שזה 8.5 אחוז אז זה נראה לי די נכון

קראתי קצת והבנתי.אכן לא ידעתי על זה בעיקרון פחת נחשב 2 אחוז לשנה ועל הדירה עצמה זה שתי שליש מזה זאת אומרת 1.333 ולכן דירה ששווה מליון שקל תהיה חייבת מס על 13000 בשנה שמס שבח על זה הוא כ3250. המס הוא רק על תקופה שהדירה הושכרה למגורים.בהינתן שניתן להרוויח 3 אחוז ושליש תשואה על הדירה שזה אם אני לא...

לא הבנתי. בכל מקרה בהשוואה מס על דיווידנד והשקול שלו שכירות, יוצא שמס על דיווידנד גבוה בהרבה. למס שבח פטורים רבים מאוד והרבה מאוד זיכויים.בשוק ההון הזיכוי היחיד הוא האינפלציה במכירת מנייה.שכירת יועצים בשוק ההון לא מנוכה בכלל.מצד שני יש לזכור שדמי שמירה ויעוץ בשוק ההון נמוכים משמעותית מדמי...