תגובה אחרונה ע"י עמוס

  1. עמוס

    השוק האפור שולח לי הודעות לקבלת הלוואה

    אני מקבל הודעות כאלה.ולא אני לא צריך שום הלוואה ויש לי מספיק בעובר ושב. תרגע. השוק האפור לא יגיע אליך.שליחת הודעה בטלפון לא מוכיחה שום ידיעה אלא אם כן תחזור למספר. מלבד זאת.לא יודע מה זה אומר שוק אפור.יש סיכוי טוב שזה חברה לגיטימית עם ריבית מאוד גבוהה.שלא כדאי להתקרב כי התנאים גרועים מהבנק
  2. עמוס

    פוסטים מעניינים של אסף נתן

    בפוסט השני יש תגובות מעניינות של עדו מרוז
  3. עמוס

    פוסטים מעניינים של אסף נתן

    הסקר על דאו-גונס http://www.assafnathan.com/2017/11/תוצאות-הסקר-של-עדו-על-הדאו-גונס/ פוסט על הביטקוין http://www.assafnathan.com/2017/11/ולמרות-הכל-נוע-תנוע-פוסט-מספר-3-או-אני-מק/ אומנם מלפני חודשיים אבל עדיין מעניינים
  4. עמוס

    למה לא כדאי קרנות אקטיביות

    אמל"ק ברגע שהקרן השיגה הרבה כסף מאנשים התשואות מתחילות לרדת
  5. עמוס

    למה לא כדאי קרנות אקטיביות

    כתבה מכלכליסט https://m.calcalist.co.il/Article.aspx?guid=3729503
  6. עמוס

    איזה השקעה הכי טובה לאורך זמן נדלן או מניות

    https://www.themarker.com/wallstreet/1.5708778 כתבה בדה מרקר על מחקר בנושא מה יותר משתלם השקעה בנדלן מניות או איגרות חוב
  7. עמוס

    שאלת תם- מסי שוק הון לעומת נדלן

    לא ידעתי שאני יכול לקחת הלוואה לקניית מניות לעבור למסלול 30 אחוז ולקזז ריבית על הלוואה לקניית מניות.אם זה נכון לא ידעתי. יש מס של 25 אחוז על השבח לא כולל הפחת אבל המס על הפחת הוא רק על זמן השכירות ולכן יכול להיחשב כמס על השכירות עצמה
  8. עמוס

    שאלת תם- מסי שוק הון לעומת נדלן

    שוב בהשוואה לשוק המניות שכירות היא כמו דיווידנד.ומה אם החברות שקניתי לא נותנות דיווידנד? אם לקחתי הלוואה לקניית מניות שוב נדפקתי אין שום אפשרות לעבור למסלול מס שולי שאז מתקזז הריבית. כמו שהזכרתי המס במכירת הדירה הוא רק על זמן השכרה בפועל. ואם בזמן ההשכרה הרווח מהדירה הוא 3 אחוז נטו (שזה מאוד...
  9. עמוס

    שאלת תם- מסי שוק הון לעומת נדלן

    דרך אגב בהחלט גם לדעתי יתכנו מקרים בהם המס גבוה ממס רווחי הון במיוחד לאחר מס קנייה. ולאחר דבריו של אורי בהינתן שברצונך להרוויח גם מהמכירה של הנכס ההבדל במיסוי הוא קטן כיום אלא אם כן אתה לא מרוויח הרבה מהשכרה שאז המס נמוך (0 אחוז מתחת ל5000 לחודש) או אם אתה מתכוון למכור את הנכס לאחר גיל 60...
  10. עמוס

    שאלת תם- מסי שוק הון לעומת נדלן

    לא שכחתי זה נכלל ב10 אחוז מהוצאות ולכן זה נטו רק 3 אחוז תשואה. ב2014 זה היה 3.5 ברוטו ממוצע בארץ ורוב האנשים שמתעסקים עם זה אומרים שיש להוריד חודש משנה שזה 8.5 אחוז אז זה נראה לי די נכון
  11. עמוס

    שאלת תם- מסי שוק הון לעומת נדלן

    קראתי קצת והבנתי.אכן לא ידעתי על זה בעיקרון פחת נחשב 2 אחוז לשנה ועל הדירה עצמה זה שתי שליש מזה זאת אומרת 1.333 ולכן דירה ששווה מליון שקל תהיה חייבת מס על 13000 בשנה שמס שבח על זה הוא כ3250. המס הוא רק על תקופה שהדירה הושכרה למגורים.בהינתן שניתן להרוויח 3 אחוז ושליש תשואה על הדירה שזה אם אני לא...
  12. עמוס

    שאלת תם- מסי שוק הון לעומת נדלן

    לא הבנתי. בכל מקרה בהשוואה מס על דיווידנד והשקול שלו שכירות, יוצא שמס על דיווידנד גבוה בהרבה. למס שבח פטורים רבים מאוד והרבה מאוד זיכויים.בשוק ההון הזיכוי היחיד הוא האינפלציה במכירת מנייה.שכירת יועצים בשוק ההון לא מנוכה בכלל.מצד שני יש לזכור שדמי שמירה ויעוץ בשוק ההון נמוכים משמעותית מדמי...
  13. עמוס

    שאלת תם- מסי שוק הון לעומת נדלן

    10 אחוז ללא פחת זה יותר נמוך מ25 אחוז וזה יוצא בערך 15 אחוז בהנחה שההוצאות הם כשליש מההכנסת. בדרך כלל ההערכות הם שההוצאות לטווח הארוך הם 10 אחוז מההכנסות משכירות.ולכן זה יוצא כ11 עד 12 אחוז מס במצב שבו ננקה הוצאות על שיפוץ הנחות לשוכרים ועורכי דין או חשבון. אני לא מנקה הוצאות ריבית כי אני משווה...
  14. עמוס

    למה השקל עדיין מתחזק

    במדד הצריכה יש רק מה שצורכים.מה שנחשב השקעה לא נכלל במדד. ולכן קניית עסקים ומניות ויצירות אומנות הם לא חלק מהמדד כי הם משמשים כהשקעה שבתקווה תחזיר את עצמה.בקניית בית חלק מהכסף זה שכירת שירותי דיור וחלק זה השקעה ולכן ברור שצריך להחשיב רק את חלק שכירת שירותי דיור שהוא מתכלה. הבעיה הגדולה היא איך...
  15. עמוס

    מחוייבות לתרום כתנאי למימוש הזכות להצביע.

    אנשים העלו פה את עיקרון המדרון החלקלק. אבל גם אם נניח שלא יהיה שום מדרון.מי קובע מה זה שירות לאומי או צבאי. זה תלוי תרבות הערבי המוסלמי יגיד שההליכה למסגד תורמת לקהילה שלו.והחרדי יגיד שלימוד תורה תורם לקהילה. אם מישהו מסרב לשירות צבאי ומסכים לשירות לאומי זה בסדר? אם אני בעד שירות לאומי בתור...
למעלה