תגובה אחרונה ע"י סמי

שלום יש לי דירה להשקעה בקרית גת. אני מבקש משוכרים פוטנציאלייים ערבות בנקאית או צ'ק בנקאי בגודל של 20000 שקל כנגד נזק. אני נענה בשלילה ואף אחד לא מוכן לתת. במקרה הטוב הן מוכנים לתת צק רגיל עד 10000 שקל. לא מצליח להשכיר את הדירה. מה הייתם עושים? תודה

שלום מישהו יכול להמליץ לי על עו:ד עבירות תכנון ובניה? תודה רבה

שלום לכולם, היום הגיע אלי שוכר פוטנציטלי שמבקש לחתום על חוזה לשנתיים ורוצה לתת את כל הכסף במזומן. אמר שיתן לי גם צק בנקאי ערבות על נזקים. אמרתי לו איך תשלם אמר שיעביר הכל דרך העברה בנקאית ורק שיכנס הכסף נחתום על חוזה ואז אתן לו מפתח בעוד כחודש מה דעתכם?

אתם חושבים שיהיו עליות ערך בכרמי גת בשנתיים הקרובות?

אתה צודק לגבי המכירה הייתי אופטימי. כנראה שאוכל למכור ב-1070000 אחרי שדיברתי עם כמה מתווכים. מישהו פה יכול להמליץ לי על יועץ נדל"ן שילווה אותי?

לא הצלחתי להבין מה אתם בעצם מייעצים לי לעשות? למכור? להשכיר?

האמת היא שכבר חושיים וחצי אני מנסה להביא שוכר איכותי אבל לא כל כך מצליח. גר בסמוך לדירה שלי שוכר בעייתי שעושה כל יום רעש של מוזיקה פול ווליום עושה מנגל ומעשן נרגילות. אתמול מצאתי מישהו איכותי שכבר סגר איתי ואיך שהוא שמע את המוזיקה הוא התחרט ולקח רגליים. ניסיתי לדבר עם השוכר ועם בעל הבית אבל זה...

אני לא בטוח שזה ישים. אתה יכול לתת דוגמא מספרית? נראנ לי משכנתא ענקית

מה זה השקעות נוספות? אתה יכול לתת דוגמא ?

תודה רבה

אין לי משכנתא. ה-700K סתם שוכבים בבנק

שלום לכולם, קניתי דירה שניה להשקעה בכרמי גת לפני 4 שנים על הנייר. קניתי 3 חדרים במחיר 950000 ש"ח (כולל מס רכישה של 8%). היום הדירה שווה 1100000 ש"ח. קיבלתי מפתח לפני חודשיים. אני כעת יכול להשכיר אותה ב-2700 ש"ח לחודש. בנתיים חסכתי כסף ויש לי בעו"ש 700000 . אני מתלבט אולי למכור ולקנות משהו אחר...