תגובה אחרונה ע"י סולידי בעתיד

טוב אז כנראה ההצעה האחרונה קל"צ 4.6 מל"צ 4.67 פריים מינוס 1.2 שני בנקים עם ההצעה הזאת, השלישי כנראה יצא מהמשחק... אדע סופית מחר

קיבלתי הצעה שמשפרת במעט קל"צ 4.7 (במקום 4.75) מל"צ 4.7 (במקום 4.75) פריים זהה (מינוס 1.2). כרגע יש 3 הצעות זהות כמעט לגמרי... מקווה שאחד הבנקים "יפרוץ" קדימה :)

תודה! אחוז המימון העצמי גבוה (בערך 47%), אבל הבעיה שהשכר לא מאפשר לי להגיע להחזר של יותר מ-5,000 ש"ח וגם זה גבולי. בגדול התכנית עוד 6 שנים לסגור בערך 250,000 ש"ח מהמסלולים לא עמלת פירעון. כרגע מתוך 3 בנקים (הרביעי זה הבנק שלי שנתן את ההצעה האחרונה) - הראשון אמר שאין מה לשפר ועוד שניים הבטיחו...

בינתיים לא הצלחתי להגיע לריביות יותר טובות בבנקים האחרים, עם הפיתוי ובלעדיו... כמה אפשר לרדת לדעתך מ-4.75% בקלצ במקרה שלי?

נכון, אם אקבל הצעה עם ריביות יותר טובות בקלצ ובמלצ אוותר על הפריים.

תודה! נסגרתי על התמהיל הבא לאחר שהבאתי הצעות נגדיות מבנקים אחרים מסלול 1: קבועה, לא צמודה 290,000 ש"ח 20 שנה 4.75% מסלול 2: משתנה פריים 150,000 ש"ח פריים מינוס 1.2 25 שנה 4.8% כיום מסלול 3: משתנה לא צמודה, כל 2.5 שנים על בסיס אג"ח ממשלתי 425,000 ש"ח 30 שנה עוגן+0.63 4.75% כיום...

תודה, קיבלתי הצעה מבנק נוסף חלק 1: קבועה לא צמודה 290,000 ש"ח 20 שנה 4.75% חלק 2: קבועה צמודה 175,000 ש"ח 25 שנה 2.7% ניתן לסגור פעם בשנה ללא קנס חלק 3: משתנה לא צמודה, כל 3 שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 400,000 ש"ח 30 שנה 4.75% עוגן +0.63 יש לי עוד שני בנקים ללכת אליהם בימים...

משכנתא ע"ס 865,000 ש"ח (55% מערך הדירה) שכר נטו 13,500 ש"ח הצעה ראשונה שקיבלתי חלק 1: קבועה צמודה 290,000 ש"ח 20 שנה ריבית 2.85% חלק 2: פריים 150,000 ש"ח 25 שנה פריים מינוס 1.2 (כיום 4.8%) חלק 3: משתנה לא צמודה, כל 2.5 שנים, על בסיס אג"ח ממשלתי 425,000 ש"ח 30 שנה עוגן + 0.68 (כיום...

היי חברים, בהינתן הנתונים הבאים מה גובה המשכנתא שאוכל להרשות לעצמי לדעתכם? הון עצמי: 750,000 ש"ח (השתלמות, ניירות ערך, פקדונות וכו'), לא כולל 50,000 ש"ח שאני משאיר בצד אם אצטרך משהו דחוף. משכורת חודשית נטו: 13,500 ש"ח. הוצאות קבועות: שכירות 3,000 ש"ח (אשאר בשכירות עד המעבר לדירה בעוד 2-4...

720K זה במקרה קיצון (כנראה עלות הדירה תהיה 1.1 וההון העצמי 500K, כלומר משכנתא של 600K). אני לוקח בחשבון את מקרה הקיצון , בגלל שאני לא רואה טעם להמשיך ולחכות, המחירים רק עולים ומרגע שהחלטתי לקנות דירה (לפני שנה בערך), מסוכן בשבילי להשקיע עוד בשוק ההון לתקופה קצרה, אז אני תקוע מבחינת הון...

בחודשים הקרובים אני מתכנן לרכוש דירה (ראשונה) למגורים. האזור כבר נבחר, אני בוחן כרגע 2 פרויקטים שבקרוב יתחיל השיווק שלהם. הון עצמי - 205K פקדון נזיל בבנק - 150K תיק השקעות (הרוב s&p 500) - 50K קרן השתלמות (נזילה) - 25K עו"ש סה"כ 430K + מתנה מההורים כנראה סביב 50-100K = 480-530K הון עצמי...

אני לא חושב שהשמאל יצא לו להתמודד אם שאלת הגידול הדמוגרפי של החרדים. בסוף שר האוצר הבא יצטרך לנתח את הנתונים ולהחליט איך ישראל תראה בעוד קצת יותר מעשור עם 20% חרדים. פוליטית נטו - מבחינת השמאל 20% חרדים זה אובדן השלטון לנצח. ומכאן צריך לקבל החלטות האם לבגוד בציבור החילוני או ללכת עם האידיאל...

נכון. מרצ/העבודה זה כיוון כלכלי מדאיג ביותר. אבל אם אחת מהן תהיה קרובה לאחוז החסימה, צריך לנסות להציל אותן. האפשרות שיזרקו לפחות עשרות אלפי קולות תבטיח ממשלה נוספת של ביבי. נ.ב יש לי הרגשה שאם יהיה שר אוצר ממרצ/העבודה, אורח החיים הבדלני של החרדים יפגע קצת יותר מאשר עם שר האוצר הבא יהיה...

מדהים כמה השיח הציבורי ברשתות החברתיות הוא אנטי חרדי ומבין את הסכנה המוחשית בהמשך קיום אורח חיים בדלני ומצד שני, כמה התקשורת והפוליטיקאים מפחדים להתמודד עם השאלה הגדולה - לאן ישראל הולכת עם 20% חרדים? 35%? 50%? מה יקרה לחינוך? לתעסוקה והכלכלה? ליחסי דת-מדינה? לאפשרות לקיום מדינה יחסית ליברלית...

אל דאגה - המדינה החליטה לתת מענק לכל אברך בימים הקרובים, כנראה המצב הכלכלי מצוין! https://www.93fm.co.il/radio/607173/