תגובה אחרונה ע"י יזם

חברות יזמיות זוכות במכרזים שחלק מהדירות בפרויקטים הם להשכרה של 10 שנים לפחות בשכ"ד מופחת באלפייה לפחות. סביר להניח שלרוכשים שרכשו במיטב כספם לא יהיה כזה "כיף" עם אוכלוסיה ששוכרת לטווח ארוך במחיר מופחת.

כיום פריסייל זה שם של תרגיל שיווקי, פעם פריסייל היה באמת במחיר נמוך כיום "PRE-PRE SALE"/"מכירה שקטה" תפס את המקום

אנשים עשו על זה קריירה - למצוא דירות רגע לפני התחדשות במחיר טוב

- להיות בעל דירה שמיועדת לפינוי בינוי/תמא - מקורב לצלחת - להיות במעקב ו-"לחפור" לחברה שאתה יודע איפה היא הולכת להקים פרויקט(ישיבות בוועדות וכ"ו)

אם זה למטרת מגורים הכל טוב, דירה שנייה שלישית רביעית וכ"ו פחות נהיה משתלם בעשור האחרון.

משער שהם קנו דירה וחייבים למכור את הקודמת לפני שמשלמים מס ואז מתפשרים על המחיר.

מחדד: כל מי שמכר ב-2022 עשה רווח חלומי, בת ים עלתה ב-47%, אשקלון 24%

אין בפחות ממיליון ואם יש אלה "דירות" קומבינה בקומת העמודים שהפכו לדירה לא בטאבו או במלון הדירות "קולוני ביץ'" ש-ה' יעזור מה הולך שם מחיר כניסה לבת ים נכון ל-2024 הוא 1.4 מלש"ח בלוד ורמלה שהם 15 דק באופנוע/רכבת מת"א יש בפחות ממיליון.

תמיד יש מתחת למחיר השוק

מוכר וקונה 4 חדרים יד2 בפארק הים בת ים

האם דירה ללא ממד זה אפקט הביצה והתרנגולת? הדירות ללא ממד יוזלו ובכך הביקוש יעלה עקב המחיר הזול(גם עקב תמ"א) ולבסוף ביקוש גבוה = מחיר גבוה?

הכל טוב ויפה רק שאתה בשוק השכירות בישראל ובהצלחה למצוא דירה עם שכירות לטווח ארוך..

כל נכס והביקוש שלו.. בשכונות הדרומיות המיועדות לפינוי בינוי יש ביקוש מצד משקיעים כי המחירים הם עד מיליון ל-3 חדרים. בסיטי ובברנע יש ביקוש למשפחות כמו גם אגמים.

יש המון התלהבות, עדיין לא כתבת מה אתה מחפש

1.3 זה לא הרבה לאשקלון בהתחשב בפריחה של אחרי הרקטות שקוראת כרגע, לא כתבת מה אתה מחפש, פינוי בינוי? תשואה משכירות? עליית ערך? ג.נ מכיר כל פסיק בנדלן באשקלון