תגובה אחרונה ע"י יגאל87

הקצבה שלה היא כ 10-12 אלף ש"ח בחודש (פנסיה+ביטוח לאומי) האינפלציה הממוצעת בשנים קודמות היא סביב 3%-4%. כך שגם אם המיסוי הוא נומינלי, על פניו זה עדיין נראה משתלם יותר

שלום לכולם, אשמח להתייעץ לגבי המהלך הבא, חמותי בגיל הפנסיה ומעוניינת להשקיע כמליון ש"ח, (מודעת לסיכונים בשוק ההון ומוכנה לקחת את הסיכון) . חשבתי על 2 האפשרויות הבאות: 1) השקעה באמצעות חשבון מסחר בבית השקעות עם דמי ניהול נמוכים אבל מיסוי של כ 25% 2) הפקדה לגמל תוך שימוש בתיקון 190, המאפשר מיסוי...

שלום לכולם, יש לי כרגע חשבון מסחר באקסלנס בתנאים הבאים: עמלת קניה/מכירה 0.07% דמי ניהול: פטור לשנתיים ולאחר מכן 15 ש"ח יצרו איתי קשר מהבנק והציעו לי את התנאים הבאים: עמלת קניה/מכירה 0.08% דמי משמרת רבעוני: 60 ש"ח דמי ניהול: לא נאמר משהו על דמי ניהול היועץ מהבנק הסביר שעל סכום של 1מ ההפרש הוא...

שלום לכולם, אשמח לעזרה. חמותי יצא לפנסיה לפני כשנתיים, היא התייעצה אם מתכנן פנסיוני שעשה לה סדר בדברים, אתמול במקרה יצא לי לגלות שיש לה קופת פנסיה לא פעילה על סכום של 166K, חמותי אומרת שהיועץ הפנסיוני אמר לה שעדיף לא לא לגעת בכספים בגלל המיסוי הגבוהה, ושעדיף שהסכום יעבור בירושה. משיחה שלי מול...

נכסים דומים משופצים יותר וחדשים יותר עם 2 יחידות עולים סביב אותו המחיר

תודה לכולם על התגובות, להשכיר את כל הנכס כנראה יניב סביב 35K, בחישוב תשואה ברוטו יהיה כ 4.9% (מניח שהמחיר שייסגר לאחר מיקוח יהיה כ 8.5מ) בשביל להיכנס לעסקה זו אני יצטרך למכור את הנכס הקיים, במצב השוק של היום כנראה אצליח לקבל אליו כ 2.65מ (נמכר נכס דומה לפני כחצי שנה ב 2.8). ובנוסף אני מביא הון...

הנכס משמש כיחידות דיור להשכרה בלבד, לפי בעל הנכס יש דיירים קבועים רובם סטודנטים ששוכרים כבר מספר שנים. אני לא מתלהב מכמות כזו של שוכרים הייתי מעדיף עד 2 שוכרים, אבל מצד שני זו הכנסה נוספת שתעזור בהחזר המשכנתא. עוד משהוא שלא ציינתי שהבית הוא כ 480 מטר בנוי על שטח של כמעט 550 מטר, הבית נבנה לפני...

שלום לכולם, הלכתי בימים האחרונים להתרשם מבית קרקע שנמצא באזור המרכז, לבית עצמו יש 5 יחידות דיור שמושכרות ומניבות כ 20 אלף ש"ח, עלות הנכס כ 9מ. ובנוסף יישאר לי כ 5 חדרים וחצר לשימוש האישי שלי. הכניסה ליחידות הן מכניסה נפרדת לחלוטין ולא ממש מרגישים את הדיירים, על פניו זה נשמע יתרון משמעותי והכנסה...

היי, לכולם רציתי לשאול כמה שאלות לגבי הגשה של הצעה במכרז של ר"מי לקרקע לבניית בית פרטי 1) האם זה באמת משתלם? 2) מה העלויות שצריך לקחת בחשבון חוץ מעלות רכישת הקרקע, מס רכישה של 6% והוצאות הפיתוח, כמו כן האם המס רכישה הוא על מחיר הקרקע + הוצאות הפיתוח? או שרק על מחיר הקרקע? 3) במידה וזוכים איך...

באיזה בנק ניתן לקבל ריבית כזו?

1) זו החשיפה היחידה שלי לדולר, שקל יש לי כמיליון שח בפיקדון. 2) כנראה שאשתמש בסכום זה לדירה להשקעה 3) אין לי העדפה מסוימת, רק מנסה להבין מה האפשרות הטובה ביותר מבחינתי בנקודת זמן זו

היי לכולם, לאחרונה קיבלתי סכום של כ 60 אלף דולר, ברצוני להפקיד סכום זה לפיקדון. מה האפשרות העדיפה, להמיר את הכסף לשקל בגלל העליות האחרונות, ולהפקיד לפיקדון שקלי. או להפקיד את הסכום לפיקדון דולרי?

יש לך אפשרות באתר mypricelog לראות מגמות בחלון של מפת השינויים, לפי אינדיקטורים: - שינוי מחיר - הערכת מחיר של דירובוט

כן, תוסף שפיתחתי בדיוק עבור זה: https://chrome.google.com/webstore/detail/mypricelog-price-tracker/ajdkobhfadcpjjikoggfoedibeljnafj?hl=he&authuser=0

היי, אני שמח לשתף עם כולם פרויקט חינמי שיצרתי ללא מטרות רווח, למען הקהילה. המערכת יכולה לעזור לצרכנים/משקיעים לקבל החלטה לגביי כדאיות/סיכון העסקה בתחום הנדל"ן. פיתחתי "תוסף לדפדפן" המנטר את המודעות של דירות למכירה/השכרה מאתר יד2, ומאפשר לצרכנים לקבל מידע נוסף, שקוף וחשוב על הנכסים. ובעיקר מרכז...