תוצאות החיפוש

תודה רבה לכולם, אעדכן.

היי, האם לשלוח מייל יספיק במקרה הנ''ל?

היי, קודם כל אציין שהסכום הוא לא שלי, אם הוא היה שלי הוא לא היה מתקרב לבנק :) אבל אני מחפש השקעה סולידית מאוד ובטוחה(בנק), לסכום של 250,000 ש''ח ברור לי שזה יבוא על חשבון הריבית. התחלתי לחפש באינטרנט מידע על פיקדונות בבנקים, וראיתי כל מיני...אננס, סברס וכו' ואני קצת מבולבל. אשמח לקבל המלצה על...

היי חג שמח, ברשותי 2 קופות גמל להשקעה ב-2 בתי השקעות מובילים. עלתה בי התהייה, אם ונגיע למצב של חדלות פירעון וקריסה של בתי ההשקעות בארץ, האם הכסף שלנו בטוח? מה השיטה להגנה על הלקוח?, שמעתי על כך שהכסף בעצם לא אצלם אלה בחשבון נאמנות ולהם יש רק רשות לנהל את הכסף ולא לקחת אותו לעצמם, לעומת זאת גם...

יש לי שאלה לגבי הנקודה של מס שבח. הדירה כרגע עדיין לא בבעלות שלנו, של 2 המורישים. אם אנחנו עכשיו מגיעים לעמק השווה, ומסכימים לעסקה, האם הדירה חייבת לעבור ל-2 המורישים ורק לאחר מכן הוא יצטרך לקנות מימני את הזכויות בדירה? או לחלופין ישנה אפשרות שהדירה כבר תעבור ישירות אליו, למוריש השני, עוד לפי...

היי, אשמח לפרטים על זה, קצת יותר פרקטי איך זה מתבצע. מה אנחנו צריכים לעשות בשביל לבצע את זה? להציע את הנכס למכירה, ולדוגמא הגיע אליי קונה שהציע לי מחיר X על הנכס, ואז מה בדיוק? זה נשמע לי פתרון מצוין. איך אני עושה את זה?אני פונה לעורך דין ומה אני מבקש מימנו לבצע? האם אני יכול להציע את הנכס...

אוקי, שאלה נוספת, כדי לקבל רקע על מחיר הדירה אני עושה סקר שוק במדלן יד 2 וכו', נתון השטח של הדירה שקיבלתי בארנונה הוא 80 מטר, לעומת זאת בפועל הדירה היא באיזור ה-65 מטר. בנתון שמגיע לאתרים הללו השטח הוא הפורמלי (טאבו/ארנונה)? זה אומר שאני צריך להשוות את הדירה לדירה באותו טווח שטח לפי...

חברה תודה רבה לכולם על התגובות, אתם עוזרים לי מאוד. לגבי תנאי לזכות הקנייה, אין עם זה בעיה משפטית? הרי אם מישהו הסכים למחיר שדרשתי הנכס, אני יכול להגיד לו שאני לא מוכר לו את הנכס אלא מוכר למישהו אחר?

תודה על התגובה, בהמשך ללמידה שלי, זיהיתי כי בארנונה שטח הדירה הינו 80 מטר, לעומת חישוב מדויק של שטח הדירה לפי טפסי תכנון הדירה השטח הינו 62 מטר. השאלה שלי האם אני צריך להעריך את שווי הנכס לפי מה שמחושב בארנונה(וכולל בתוכו שטחים ציבוריים לפי מה שהבנתי)או שמא להתייחס רק לגודל הדירה בטפסי התכנון של...

אני לא מתעקש, רק רוצה להבין קצת יותר.

עוד שאלה, האם שטחים שנחשבים הצמדות כגון חנייה, גינה ומחסן מחושבים לפי 50% משטחם? זאת אומרת, שאם שטח הדירה הינו 60 מ''ר והמחסן הינו 5 מ''ר, אז שטח הדירה הכולל הוא 62.5 מ''ר?

תודה רבה על התגובה חבר! הדירה כרגע היא בעלת 3 חדרים, אין שום חריגות בנייה והכול כשורה, רק החלוקה שלה שונתה זה היה מטבח בעבר, המטבח הוזז והחדר הזה הפך לחדר שינה. זה עדיין אומר שהיא צריכה להימכר כדירת 3 חדרים כן?(רק מוודא הבנה) דבר שני שחשוב לציין זה שהחלון הוא לא בדיוק של החדר, הוא נמצא בחדר...

חברה תודה רבה על התגובות, באמת שאתם עוזרים לי. המשא ומתן ממשיך, אני רוצה להביא שמאי, הוא מתנגד וטוען שלא יכיר במחיר שהוא יציג. הוא מביא לי מסמכים רבים, חלק מהם מעידים על כך שהגינה של הדירה היא בכלל רכוש משותף, אך עם זאת כלל הגינות בשכונה שהן זהות לגינה זו הן גינות פרטיות של השכנים(למרות שבפועל...

היי, מה זה אומר?

באמת? ואו למה לא ניגשו לשמאי בכדי לחלק את הנכס חצי חצי?

אוקי, אני לא כזה בטוח לגבי השווי של הנכס, אבל כן אני מעריך שהוא שווה יותר ממה שהוא מציע. אני מנסה לדלות נתונים מיד 2 ומאתר מדלן אך הנתונים על הרחוב הזה די דלילים. כן זו גם אפשרות.

היי, קיבלתי דירה מירושה, הצוואה מגדירה שהדירה תתחלק ביני לבין בן משפחה אחר. לאחר שיח קצר, בן המשפחה הציע לי סכום מסוים בעד רכישת כלל הזכויות על הנכס מימני, סכום שלדעתו משקף מחצית מסכום הנכס. לדעתי, המחיר לא משקף את שווי הנכס, ולכן אני דורש שנביא שמאי שיעריך את שווי הדירה. בן המשפחה, לא מסכים...

הכוונה שלי היא לתשלום שבוצע כבר בעבר, איך אני מחשב כמה אני אמור לשלם על פי מדד תשומות הבנייה בעבר, בתשלומים שכבר ביצעתי. אני מודע לכך שאיני יכול לדעת כמה תשלום עתידי יהיה לי, אף אחד לא יודע אם המדד יעלה או ירד...

היי, אני רוכש דירה חדשה בסכום של כ-1,445,000 ש''ח. כידוע, מדד תשומות הבנייה מצמיד את סכום הרכישה למדד, ובדרך כלל המדד עולה ולכן מחיר הדירה מתייקר. מדד תשומות הבנייה משלמים רק על הסכום שנותר, זה אומר שבמידה וחתמתי את החוזה ושילמתי לקבלן סכום של 445,000 ש''ח באותו הרגע, אני חשוף בסכום של מליון...

כן, אני מדבר על קופת גמל להשקעה.