תוצאות החיפוש

לו הייתי בנעלייך כיום, הייתי בוחר באופציה ב' על פני אופציה א'. אופציה ב' של פותח השרשור או אולי (בסיכון גבוה יותר) ני"ע שעוקב אחרי מדד "נדלן ת"א מניב ישראל". +1 אם הוא מוכן בחוזה שתוכל להקדים תשלומים, חיסכון מדד תשומות הבנייה הוא פיצוי הולם בעיני. כמובן שאם תוכל לקבל עוד משהו - אשרייך. הסיכון...

תודה. ואם כן היה מושקע 100% במניות? האם הצפי להעלאת הריבית מוקדם מהצפוי (כפי שהפד מאותת...) מהווה שיקול שלקחת מראש במה שכתבת? או שלא קשור...?

@אורי ג. @קפיצת הדרך היי, אפשר הסבר מדוע בעצם כדאי לדעתכם לסגור את המשכנתא ולהתחיל מהמסלול של הקבועה צמודה? הרי אם המדד עולה ואיתו גם קרן המסלול, עולים בהתאמה גם רווחי החברות השונות ומחירי המניות שלהן, לא? (בהנחה ומדובר במדד רחב כגון S&P500 או VTI וכדומה) אז מפסידים על המשכנתא אבל מרוויחים...

ממה שאני יודע, באופן כללי זה נכון. הלוואה שניתנת לצורך דיור תינתן בתנאים טובים יותר מבחינת גודל סכום האשראי, הריביות ומשך החזר ההלוואה (מאשר הלוואה למטרה שאיננה דיור). מסכים, אבל ממה שאני מבין עד כה, מי שיושפע מזה הכי הרבה הם משפרי הדיור. מסכים לגמרי. תודה :) בסדר גמור אין בעיה -אפילו צודקים...

בוצע בעריכה. המינימום לא כתוב באף מקום, אבל אם כבר במינימום עסקינן, אז המינימום הוא לרשום מה ניתן לשפר (כמו שאתה עשית חתול) ולא לרשום תגובות נוזפות ולא נעימות שלא מפרות שום דיון. @yossik לדעתי זה עשוי להיות בעל השפעה על משקיעי נדל"ן אם יאכפו זאת גם בהלוואות בין בנקים שונים (ולא "יעקפו" את...

למה להתעצבן? מה הבעיה לקרוא את התוכן בקישור ולהגיב על הנושא? ממש לא קליקבייט - מה אני מרוויח תמלוגים מגלובס?

להלן ה-פצצה כמה משמעותי זה יהיה לדעתכם? עריכה: בקצרה - בנק ישראל לא מאשר להשתמש בהלוואה קיימת לצורך רכישת דירה נוספת.

@אורי ג. מעביר את השאלה ששאלתי לאחר התגובה שלך לכאן לאור בקשתו של @FIYaacov אז בהמשך ל: "תעיף עוד 4 ני"ע ובכלל יהיה מעולה." מעניין לדעת, איזה נייר (אחד) היית נשאר? עריכה:ציטטתי קודם בטעות חלק לא נכון. עכשיו הוספתי את מה שהתכוונתי אליו מלכתחילה.

עם איזה נייר (אחד) היית נשאר?

קרנות אמריקאיות: הייתי הולך על VTI או VT קרנות איריות: הייתי הולך על VWRA (כתבו המון בפורום על ההבדלים בין אמריקאיות לאיריות). בנוסף אפשר לשקול פלח מסוים בנסיון לעקוב אחרי נדל"ן ישראלי, ממה שחיפשתי ובדקתי מדד נדל"ן מניב ישראל הוא הדבר הכי קרוב לצורך העניין. מוזמן לקרוא עוד בשרשור הזה ממה...

תודה, אתה צודק ב 100% אני מאמין גם שלמדתי את הלקח מה"סיבוב" הזה. לא להיכנס מלכתחילה כי זה באמת כבר לא בקטגוריית ההשקעות אלא ההימורים (וגם אם כבר נפלת לפיתוי ונכנסת, לפחות לשים Trailing Stop Loss מראש ואל להיות חזיר... קשה מאוד לצאת בזמן אמת מפוזיציה שנמצאת בפלוס של עשרות/מאות אחוזים). כרגע אני...

בסיבוב הקודם של הריטרדס, הצטרפתי וקניתי amc, bbby ו-bb. כמה ימים אחרי זה כולן צנחו בין 30 ל60 אחוז. החזקתי בלי למכור בתיק חודשים ארוכים בשביל "מזכרת" לפעם הבאה שאחשוב לעשות שטות כזאת... מפה לשם, בתחילת החודש היו קצת עליות בניירות האלו, וחשבתי לעצמי שאולי זו הזדמנות טובה לצאת בהפסד מוקטן ממה...

אם פתחת ב-IB נוטיפיקציה, אז כן, לרוב אין עם זה בעיה. אם זה מתעכב או פשוט ליתר ביטחון אתה יכול לשלוח אליהם טיקט/הודעה עם פרטי העברה ואסמכתא.

מה שמעניין אותי זה IRA. בכל דפי העמלות שקיבלתי מהם (ואחד הגיע ממש לאחרונה) לא מופיע כזה דבר. לפי אדם בכיר ביותר במגדל, אסור לגבות עמלה על העברת תיק IRA - על פי התקנות. על פי מה שאני יודע ומבחינתי צריך לקרוא לילד בשמו: בבית ההשקעות (בכוונה לא מציין שם כזה או אחר) עושים פשוט מה שבא להם ומערימים...

מישה, אני חוזר רגע אחורה כמה צעדים. על סמך מה ביססת את המסקנה שיחייבו אותך 0.15% על ניוד התיק? חייבו אותך בפועל על הניוד? אמרו לך מפורשות שיחייבו אותך על הניוד? אולי פשוט טעית ולא הבנת שהכוונה היא דמי משמורת? אולי אין פה בכלל חיוב/כוונה לגבות על העברת התיק (שכאמור על פי רגולציה צריכה להיות ללא...

מסכים איתך. גם אם ישנו פתח לגבייה כלשהי, זה על "דמי שמירה/משמורת" ולא על ניוד. הניוד על פי הרגולציה צריך להיות ללא עלות. אשמח גם כן לעדכון.

לקחת את זה ממש לקצה. אבל זה בסדר, גם זה תרחיש שאפשר/צריך לקחת בחשבון (ברמת סיכויי התממשות כזו או אחרת...) כחלק מניהול סיכונים, בייחוד כשההון משמעותי והגיל של האינדיבידואל מתקדם יותר. אני חושב ש"כרגיל" פיזור יכול לתת מענה סביר או אולי את הכי טוב שאפשר להשיג במקרה קיצון כזה: * להשקיע במדדים...

@AbuNafha בהמשך למה שאורי כתב, השנקל שלי הוא להתעלם לחלוטין מכל המלצה כזו שתראה כTipRanks או דומה ובטח מכל המלצה ספציפית של אנליסט יחיד. אם כבר אתה נכנס לנתונים, תעשה את החישובים והמסקנות שלך (ככה גם אולי תוכל להשתפר בזה לאורך הזמן) ולפי תמונת המצב הייחודית לך. מעבר לזה, תשקול שוב אם לא עדיף...

תוכל לציין מאיזה גובה של סכום מבקשים לדעת את המידע הנ"ל? בשליחה ובקבלה. אם ככה, אז למה דווקא ב-BofA? אני לא מומחה בתחום, אבל זה נשמע לי יקר... חשבון מנוהל הכוונה שיש מנהל השקעות שמבצע פעולות בחשבון בשמי, והוא שזה שגם פתח את החשבון עבורי (ארחיב על זה בשרשור נפרד). יש לינק? נשמע מעניין :)...

מה הכוונה? אפשר לקחת הלוואה כנגד קופת גמל ולשלם רק את הריבית ב-7 השנים הראשונות? אם כן, זה אפשרי גם בקופ"ג מנייתית? אשמח שתפרטי איך בדיוק את מסתכלת על זה, זה נושא שמעסיק אותי הרבה... נגיד שהשווי הכולל של הנכסים של אדם הוא 2 מיליון ש"ח (מיליון ני"ע + מיליון נדל"ן) לצורך הדוגמא, ועל הנכס הנדלני...