תוצאות החיפוש

מצטרף לדיון, האם כאשר הערב ירצה לקחת משכנתא אז ההחזר שלו במשכנתא שלי יהיה חלק מההוצאות שלו ויגרום לכך שהוא יוכל לקבל משכנתא יותר קטנה? האם אפשר לחתום על חוזה אשר אני מעביר לו את מלוא ההכנסות משכר הדירה ואז אין את החסרון הזה? האם אפשר שאני אחתום לערב על ערב משלם אחרי שהוא חתם לי? ובכך בעצם לא...

תיקונים שהיו בדירה? שיפוץ? נזילות? עובש?

האם מהלך כזה הצליח בערים אחרות? אני באמת לא יודע, אבל שווה לבדוק האם באור יהודה יש איזורים שהוקמו כאיזורים חדשים? אם כן מה המצב שם כיום?

עבודה הכי טובה בהקשרי ריביות? כי מבחינת תמהיל מרגיש לי דיי מובן בתקופה הזאת לקחת שליש מלצ 5 שנים + שליש פריים + שילוב של קלצ וקצ תלוי בריביות ובהפרשים בניהן. ולנסות לקצר את משך הזמן של הקבועות כמובן.

היי חברים יקרים, אני עומד בפניי לקיחת משכנתא בחודשים הקרובים ומתלבט בין שתי אופציות בנוגע לייעוץ בנושא. 1. יועץ קטן שאני מכיר ומומלץ מאוד 2. חברת ייעוץ גדולה שקיבלתי בהטבה מבנק One Zero - הבנק לא נותן משכנתאות, כך שאינטרס אין לו. איך הייתם משווים בין שתי האופציות? בהינתן שאופציה 2 בחינם לעומת...

מצטרף לדיון מנקודה אחרת, האם לא עדיף בהכרח בתקופה הנוכחית לקנות דירות מקבלנים? כמובן שאני משווה דירה בת 5 לדירת קבלן ולא דירה בת 50 שהולכת לפינוי בינוי. בדירה בת 5 אני לוקח משכנתא היום, ונמצא כל חודש בתזרים שלילי כאשר מדברים על איזור המרכז. בדירת קבלן אני מקבל מסירה בעוד 3 שנים, כאשר בנתיים...

האם ההורים שלך יכולים לחתוך על החוזה? יפתור את הבעיה לגמרי מבחינת בעל הדירה

מצטרף לדיון מזוית שונה, האם לא שווה במצב של ימינו לקנות קרן אגח ולקבל תשואה של 5% לטווח זמן של שנתיים לדוגמה? בקרן כספית עם ירידת הריבית גם התשואה תירד באופן כמעט מיידי

יודע לתת כיוון בבקשה? תודה לכולם על התגובות באמת נראה קצת מטריד הערכים שיש שם לא ברור לי איך מאשרים דבר כזה בבניינים חדשים

היי, שאלה לגבי בניין עם חדר טרפו, חדר שנאים של חברת חשמל אשר נמצא ממש מתחת לדירה, מה הסיכונים שיש בדירה כזאת? כמובן שאביא מודד מוסמך, אבל האם יש לי חובת התראה כלפיי דייר עתידי שיגור שם? האם יש סיכון לגור שם ? האם שכר הדירה ו או מחיר הדירה צריך להיות מוזל בגלל העניין? מחיפוש בגוגל נראה שזה...

אפשר לעשות ביטוח חיים על סכום המשכנתא וברגע לקיחת המשכנתא להסב אותה לבנק דבר עם סוכן הביטוח הם כבר מכירים את הפרוצדורה וישמחו לבטח אותך

בחדש, אז מדוע אם כך יש תחושה אצל הרבה אנשים שתמא 38/1 זה פחות טוב? בגלל שחדר המדרגות קטן, על זה יורד 10%?

כמה בערך היית נותן לעומת בניין חדש לגמרי? 10%? באיזור המרכז כמובן אבל זה משפיע על כל הבניין, היסודות רקובים האם אני מפספס משהו?

@האזרח הקטן לפני

שואל בשביל חבר, ראיתי כי המקמ לשלושה חדשים מגלה תשואה של 4.5% ולכן אני מניח כי גם הקרן כספית תגלם תשואה של 4.5% (@אורי ג. תודה על ההסבר בפוסט אחר ) במקביל החבר מחזיק בדירה על הנייר ומתלבט אם להעביר לקבלן עוד כסף עכשיו או עוד חצי שנה כמתוכנן. האם יש דרך להבין/ שיקולים בשביל להבין את מדד הבנייה...

אשמח לחידוד בנושא @הנועזת @אורי ג. במידה ואני מגיע לנכס מושע אשר יש עליו הסכם שיתוף, אפשר לזהות את הדירה אני מבין שאפשר לקחת משכנתא על הנכס ולשעבד אותו. במקרה כזה הבנק יתן לי רק 50% משכנתא? יש יועצים שאומרים שהם מצליחים להשיג 70%, דרך בנקאים ספציפיים האם זה הגיוני?

אפשרי גם למשוך כסף לחשבון פרטי? כלומר הלוואה מקרוב משפחה למשל

כלומר מחליט על מסלול תמהילים, מכין את התנועות עוש בשביל הבנק פעולות בצד של העו״ד? עוד משהו?

דירה טובה כמובן וגם עם יועץ משכנאות שכמובן אקח תודה

בשעה טובה מצאתי מוכר לחוץ, המוכר זקוק לסכום הגדול יותר מ25% מההון העצמי אשר תכננתי להביא לחתימה. הבנתי מהמתווך ולכן רוצה לוודא את זה פה אם מישהו ידע שיש אפשרות לקחת מהבנק הלוואת גישור, של סכום מסוים ואז בסוף כאשר מסיימים לקחת את המשכנתא, הכספים האחרונים סוגרים את ההלוואה הזאת מישהו מכיר תהליך...