• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

הלוואה לפני משכנתה

ד

דירה להשכיר

משתמש סולידי
הצטרף ב
31/10/21
הודעות
132
דירוג
20
בשעה טובה מצאתי מוכר לחוץ,
המוכר זקוק לסכום הגדול יותר מ25% מההון העצמי אשר תכננתי להביא לחתימה.
הבנתי מהמתווך ולכן רוצה לוודא את זה פה אם מישהו ידע
שיש אפשרות לקחת מהבנק הלוואת גישור, של סכום מסוים ואז בסוף כאשר מסיימים לקחת את המשכנתא, הכספים האחרונים סוגרים את ההלוואה הזאת
מישהו מכיר תהליך כזה?
תודה כמובן לכל האלופים פה שתמיד עוזרים והם מקור ידע מטורף!
 
אתה נשמע יותר לחוץ מהמוכר, לשלם 8-10% ריבית על הגישור הזה נשמע יקר.

בכל אופן, ממה שאני יודע כל עוד יש לך מעל 25% הון עצמי, תוכל לסגור את ההלוואה עם המשכנתא.

חשבת ללכת לדבר עם בנקאי?
 
נכתב ע"י fongeme:
אתה נשמע יותר לחוץ מהמוכר
לחץ כדי להרחיב...
דירה טובה
נכתב ע"י fongeme:
חשבת ללכת לדבר עם בנקאי?
לחץ כדי להרחיב...
כמובן וגם עם יועץ משכנאות שכמובן אקח
נכתב ע"י fongeme:
בכל אופן, ממה שאני יודע כל עוד יש לך מעל 25% הון עצמי, תוכל לסגור את ההלוואה עם המשכנתא.
לחץ כדי להרחיב...
תודה
 
נכתב ע"י דירה להשכיר:
המוכר זקוק לסכום הגדול יותר מ25% מההון העצמי אשר תכננתי להביא לחתימה.
לחץ כדי להרחיב...
משכנתא אפשר לקבל בזמן קצר מאד אחרי החתימה אם אתה מקבל את הפעולות מראש.
תביא מה שיש לחתימה ואת הכסף מהמשכנתא אפשר לדעתי לקבל תוך כשבועיים, אין סיבה בעולם ששבועיים הוא לא יכול לחכות.
 
נכתב ע"י אורי ג.:
את הכסף מהמשכנתא אפשר לדעתי לקבל תוך כשבועיים
לחץ כדי להרחיב...
את כל הסכום? ממה שאני מכיר, בנקים בדרך כלל מוכנים לשלם תשלום ראשון את הסכום שדרוש למוכר כדי לפרוע את המשכנתא שלו, ורק אחרי שמוסר השיעבוד והמשכון של הבנק של המוכר, הם מוכנים להעביר את יתרת התשלומים. בתאוריה הבנק שבו נפרעה המשכנתא מחוייב להסיר שיעבוד בתוך חודש. לפעמים אפשר ללחוץ עליו ולקצר תהליכים (מהרגע שהבנק משגר בקשה לביטול, זה מתבצע תוך יום עבודה ברשם המשכונות ובטאבו), אבל זה תלוי ברצון הטוב של הבנק.

אולי יש בנקים שלא מתנים את מלוא התשלום בהסרת שיעבוד.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M לקיחת הלוואה לפני או אחרי משכנתא נדל"ן 1
א תשלומים למחיר למשתכן - לקיחת הלוואה לפני משכנתא נדל"ן 2
ד מה צריך לדעת לפני שנותנים הלוואה עם שעבוד של דירה (משכנתא) לטובת ההלואה? נדל"ן 13
Y חישוב תשואה סולידית על הלוואה שוק ההון 4
ב האם לקחת הלוואה מבוססת פריים או צמודה למדד על בסיס קרן ההשתלמות? צרכנות פיננסית 4
S פרעון הלוואה מוקדם של הלוואת דיור (לא משכנתא) בריבית משתנה כל 5 שנים צמודת מדד צרכנות פיננסית 1
mudale222 איזו הלוואה עדיפה? צרכנות פיננסית 2
G גלגול הלוואה מקרן השתלמות צרכנות פיננסית 12
ה ניכוי ממס רווחי הון כנגד ריבית על הלוואה מבית השקעות מיסים 1
א הלוואה לרכישת דירה עד מכירת דירה נדל"ן 16
Y הלוואה או מימוש ניירות ערך? צרכנות פיננסית 5
ה הלוואה ללא ריבית ומשכנתא נדל"ן 6
S האם כדאי לפתוח קרן השתלמות של 380 אל"ש לקנית דירה ראשונה או לקחת הלוואה/משכנתא פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 16
G כמה ריבית על הלוואה צרכנות פיננסית 7
נגב הלוואה לסטודנטית לרפואה, חד הורית צרכנות פיננסית 5
R כיסוי הלוואה משתנה כל 5 במשכנתא או השקעה נדל"ן 12
I קניית רכב - תשלום אחד או הלוואה? צרכנות פיננסית 7
חצי פנסיון הלוואה על חשבון קרן השתלמות IRA נדל"ן 2
ת נתינת הלוואה ליזם נדלן נדל"ן 17
I הלוואה על חשבון קרן השתלמות/פנסיה צרכנות פיננסית 2
Z הלוואה כנגד קופת הפנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
N הטבת הצטרפות הלוואה ללא ריבית צרכנות פיננסית 16
שלמה פ הלוואה מול קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
ב באיזה אופן להחזיר הלוואה ואילו שיקולים לקחת צרכנות פיננסית 2
S ריבית של הלוואה - הוצאה מוכרת? מיסים 10
M לקיחת הלוואה בתור חברה בע״מ על-מנת להשקיע שוק ההון 1
S מחזור משכנתא והחזרת הלוואה להורים נדל"ן 0
עידו ג קרן שכ"ל - הלוואה לסטודנט ללא ריבית? צרכנות פיננסית 4
א הלוואה או מכירת ני"ע צרכנות פיננסית 11
מ זיכוי מס על הלוואה לצורך השקעה בשוק ההון מיסים 25
ב פרעון הלוואה שפיצר צרכנות פיננסית 7
R סגירת הלוואה צרכנות פיננסית 10
H מכירת מניות או הלוואה צרכנות פיננסית 7
A הלוואה כנגד קה"ש, חסכון פנסיוני או IRA והלוואה מהבנק. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
ח הלוואה מקרן השתלמות וקרן כספית פוסטים מאיכות נמוכה 3
ל האם למשוך קרן השתלמות לטובת סילוק הלוואה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 9
M ********** ****** - הלוואה בדולרים ומכירה לשקלים? שוק ההון 6
א הלוואה דמי מפתח נדל"ן 1
ח הלוואה ארוכה עם החזר נמוך או קצרה בהחזר גבוה צרכנות פיננסית 2
D קרן השתלמות שמשתחררת לי (נושא- הלוואה) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
נ איזו הלוואה היא בתנאים טובים יותר צרכנות פיננסית 18
O לקיחת הלוואה כנגד תיק השקעות שוק ההון 15
M חישוב החזר עבור הלוואה בריבית משתנה/צמודה צרכנות פיננסית 1
O האם לסגור הלוואה צרכנות פיננסית 1
S הלוואה כנגד התיק לצורך משכנתא? צרכנות פיננסית 9
9 משכנתא, או הלוואה מקופות גמל / השתלמות? נדל"ן 3
R החזר הלוואה | סיוע בהבנה של ההלוואה והאם ניתן לשפר אותה שוק ההון 4
Princess_Peach סגירת הלוואה בריבית גבוה כשאין הכנסות/חסכונות צרכנות פיננסית 21
T התייעצות - סגירת הלוואה או המשך חיסכון צרכנות פיננסית 4
U משכנתא או הלוואה "לכל מטרה" נדל"ן 9

נושאים דומים

Back
למעלה