תוצאות החיפוש

הי, לאחרונה רכשתי דירה על סך כ 2.5 מיליון ש"ח. ערך הכינון, כמו שקבע השמאי, הוא כ 1 מיל', אז בשביל המשכנתא אני צריך לבטח על הערך הנ"ל. אבל בואו נשים את המשכנתא בצד, מה לגבי ערך הקרקע של הדירה? הרי אם תהיה רעידת אדמה או שריפה, או הבית יילך "טוטאל לוס" בדרך אחרת, אני אקבל רק 1 מיל'. מה אני אעשה עם...

תודה. הממ מעניין. אבדוק עם היועץ... נכון. הריבית על הקלצ נמוכה יותר (ממש בקצת) מהמלצ. לא פירטתי אחוזים מדוייקים כי האחוזים שהוא הציג זה אחוזים שהוא טוען שאפשר להשיג. הוא עדיין לא ביצע מו"מ מול הבנקים בפועל. אבל זה משהו כמו 4.6% (אפילו קצת פחות) קלצ, ו 4.65% מלצ כן, אכן הכל יכול לקרות. אבל...

הי, אני רוצה לקחת משכנתא של 700K ולהחזיר תוך 10 שנים. השכר שלי מאפשר זאת. כמו כן, אני אדם די סולידי, ומעדיף להפחית בכמות המשתנים הלא ידועים (כמובן שלא בכל מחיר), ולכן העדפתי מסלולים לא צמודי מדד. נפגשתי עם יועץ משכנתאות, והוא המליץ על התמהיל הבא: 1/3 מהסכום - 7 שנים ריבית קבועה לא צמודה. 2/3...

תודה. אצטרך לחפור עמוק יותר.

אם למישהו יש ידע בתחום - אשמח לתגובה. תודה.

שלום לכולם, יש לי שאלה קלה לגבי פוליסות ביטוח הבריאות החדשות ולא מצאתי תשובה קונקרטית ברשת. נאמר שהפוליסות החדשות הן בתוקף לשנתיים, ולאחר מכן המחיר שלהן עלול לזנק. אם בעל הפוליסה לא מרוצה מהמחיר החדש, הוא יכול להחליף חברת ביטוח. השאלה היא - האם כל מעבר כזה בין חברות דורש הצהרת בריאות מחודשת? כי...

אקפיץ את הנושא, ברשותכם, ואשאל שאלת תם בנוגע לרפורמה החדשה במדדים: נניח שקניתי היום קרן נאמנות העוקבת אחרי ת"א100. מה בדיוק יקרה בעוד מספר חודשים, בזמן הרפורמה? הקרן שלי פתאום תתחיל לעקוב אחר המדד החדש (מה שבטוח ישפיע על המחיר שלה - לטוב או לרע), או שהקרן שקניתי תמשיך לעקוב אחר ת"א100, אך בהמשך...

צודק. אלה הם אכן נתונים ולא עובדות. ולגבי דמי הניהול, היועץ טען שהגרפים הם אחרי דמי הניהול. אבל גם אם לא, ההבדלים בין תשואות המדדים הוא כל כך גדול, שגם בניכוי 0.8% דמי ניהול (דמי הניהול של תא100 LV), ה LV משאיר אבק למדד הרגיל (כמובן שלא בהכרח שכך זה יימשך). לסולידית - מחכה בקוצר רוח לפוסט.

תודה על התגובות. אינטואיטיבית אני גם אני חושב שכל הסמארט ביטא גמא דלטא זה חרטוט. מצד שני, העובדות הן בשטח. כל האלה שהגיבו לי על דמי ניהול גבוהים - מה אכפת לי? הרי התשואות הן בניכוי דמי ניהול, וראיתי במו עיני שב 10 השנים האחרונות מדד ה LV נמצא הרבה מעל הרגיל. אז כנראה שהכלב קבור בזה שהמדד הוא...

אז קראתי על הסמארט ביטא (פה באתר) ועלעלתי בוויקיפדיה על ה factor models. זה נראה שמצד אחד מי שמנסה לחפש בכוח איזושהי מניפולציה על המדד כך שרטרואקטיבית תניב תשואה גבוהה יותר בעבר - כנראה יצליח, אבל זה כמובן לא אומר דבר וחצי דבר על העתיד. מצד שני, אבל, מי אמר שהמדדים הרגילים הם אלה שמחולקים בצורה...

שלום לכולם. אחרי שנים של התלבטויות ורגליים קרות החלטתי להוציא את כספי ממתחת למזרון ולהשקיע אותו. לאחרונה הייתי אצל יועץ השקעות בבנק (בחינם), והוא המליץ על מדדי ה Low Volatilty. הוא הציג גרף של ת"א100 ושל SP500, שניהם 7-10 שנים אחורה, והפלא ופלא - גרסת ה LV של כל מדד הניבה תשואה גבוהה יותר...