תוצאות החיפוש

לאחר קריאת השרשור ולפני שאבצע את המהלך, רציתי להבין שאני מבין: 1. אם אני רוצה לרכוש קרן כספית אני יכול וכדאי לי לעשות את זה דרך הבנק. נכון? 2. המטרה שלי להחזיק סכום של עשרות אלפים לטווח של עד שנה (לא יודע בדיוק מתי) במקום להשאיר בעו"ש - האם זה בכלל משנה באיזה קרן אבחר ? יש דעה רווחת של איזו...

הבנתי. באסה.

מנצל את השרשור כי ראיתי שכתבו פה לא מעט על העניין של הדיווח השנתי/חצי שנתי לרשויות המס. יש בידי כ10 אלף דולר שיושבים בחשבון ב-Wise ולא מושקעים בכלום. חשבתי להעביר אותם לIB ולהשקיע באג"ח כזו או אחרת (כנראה קרן אג"ח ממשלתית כללית של ארה"ב) האם גם בסכומים של 10 אלף דולר והשקעה באג"ח ולא במניות...

סבבה צודק. אבל במקרה שלי זו לא הלוואה. זו השקעה דרך שותפות בקנייה של נכס multifamily יחיד (מתחם שנבנה בשנות ה80), שיבוח ובסוף מכירה. בנוסף יש תשואה רבעונית שוטפת שמגיעה משכירות

תודה @הורדוס זו לא השקעה בה אתה נותן הלוואה. זו השקעה דרך limited partnership של multifamily

@האזרח הקטן תודה רבה! לגבי ההודעה הראשונה שלך לגבי לוח תשלומים, נשמע אחלה. זה יעזור לנו אם בתכלס משלמים ריבית רק על החלק שכבר נמשך. בהמשך לכך, שאלה של noob - מתי בדר"כ מקבלים טופס 4? לגבי ההודעה השניה אם אני הולך לבנק רק לאחר שסיימתי אלשלם מההון העצמי שכאמור זה חצי שנה שנה אחרי חתימת החוזה...

אם מישהו מעדיף - אמ"לק בקרוב ניקרא לבחור דירה של מחיר למשתכן במזרח ראשל"צ. מחיר צפוי: 2.1M, הון עצמי: 500K היינו רוצים לקחת משכנתא שב3-4 שנים הראשונות, עד שהבית יהיה מוכן ונוכל להשכיר אותו, שההחזר על המשכנתא לא יחנוק אותנו ויגיע ל 6 עד 7.5 גג החודש. לאחר שהבית יהיה מוכן ונוכל לקבל שכירות (מניח...

בשעה טובה אני ואשתי זכינו לפני כחצי שנה בתוכנית מחיר למשתכן בראשל"צ מזרח. סיכמתי את הפרטים על הזכיה בפוסט שכתבתי לפני כחצי שנה. שלחו לנו הודעה השבוע שקבלת היתר הבניה בתהליכים סופיים וישלחו לנו עוד פרטים בחודש דצמבר, לרבות מפרט על כל הדירות בפרוייקט. אלו חדשות טובות :) כעת, אני מנסה להבין 2...

אני רוצה להחנות כסף לחצי שנה. מה הסיכוי שהשקעה בקרן כספית דרך הבנק למספר חודשים בודדים ייתן תשואה נומינלית שלילית ובפועל יקטין לי את הקרן ? למשל בפיקדון אין סיכוי להפסיד נומינלית (למעט קריסת בנק) אבל אתה חייב לסגור את הכסף לתקופה מסויימת

מחזק את @סולידי. אפשר גם לחשוב על כיוונים של נדל"ן לווא דווקא מניות. אבל לא כתבת פה נתון קריטי ביותר - מה הסכום החודשי/שנתי שהבן אדם מוציא? רק בהינתן סכום הוצאה אתה תוכל לגזור ולדעת האם תיק בגודל X יוכל להספיק. לדוגמא עבור תיק בגודל 5M, והנחת תשואה של 5% בשנה לאחר מיסים ייתן 250K בשנה. האם זה...

בשביל להחזיר קרן כספית אני צריך לפתוח תיק השקעות בבנק? פעם ניהלתי את תיק ההשקעות שלי בבנק למיטב זכרוני הם לקחו לי דמי ניהול על עצם זה שיש תיק.

והוא זמין ברמה יומית למיטב ידיעתך?

היי התייעצות לגבי קרן ביטחון שיושבת בעו"ש. אני ואשתי החלטנו שקרן הביטחון שלנו תהיה פשוט 20-25 אלף שח בעו"ש כל אחד בחשבון בנק משלו (סה"כ 40-50 אלף) רציתי לשאול לאור עליית הריביות ולפני שאני מתחיל סקר שוק 1. האם נהוג/מומלץ לסגור סכום בפיקדון יומי? או שזה סכום קטן מדיי ואפילו לא שווה את המאמץ? 2...

יש מקום באינטרנט שאתה מכיר/שמעת שמראה נתונים כאלו? יכול להיות מעניין מאד. ובטח לעשות השוואות כאלו לבד זה די סיזיפי

שמעתי פרק ממש בפודקאסט שמדבר על הנושא. עשה לי הרבה סדר בבלאגן

זה אחלה, אבל קשה לראות trend ברור. אפשר להסתכל רק על עיר/שכונה ספציפיים וגם אז אני רואה שהוא לא מציג יותר מ150 עסקאות ;/ מישהו מכיר מקור שאיכשהו מציג את המידע הזה בדיוק בצורה קצת יותר ויזואלית/אגרגטיבית? לדוגמא: טרנד של מחירי דירות בגוש דן ב20 השנים אחרונות לפי מספר חדרים/גודל דירה. (למה תמיד...

זה פרסונלי אבל לדעתי האישית אם אתה עובד בחברה ויש לך כבר מניות (אפילו נניח כאלו שמחכות להבשיל או לעבור את תקופת המס שולי) אין מה להחזיק עוד מניות על אותה חברה בודדת.

נכון, אתה צודק. זה הכל אותו סיפור. אבל לפחות בראש שלי אני לא רואה את זה "כ2.5% תשואה מהברוטו שלי". בפועל כנראה אנשים מרוויחים יותר מ10k ואני רואה את זה בתור "7.5% תשואה בטוחה על 4500 שח בחודש" (נניח משכורת ברוטו 30k) בקיצור כמו שכבר אמרו espp כנראה תמיד יהיה שווה, כל עוד אתה לא חונק את עצמך...

למה 1.125% ? אפשר לספר את הסיפור אחרת לדוגמא אדם מרוויח 10 אלף ברוטו וחוסך בחודש כ4000 ש"ח. יש לו אפשרות לespp והוא בוחר את המקסימום = 15% מהברוטו = 1500 ש"ח בחודש. על הסכום שנאסף במשך חצי שנה הוא מקבל בוודאות 15% הנחה. בהנחה שמחיר המניה ירד, ובהנחת 50% מס (סתם בשביל מספר עגול) על ה1500*6...

נדון כבר המון בחודשים האחרונים שרשור על פקדונות קרן כספית ותבחן גם את הפוסט האחרון של הסולידית שמתמקד בהשקעות יחסיות סולידיות והשוואה בינהם (פקדונות, מק"מ, אג"חים, קרן כספית,...) אגב, אני ממש לא מומחה אבל ראיתי בהרבה שרשורים אנשים שמציעים לשלב בינהם למשל (נטו לצורך דוגמא): 50% מהסכום אתה...