תוצאות החיפוש

אתה אלוף בלהתעלם את זה כבר הבנו. בגלל זה אתה קובר את הראש בחול ומסרב להאמין. מי שעוקב אחרי הנושא במשך זמן רב מבין. היום יש עוד אנשים (אפילו יותר הזויים ממך) שאומרים :"ברור לנו שיש בועת נדל"ן, אבל מה?לא נקנה דירה"

לך תקנה דירה.אף אחד לא מנסה לעצור אותך.

מוציא את כל האוויר מהקלישאה: מחירי הדיור בישראל תמיד עולים.

תודה doc29 אבל הקדמתי אותך ב 30 דקות.D:

לגביי רישום דירות ילדים אני מכיר את הנושא ממקור ראשון. לגביי חמשת האחוזים ,אני עוקב אחרי הבועה כבר מ 2009 ונתון 5% פורסם.לא המצאתי דבר. אבל אתה מוזמן לקנות דירה ,אפילו 10...רק תשאיר פרטים שאוכל לבוא אליך לקנות אותן בשליש מחיר.

אז לא צריך לחכות הרבה, הנה כותרת גלובס מהדקות האחרונות . צרפו לזה את התחזית של פישר לגביי הריבית בארה"ב שצפויה להגיע ל 3.5% או יותר ב 2017...ומה שנשאר זה לפתוח פופקורן ולהשען אחורה. http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001040898#fromelement=hp_firstarticle

הישראלים לא אוהבים לצאת פראיירים וכשהכל עולה להשאר מחוץ למשחק. ואותו דבר כשהכל יורד. מי ישאר אחרון עם נכס שלא שווה את הכסף שהושקע ברכישתו? מי ייצא פראייר?

אל תפול לפח - הם עשו ממוצע מ 2003 עד 2009 ויצא להם 22%. הדו"ח של בנק ישראל נקרא אפילו: דפוסי הרכישה של משקיעים מקומיים בשנים 2003-2012. ובנוסף,כפי שכבר ציינתי רוב הדירות נרשמות על ילדים ולכם לא נכללות בסטטיסטיקה של בנק ישראל.

כן המספרים הם כדלהלן: בתקופה שלפני 2007 אחוז המשקיעים מכלל עסקאות הנדל"ן היה 5%. היום המספרים נעים בין 25% למקל ו 33% למחמיר. כמו כן חלק מהרכישות מוסוות ונרשמות על בן משפחה ואז לא רשומות כהשקעה וכל כן ייתכן והמספרים גדולים יותר. בנוסף 66% מכלל המשקיעים היו חרדים(נתוני מרכז טאוב דוח מצב המשק 2014)

אני חושב שהיה טרנד כזה : קרקעות ברומניה. לפני כ 8 שנים זה היה טרנד חזק- קונים שדה תפוחי אדמה ברומניה ומאמינים שהוא יהפוך לנכס נדלני. גם חברות ישראליות רבות עשו את זה וחטפו. גם שיגעון הצבעונים בהולנד בחורף 1637 פעל מאותם מניעים ספקולטיביים.

בועת נדל"ן במקרה הזה דווקא לא דומה לסתם בלון. הבועה נוצרה בגלל משקיעים. משקיעים רוצים תשואה על ההון. ברגע שמחירי הדיור יפסיקו לעלות - המשקיעים לא ירוויחו כפי שתכננו. ואז השאלה שתשאל בינם לבין עצמם היא :מי ימכור ראשון כדי לפחות לכסות את ההשקעה ללא הפסד. כל המשקיעים לא יכולים לתאם יחד הקפאת...

עם כל הכבוד ל"לחץ הפוליטי" של הזוגות הממונפים, המשקיעים אספני הדירות או הקבלנים - עוד לא נולד הבן זונה שהצליח לעצור את כוחות הכלכלה. גם בארה"ב לא היה אינטרס לאף אחד להכנס למשבר כלכלי ולמיתון ממושך. אז כיצד לא מנע השלטון את הקריסה? אין לאף ממשלה/שלטון את הכוח לעצור בועה פיננסית או בועת נכסים...

אתה מחושב יתר על המידה לטעמי. אם ההתנהגות שלך בנושא מוחצנת סביר שלא תמצא חן בעיני הסובבים אותך. מציע לך להתחיל בטיפול פסיכולוגי אחד לשבועיים. זה יקדם אותך בחיים ובאישיות למקום שרק אנשים לפני מותם משכילים להגיע אליו. ומה שווים החיים אם פעלת לפי ההיגיון שלך ובגיל 60 הבנת שטעית? אני חושב שאתה לא...

אז לסגירת השרשור/דיון הזה,שלי כלכך ברור כשמש : יש בועה,נובעת ממהלך הורדת הריבית של בנק ישראל. ולהלן דברי הנגיד לשעבר שמחזקים את דעתי וכן דבריו לגביי צפי הריבית http://m.globes.co.il/news/m/article.aspx?did=1001039323

זו השקעה מוצלחת רק אם מחיר הנכס עלה.

עם שני ילדים קטנים בגנים פרטיים. בלי להחשיב הפרשות לקה"ש ופנסיה חסכון חודשי של 10%. לא קונים דירה במחירי בועה.

דניאל, זה נאמר לאחר שמשכתי אותו בלשונו . דעתו לגביי שוק הדיור (הרצאה מלפני 4 חודשים) היא שהמחירים רק יעלו ושיש שני מצבים שהסיכוי שיקרו קלוש לטענתו שיביאו לירידת מחירים : והם מיתון או העלאת ריבית. אז הנה אנחנו במיתון. ..בוקר טוב

אני ביטלתי את כל הביטוחים הסיעודי ים שמשום מה החליטו בשבילנו כחלק מביטוי קופת חולים. הפרות מגיל 65 קופצות לסכומים שכפנסיונר לא אוכל לעמוד בהם. לגביי ביטוח פרטי הפרמיה הקבועה מטורפת. ובשני המקרים צריך להוכיח לפחות 3 פעולות בסיסיות שהתובע לא יכול לבצע :שירותים,אוכל ,לבוש וכו...מי שלא עומד...

מומו, מדובר במידע שנאמר בהרצאה בנושא בועת הנדל"ן על ידי מוטי ויזל, מנכ"ל VCELL מכון למחקר וייעוץ אסטרטגי

המשקיעים המנוסים בנדלן )שזה מקצועם( נטשו את השוק ב 2012. מי שנשאר זה עובדי מגזר הציבורי,מערכת הביטחון וחרדים שהפכו בעל כורחם למשקיעים. אין להם הבנה בכלכלה או בשוק,רק באפקט העדר. ברגע שאפיק ההשקעה המנייתי/אג"ח יהיה אטרקטיבי/פקדונות הם ינטשו את הנדל"ן. וכמן עדר הם ירוצו בטירוף אחרי הראשון שיעזוב...