תוצאות החיפוש

הזזתי ידנית את המספרים עד שהשורת תוצאה למטה היתה מאוד קרובה. אני לא מכיר נוסחה לזה. אולי SOLVER, אבל בשביל חישוב חד פעמי אפשר לשחק עם זה עד שמאזנים את התוצאות

צריך להוון אבל זה יהיו קרוב גם בלי. עם קצת משחק זה המחיר לקבלן ב שנתן תוצאה (כמעט) זהה:

אני רואה, המספרים מאוד דומים לשלי כשאני מציב 5% ו3%:

הפוסט שלך לא כל כך קריא אבל בחישוב שלי אם הריבית על האלטרנטיבות היא 5% ותשואת השכירות על הדירה החדשה היא 3% אז ההצעה של ה6 שנים היא יותר זולה ב132,389 ש"ח

אם ממש במקרה ערך הדירה הנוכחית בדיוק זהה להשלמה שהוא צריך להוסיף בעוד 4 שנים (2,550,000) אז הוא יכול להשתמש בה, אבל רוב הסיכויים שזה לא המצב ואז זאת טעות.

כן, הוא יכול לחלק. באקסל שלי גם ה"ערך עתידי של המקדמה לעוד 6 שנים" וגם "ערך עתידי של היתרה לתשלום לעוד 6 שנים" שניהם משתמשים ב"תשואה על השקעות" (3%) בשביל לחשב את הערך העתידי. הוא יכול לחלק ל2 כך שבראשון להשתמש בתשואה על השקעות ובשני להשתמש בתשואת השכירות של הדירה הישנה.

במקרה שזה הסיפור שלו, אז האחוז שהוא צריך לשים בהפסד תשואה (ה3% שמופיע) צריך להיות תשואת השכירות של הדירה הקיימת.

זה כבר נמצא בתוך החישוב של הערך העתידי של התשלומים המוקדמים. להוריד שכירות יעשה שיהיה פה חישוב כפול של אותו דבר.

הדירה הקיימת לא רלוונטית לשאלת איזו מההצעות של הקבלנים יותר טובה.

השאלה איזה הצעה עדיפה תלויה ב2 פרמטרים שאתם צריך לספק: 1. בכמה אפשר להשכיר את הדירה. צריך את זה זה בשביל להעריך את השווי הכלכלי של לקבל את הדירה שנתיים קודם - 24 חודשי שכירות. 2. צפי כמה תשואה תעשו בהשקעות שלכם. את זה צריך כדי שיהיה אפשר לחשב כמה משתלם היה לשלם לקבלן פחות כסף בהתחלה. אם אני...

אני חושב שהפחד של הרבה אנשים, לא פחות מההפסד הכספי, הוא מעצם המעבר הכפוי ללהיות עצמאי והנטל הבירוקרטי שזה מביא איתו למישהו שלא תיכנן את זה.

לא יצא לי לקרוא על זה אבל אני מסכים שאם אתה מחליף לאסטרטגיה עם פרמיות יותר גבוהות אז באמת יש הגיון להגן עם ספרד. גם כי כמו שאמרת עלות הגידור הופכת להיות קטנה באופן יחסי, וגם כי אתה חשוף יותר עם הסטופ מ2 בחינות: 1. אם משהו השתבש עם הסטופ אז בגלל שאתה קרוב יותר לכסף אתה מתחיל להפסיד כסף מהר...

@Yevgeny @adamshalev @ogi @TunaGolem

בשביל להתכנס לתוחלת בעזרת הרבה דגימות צריך שהשונות תהיה זהה בין הדגימות עצמן. גודל השונות עצמה או ביחס לפרמיות לא משפיע על עצם ההתכנסות לתוחלת. אתה צודק שהשונות היא מאוד גבוהה (התפלגות זנב) ולכן מבחינה מעשית גם ע"י הרבה דגימות שום דבר לא מבטיח שנתכנס לתוחלת, אבל זה בכל מקרה בטוח עדיף על פני מעט...

היה שם אפילו יום של פרמיה של 3.50$ 17% מהכסף

כן, ההנחה היא שהשונות בין הדגימות היא קבועה. יש סיבה להניח שהשונות גדלה בין הדגימות במקרה שלנו?

אין לי נתונים להריץ עליהם backtest וגם לא היו אופציות 0-1DTE בתקופות האלה. דרך אגב זה צריך להיות נכון לשני הכיוונים, גם לעליות, משום שאני מוכר גם קולים. השנה למשל אצלי הקולים היו יותר מוצלחים מהפוטים למרות שאנחנו בשנה שבה המדד עלה. אנחנו דיי מתבססים פה על זה שERN עושה את זה כבר 10 שנים ואם אני...

אחרי שצובר כמה אלפי דולרים, משקיע אותם ולא משאיר כמעט יתרה כי לא ממש אכפת לי גם להיכנס למינוס קטן בהפסד.

תודה על הפירגון. לגבי למה אסטרטגיה יומית ולא את אחת מאלה הארוכות יותר: 1. אם זמן המסך היה בעיה אז הייתי כנראה מחפש אסטרטגיה שתתאים לי יותר, אבל אני אוהב את ההתעסקות היום-יומית הזאת של כמה דקות. 2. אני גם ככה מושקע פחות או יותר 100% מנייתי בשוק עם ההון העצמי, אז בחשיפה הנוספת דרך האופציות אני...

אתה רצית בכוונה למשוך מהקרן הפטורה? בדרך כלל עדיף למשוך קודם מהחייבת. אם רצית למשוך מהקרן החייבת ופשוט לא הבנת מה קרה, אז כל מה שאתה צריך לעשות עכשיו זה לבקש מהם לספק דו"ח תקין בשביל ההמשך. אם רצית למשוך מהפטורה אז תבקש להחזיר את הכסף ולעשות את תהליך המשיכה מחדש מהותיקה. אם יסרבו תגיד שהם הטעו...