תוצאות החיפוש

אתה כבר יודע מה הולך לקרות עשור קדימה? אם לא איך אני יודע מתי אני מעביר את הכסף מהפיקדון למניות? זה מפתה לתזמן את השוק אבל כנראה בממוצע זאת תיהיה החלטה גרועה.

זה משהו שאני תוהה לגביו. אני אחד כזה שאוכל בלי חשבון ולא משמין (כשהתחלתי להתאמן וניסיתי לעלות במשקל הייתי צריך להתאמץ בשביל זה...) אבל זה מרגיש לי שזה נובע גם מזה שהבלי חשבון אצל מישהו אחד זה לא אותו בלי חשבון אצל מישהו אחר. יש גבול לכמה בא לי לאכול.

אגב, מדברים פה על כך שזה הוראה של בנק ישראל, אבל באופן כללי שההוראה של בנק ישראל היא 50% מההכנסה הפנויה, בעוד שהבנקים מחמירים נותנים רק עד 33-40%. מדוע?

ממתי יש וודאות בשוק? עזוב את 2020, את סוף 2018 אתה זוכר? בכל מקרה אני לא מבין למה מישהו שמשקיע במדד רחב לטווח רחוק מתרגש מכאלו תנועות? תמיד יש שנים שהשוק ירד בהם. לכן זה ממש מיותר להסתכל שנה אחורה ולהגיד התיק שלי ירד בX אחוז.כל עוד הוא לא צריך את הכסף הזה ממש בקרוב (ואם כן אז זה היה טיפשי להכניס...

הכי קל להסתכל בדיעבד מה נתן את התשואה הכי גבוה. במינוף יומי כבר אין הרבה קשר למדד הבסיס אלא יותר לכמות הימים הירוקים והאדומים.

באיזה בנק אתה? ביצעתי כזאתי העברה לאינטרקטיב ברוקר מלאומי לפני שבוע, שם לא היתה לי בחירת יחיד\תאגיד. הייתי מנחש שצריך לסמן יחיד בגלל שזה לחשבון שלך. זה נחשב כמו העברה לחשבון שלך בחו"ל, אז חשוב מאוד לבחור בזה כסיבה בשביל הפטור מניקוי מס. (בלאומי גם זה מנוסח כ"העברה לחשבון בנק של הלקוח בחו"ל או...

גם אם תתן לזה להישאר ככה בחשבון 10 שנים זה יצבור אולי ריבית של 5 ש"ח... אז הייתי מתעלם מזה ונותן לזה להתקזז בההעברה הבאה, כנראה הולך להיות לך ריבית של אגורות עד אז...

מי שצריך חדר עבודה, זה משאיר לו חדר אחד לילדים, אז כן... אני קניתי דירת 5 חדרים כדירה ראשונה כי אין לי כוונה להחליף דירה עוד 4-5 שנים..

אתה תמים. מאסק בעצמו התלונן על כמות הבוטים בפלטפורמה כבר תקופה. לא יכול להיות שום מידע חדש שישנה את דעתו מהבחינה הזאתי. הבן אדם נושם את הפלטפורמה הזאתי יום יום. מה שכן קרה זה שתנאי השוק השתנו, הוא הבין שהוא מסכן יותר מדי בשביל העסקה הזאתי שכנראה היה סך הכל איזה meme עבורו והוא חיפש תירוץ לצאת.

לגמרי מסכים, אבל זה היה תשובה לשאלה איזה מסלול לסגור קודם במידה ורוצים. כל המשכנתא שלו לא צמודה ועם ריביות מצוינות, וכמו שאמרתי אני אישית לא הייתי נוגע...

אוקי אז כבר תשים לב שההלוואה ששאלת עליה היא בריבית הרבה יותר נמוכה משאר המסלולים במשכנתא. אז אותה אני לא חושב שיש סיבה לסגור כל עוד אתה משלם גם על המשכנתא. כרגע המסלול הכי פחות טוב הוא מן הסתם מסלול 2. אבל במסלול 3 יש סיכוי שהריבית תעלה משמעותית בתום ה5 שנים. לא בטוח מה הייתי סוגר, כנראה את 2...

ציינת מה ריבית ההלוואה אבל לא מה ריביות המשכנתא. אולי שווה לסגור חלק מאחד המסלולים?

הגיע הזמן... בכל מקרה זה תקף רק לחוזים חדשים אז זה לא תקף לגבי פותח השרשור, אז שם השאלה לאיזה מדד תלוי במה שכתוב לו בחוזה....

מה מונע ממך להשתמש בכסף למשהו אחר ולהשאיר את הבנק בלי בטוחות למשכנתא? זה לא נשמע הגיוני. כמו שאמרתי, אצלי הבנק דרש מהיזם לקבל את הכסף חזרה אליו ישירות במקרה של ביטול כלשהו. וזה מסמך סטנדרטי. הכסף שהבנק שילם הוא לא שלך.

אתה בטוח? זה לא מוסדר בהסכם בין הבנק ליזם כתנאי למשכנתא? הרי אם לא מקבלים היתר לבנק אין בטוחות יותר והבנק לא יתן למצב כזה לקרות. כשלקחתי משכנתא (אחרי היתר) היה מסמך שנקרא כתב התחייבות ויש בו סעיף שהיזם מתייחב להחזיר את הכסף ששולם לו לבנק עם ריבית וההצמדה במידה וההסכם מתבטל מכל סיבה שהיא.

עורך דין יכול לשנות לא מעט סעיפים שהם מאוד לא הוגנים כלפייך. בדיוק. באופן יותר פשוט, בפועל המשמעות של זה להגיד שכל תשלום יורד מהקרן ומההצמדה באופן יחסי. (כלומר אם שילמת X, מהקרן יורד הסכום שעם ההצמדה הוא X)

זה הצמדה. הקרן מתעדכנת מדי חודש. אין הפרדה בין קרן והצמדה. יש את הסכום שנותר לך לתשלום, כולל קרן מקורית, כולל הצמדה, וכל חודש מתווסף על כל הסכום שאתה חייב הצמדה וזה הופך להיות הסכום החדש שאתה חייב.

זה תלוי בחוזה. אצלי זה היה לפי המדד באותו חודש. ללא תלות ביום בחודש. כן זה יוצר מצב מגוחך שאם אתה צריך לשלם לפני ה15 אתה צריך לשלם על פי מדד לא ידוע. וכן הם גובים ריבית פיגורים על ההצמדה שלא יכולת לשלם עד ה15. ולא, דיברתי עם העורך דין שלי, אין מה לעשות עם זה, באופן הזוי זה חוקי.

אתה ממשיך וממשיך במשך כל השרשור הזה להביא אנקדוטות קיצוניות בשביל להחיל אותם על הכלל ומשתמש בהם כטענות לפסילה של אנשים.

מה זה פרסום ושיווק לתופעה? יש הרבה תופעות בקרב אנשים שגורמים להם להיות שונים בחברה. נגיד צבע עור שונה\נכויות שונות\וכו'. וכמובן גם העדפה מינית אחרת או מגדר שונה מבחינתך אולי ומבחינת אנשים 'נורמטיביים' אחרים תופעה אחת או אחרת היא לא אידאלית, כנראה שהרבה חושבים כמוך, ולכן האנשים האלו חווים...