תשומות בנייה, איך זה עובד? הקבלנים הרגו אותנו, מרכז שאלות בכדי שנהיה בשליטה

[ירח אפל]

האם זה תופס רטרואקטיבית? מה עם חוזים שנחתמו בחודשים האחרונים?

לא, זה יתפוס רק לחוזים שיחתמו אחרי שהחוק יפורסם ברשומות ויכנס לתוקף (שבעה ימים אחרי הפרסום)

 

[aviranze]

איך נמנה מדד תשומות הבנייה? יש דרך שאני יכול להביא את המגמה לפני פרסומו ב15 לחודש שלאחריו? האם אוכל לצפות לקראת סוף חודש את המצב ואם כדאי לקחת הלוואה ולסגור מיידית או שאעדיף להישאר? הרי האלטרנטיבה היא הלוואה בריבית אחרת.

 

[ירח אפל]

התיקון לחוק המכר גם מגדיר את צורת ההצמדה לפי המדד הידוע האחרון ולא כמו שהיו מי שטענו פה לפי מדד החודש גם אם טרם פורסם.

 

[EyeKey]

התיקון לחוק המכר גם מגדיר את צורת ההצמדה לפי המדד הידוע האחרון ולא כמו שהיו מי שטענו פה לפי מדד החודש גם אם טרם פורסם.

הגיע הזמן... בכל מקרה זה תקף רק לחוזים חדשים אז זה לא תקף לגבי פותח השרשור, אז שם השאלה לאיזה מדד תלוי במה שכתוב לו בחוזה....

 

[aviranze]

נכון, להשפיע על ההסכם שכבר חתמתי כנראה לא אצליח. אבל לחשוב ולחשב נכון לי ועבור רבים אחרים כאן, מה הדרך היעילה להתמודד עם התשומות אל מול הקבלן בשלב הזה השרשור מאוד תרם. מי שעדיין לא חתם, עד לכניסת החוק - כדאי שתקחו בחשבון את הנושא הזה שמגלם מאחוריו הרבה מאוד כסף ויכול להגיע לתוספת שהיא בחישוב סביר עד לכדי ערך של 20% מערך הדירה המקורי. עוד שיקול הוא האי ודאות ותקופת הזמן הגועשת המעידה דווקא על עליות ולא להיפך.

 

[Burger67]

האם מישהו נתקל במצב שבו ניתן לשפר עמדות אל מול היזם לאחר החתימה?

נניח הקדמת תשלומים תמורת ויתור על תשומות הבניה גם לסכום שעוד לא שולם?

 

[ExeAction]

האם מישהו נתקל במצב שבו ניתן לשפר עמדות אל מול היזם לאחר החתימה?

נניח הקדמת תשלומים תמורת ויתור על תשומות הבניה גם לסכום שעוד לא שולם?

קריאה בפורומים שונים מעלה תמונה שחלק מהקבלים מוכנים להקדמת תשלומים ומתחשבים בזה, חלק מסכימים להקדמת תשלומים אבל עדיין מצמידים לפי השוברים בחוזה וחלק לא מסכימים.

 

[דירה להשכיר]

תהליך בניית הדירה הוא תהליך ארוך יחסית ואת תשלומי המדד מוסיפים בסוף הבנייה, האם יכול להיות מצב שתשלומי המדד שהצטברו ירדו?
לדוגמה החוזה נחתם לפי מדד 100, בשיא הגיע ל130, ועם סיום הבנייה הגיע ל110, האם יש שוני בין המצב?
או שאשלם כאילו היה 130? או שזה תלוי חוזה?

 

[ירח אפל]

תהליך בניית הדירה הוא תהליך ארוך יחסית ואת תשלומי המדד מוסיפים בסוף הבנייה, האם יכול להיות מצב שתשלומי המדד שהצטברו ירדו?
לדוגמה החוזה נחתם לפי מדד 100, בשיא הגיע ל130, ועם סיום הבנייה הגיע ל110, האם יש שוני בין המצב?
או שאשלם כאילו היה 130? או שזה תלוי חוזה?

ההצמדה היא לכל תשלום בנפרד, ולא בסוף הבניה