תוצאות החיפוש

כך:

ריבית יפה לעוד 10-20 שנה? מס 15% על רווח בלי התחשבות באינפלציה או 25% על רווח אחרי התחשבות באינפלציה. האם אתה חושב שהאינפלציה המצטברת במהלך ה-20 שנים הבאות תהיה פחות מ-10%?

אני יודע - רק ציינתי שנאמרו דברים בפרטי שלא נאמרו בפומבי ואני מעדיף שזה יישאר כך.

לא קיבעתי את ההחזר החודשי ולכן הוא לא אותו X: נכון אבל בהנחה ששווי הנכס שלו לא יתרסק כל כך הרבה עד אז אני לא רואה בכך בעיה רצינית (ושוב - זהו פתרון במידה והבנקים מסרבים למחזר בצורה רגילה - לא ברירת מחדל). +1

לא בהכרח. אם תיזכר בקבוצות הקודמות שהוקמו בפורום אז היו כל מני התניות שמצריכות כמות מסוימת של נרשמים שבפועל יניידו את הכספים בשביל שכל השאר יקבלו את ההטבה שהוחלט עליה. אם חלק נכבד מהאנשים שנרשמים יבטלו את הניוד בפועל אז כל שאר חברי הקבוצה ייפגעו מזה הרבה יותר מאשר אם עוד כמה אנשים יצטרפו בהמשך...

אתה יכול למחזר סכום גבוה יותר שהבנק כן ירצה וכחודש אחרי שמחזרת להודיע להם שאתה רוצה לפרוע חלק מההלוואה (פעולה שתבצע באמצעות הסכום הגדול יותר שלקחת בחודש הקודם). בצורה הזו אתה תקבל את המחזור שרצית בעלות בגובה ריבית של חודש עד חודשיים בלבד על הסכום שמעבר לסכום המקורי שרצית. נ.ב. במקום להגדיל את...

למה? לא יותר פשוט להתחיל במשא ומתן ועדיין לאפשר לאנשים נוספים להירשם אם הם רוצים? אל תשכח שחלק מהאנשים שנרשמו לא סגורים על כך שהם באמת רוצים לעבור ומעוניינים יותר לדעת מה ההטבות שהקבוצה תקבל לפני שהם מקבלים החלטה כלשהי (אני מכיר שני אנשים שונים שנרשמו מהסיבה הזו בלבד - אני עצמי לא נרשמתי עדיין...

אני באופן אישי לא מאמין שגישה כזו לנדל"ן תניב תוצאות יותר טובות מהשקעה פסיבית במניות (מדדים מחקים או דיבידנדים). כמו כן כמות העבודה הנדרשת לפני "רכישת הדירה הבאה" גדולה בצורה משמעותית מכמות העבודה הנדרשת לפני "רכישת המניה/תעודה הבאה" כך שזה גם מייצר יותר כאבי ראש. זו הגישה היחידה להשקעות נדל"ן...

1. התעלמות ממיסוי דיבידנדים במקור (או מדמי ניהול גבוהים יותר של ניירות צוברים) כמו שנעשה בסימולציות שפורסמו בפורום ובאתר פורטפוליו ויזואלייזר משנה את התמונה המציאותית. 2. תנודות השוק מייצרות מגן מס שניתן לנצל בשביל צמצום חבות המס השוטפת שלא באה לידי ביטוי בסימולציות המופשטות שהוצגו בפורום או...

היא יכולה להתחייב לחלק את הדיבידנד. אם אין לה מה לחלק זה לא אומר שהיא לא מתחייבת לחלק את מה שהיא בפועל לא מקבלת...

טוב שהדגשת את המילה הנכונה. בחישוב לא נאיבי שמתבסס על מחירים היסטוריים זה נפגש הרבה קודם לכן.

תעבור על השרשורים בפורום הזה לבדו ותתפלא כמה אנשים רוכשים דירה להשקעה "כי הם לא יכולים לרכוש דירה למגורים".

+1 תחשוב על זה כך: * את כל הדיבידנד (0 סנט) הם משקיעים מחדש (כפוף לשינוי ברגע שיתחילו לקבל דיבידנדים). * את כל המשכורת מאילוף דובים (0 סנט) הם משקיעים מחדש (כפוף לשינוי ברגע שהם יתחילו לאלף דובים). * את כל הרווחים מהקזינו (0 סנט) הם משקיעים מחדש (כפוף לשינוי ברגע שהם יקימו קזינו). * הם נותנים...

לעניות דעתי בניית תיק מניות דיבידנד לא מצריך יותר ידע ומחקר מעמיק מאשר הגעלה להחלטה על אחוז הנכסים שמוקצה לכל סוג נכס ומהם סוגי הנכסים השונים. את כמובן לא חייבת להסכים - זו רק ההתנסות האישית שלי. בכל אופן אחרי תהליך הלימוד הראשוני כמות הזמן שצריך להשקיע כשמזרימים כספים חדשים לתיק ההשקעות צונחת...

מזל טוב! ממש מרענן לראות מדי פעם אנשים שמדברים על דירות כמקום מגורים ולא "נקבל שכירות אוטומטית בפיג'מה בלי בעיות אף פעם ונשלם משכנתה".

אני מנסה להבין משהו: האם יש לך פתרון שעובד ב-100% ושכל ילד בן 10 יכול להשתמש בו לחציית כביש סואן? רמז: רמזור ירוק לא עובד ב-100% וגם לא להסתכל ימינה ושמאלה...

ואם הוא רוצה לצרף את בת זוגתו גם כן? אסור לו?

הבנת לא נכון. אני עדיין מחזיק בכוונה את מניות ה-ESPP הראשונות שקיבלתי (ולא מכרתי בזמנו בטעות - זו הייתה הטעות הכי מועילה שעשיתי באותה התקופה). 1. תלוי מי החברה. 2. תלוי מה אתה חושב על החברה. 3. תלוי כמה מניות של החברה אתה מחזיק ביחס לשאר התיק שלך.

+1 זה אכן תעלול שיווקי אבל בניגוד לאחרים אין בו אפילו טיפת שקר: "את כל 0 הסנטים שנקבל כדיבידנד אנחנו נשקיע בחזרה בנאסדק!"