תוצאות החיפוש

בדיוק. אתה לא תקבל החזר על השקעה. אם כבר - אם לא שיפצת או השקעת בדירה שלך, אתה תקבל פחות ממחיר השוק של דירה יד-שניה דומה.

לכמה זמן שכרתם? לדעתי אין בעיה לעצב \ להשקיע \ להתאים אישית דירה שכורה, בהינתן שהשכירות היא לתקופה מספיק ארוכה. אותי יותר מפחידים בעלי בתים. כעיקרון אנחנו גם בסדר, אבל אין לנו כרית ביטחון כלכלית (של הורים \ ירושה). וגם, בתכלס, נכסים של 3 מיליון זה לא f**k you money.

היה לכם ישר הון עצמי? :O

יש.. יש מודעות אפילו שכתוב בהן שמעדיפים לחתום לטווח ארוך. בכל מקרה זו דרישה מקדימה להשוואה שעשיתי. שכירות לשנה לא ברת השוואה לבעלות בכלל.

בוודאי! בגלל זה אני רוצה לשכור לטווחים ארוכים. תכלס 7 שנים זה פרק זמן לגיטימי להחליף גם דירה בבעלות.

האמת שהניסוח קצת לוקה בחסר. התכוונתי שאני לא קונה עוקבי מדד SNP500. אני מסכים איתך לגבי הפיזור - אבל מה תקנה אם לא ארה"ב? שווקים מתפתחים? אולי רק כשיש ריבית אפסית זה נחמד להיות חשוף לזה. סין? פחות יציבה מישראל אפילו D: מניות קטנות? אפשר אולי להוסיף קצת SMALL CAP, האמת... בכל מקרה, מה דעתך על...

את בעצם אומרת לי "תקנה ביטוח אינפלציה במחיר של להיות משכיר". לדעתי המחיר לא משתלם.

היא אמרה שהיא בעניין :) שאלתי אותה קודם. אנחנו חוסכים סביבות 15 אש"ח בחודש, לא כולל בונוסים או RSU שמבשילים (אני מעדיף למכור ולהשקיע בעצמי). המטרה היתה לשדרג את הדירה, אבל עכשיו המטרה כנראה תהיה ירושה לילדים :D משקיעים בכל מה שהוא לא SNP500, בגלל שהפנסיה וקרנות ההשתלמות צמודים למדד הזה, אז...

אני מסכים 100%. עם זאת, אני לא באמת הולך למשוך רווחים מהתיק כדי לממן שכ"ד. ברור לי שזה לא יתקזז כל שנה במדויק וברור לי שזה "חישוב מפית". למה אתה בכל זאת משקיע ושוכר? מעניין אותי לדעת מה הסיבות הספציפיות שלך.

אני מאוד לא רוצה להתעסק עם שוכרים ואחזקה של דירה.

מממ.. אתה לא חושב שאפשר להשיג עוגן כזה באמצעות קרן כספית? אני לא באמת הולך להתעסק עם רכישה של עסק או השכרה של דירה.

אני זורם על שנתיים עם אופציה להארכה לשנתיים נוספות, אפילו עם עליה במחיר שתסוכם מראש, נגיד של 3%. אבל זה המינימום שהייתי מסכים. בנוסף, בוא נגיד שאין הרבה אנשים בבאר שבע ששוכרים דירות ב-7K, אז זה לא שוק כזה תחרותי.

היי כולם :) אני מניח שהנושא נטחן עד דק, וגם עברתי על כמה שרשורים בנושא, אבל הייתי רוצה לשמוע את דעתכם על המקרה הספציפי שלי. אנחנו זוג בני 34 עם ילדים קטנים. משלמים לעוד שנה 5300 לחודש על חינוך בגן פרטי. אין משכנתא. יש דירה בבעלותינו בשווי של 1.4 מ'. בנוסף יש תיק השקעות פרטי בשווי 1.6 מ' (לא...

היוש, קיבלתי את ההודעה הזו ממור על שינוי מדיניות השקעה. מה ההבדל? שלפני זה הם עקבו אחרי המדד סינתטית בעצמך, ועכשיו ישתמשו במכשירים קיימים? זה טוב ליהודים?

אנחנו נראה לא נלך על הבית הזה בסוף. נראה שהוא דורש שיפוץ דיי מקיף בנוסף לכאב הראש של חריגות הבניה. אין לנו הרבה זמן פנוי עכשיו אז גם פחות בא לנו לחפש הרפתקאות. אולי אם עדיין היינו בני 20... :'(

אה, זה נכון מאוד לעשות. אני גם פניתי ל-3 יועצי משכנתאות אחרי שהיתה לי ביד הצעה ששקלתי לקחת. אף אחד מהם לא הסכים "להישכר" על ידי כי הם אמרו שאין להם מה לשפר. אולי ספציפית שלושתם היו גרועים, אבל לך תדע... בכל מקרה, כמובן שאתייעץ בפורום לגבי התמהיל, כפי שעשיתי בפעם הקודמת.

שאלתי אם יש איזה שכן שלו שעשה גם. הוא טוען שלא. אולי השכנים שלו חושבים שאני סוכן של העירייה, לא יודע... דווקא הוא מאוד גמיש במחיר. אני פשוט דיי נרתע מלהכניס ראש למיטה חולה.

וואלה, חשבתי שדירה שניה מחייבת 50% הון עצמי. לא ידעתי שיש תת-קבוצה של "משפרי דיור". אם אוכל לקבל 70% מימון על הנכס זה מעולה. אז באמת אעשה את מה שאמרת - אקח משכנתא "לא טובה" ואז אסגור מסלולים לא משתלמים לי אחרי מכישרת הדירה. כך גם יגדל הסיכוי להחליק מסלול פיתוי לבנק. מממ.. מה כזה מסובך? דווקא...

תודה לכולם :) אם נלך על זה, אנחנו נשכור אדריכל שיגיד אם אפשר להכשיר את החריגות \ כמה זה יעלה לנו.

בנו בתוך עליית הגג של הבית. בנו מדרגות במקום סולם, שמו פרקט ופתחו 2 חלונות. יש שם איזה 30 מ"ר להערכתי, אם לא יותר.