תוצאות החיפוש

תעסוקה, שכירות מול עלות, הצע וביקוש עיתוי קשה לצפות.. ניתן להעריך

זה חלק מעלויות הסגירה שלך..

הם לא ממוסים.. הם מוחזקים (wwithholdin) עד אשר תסדיר מס כל שנה. חשוב לציין שאף אחד לא מפקח על זה בצורה ישירה..זו אחריותך להפריש אבל אם רוצים יכולים לתקוע לך על זה קנסות.. זה אמצעי לדאוג לכך שאזרח זר ישלם את המס על הפעילות שלו בארהב

כן אם תחזיק בLLC , שהיא חברה שקופה, משמע, כל ההכנסות וההוצאות של החברה מגולגלות לדוחות האישיים שלך, תצטרך להפריד כ25-30٪ tax withholding מההכנסה של העסק עד אשר תגיש דוחות מס אישיים

לא צריך לשלם כלום, תשלחי לי הודעה ואעזור

Zillow , realtor / property appraiser צריך לדעת מה אתה בעצם רואה ולא רק להסתמך על סכום מכירה

היזם קנה נכון (20-30) , וכעת הוא מוכר לך תשואה משכירות.. אך ללא שום הון בעסקה.. לפעמים גם הון שלילי

לחלק זה לא יפריע.. אך האמת היא שכל שעה תעבור שם רכבת משא.. רכבות ותחנות כיבוי אש גדולות באיכות חיים וזה שיקול לקונה קצה

לא ממש.. זה נכס לשכירות וזהו, נכסים כאלה צריך לקנות נכון - במקרה של זה מוכר לך את זה בערך ב20-30.. אין בעיה לקנות ולשבת על זה, אך סביר שאת overpaying מיד ברכישה.. אני לא אוהב את זה שאין לך קצת ריפוד/הון ברכישה

כמה דברים: מצאתי רק 2 comps לא חזקים במיוחד בטווח מחירים של 60-70 - אבל! ויש אבל... הרחוב שאת מתכננת לקנות הוא עם הגב לתחנת רכבת רצינית - זה פוגע משמעותית בערך הנכס במידה ותרצי למכור אותו ללקוח קצה. לכן אני טוען שזה לא COMPS חזקים - הם נמצאים הרחק מפסי הרכבת. לרוב בטווחי מחירים כאלו אין לך מה...

כמה חדרים / שירותים / SQF / שנת בנייה / סוג בנייה (בטון / עץ?)

לא מכיר את השוק - אך יודע שבMIDWEST לא כל נכס זול נמצא בשכונות פשע.. אם אתה מסתמך על טרוליה לקבלת החלטות - תדע שזה רחוק מלהיות אמין...

לא מציע לך להתסמך על COMPS שנתן לך אותו הבנאדם שמוכר לך את הנכס.. כלל תשתפי את כתובת הנכס ואעזור לך להעריך אותו אם תרצי

אין כאן בעיה.. תפקידו לעשות בדיקה על כל הממצאים בעצמו, טבעי שהמוכר ירצה לקבל כמה שיותר כסף.

יכול מאוד להיות שהסוכן מייצג את שניכם, אל תתן לסוכן נדלן להביא אינספקשן, תביא אחד בעצמך לבד. לגבי השיפוץ , עלות השיפוץ לא משקפת כמה עולה הנכס.. את זה רק השוק קובע. אם אני משפץ בית של 100 ב20 אלף מכיסי, לא אומר שהוא שווה 120 כעת.. יכול להיות יותר יכול להיות פחות. אתה צריך לדעת לקרוא comps כדי...

לא לא ברור אם יש הגבלה על טווח השאלות שמותר להגיב עליהם בפורום הזה מבלי לחרוג מג"ג.. אך השאלות שנשאלו היו: סביר להניח שאת התשובות שירצה לשמוע (או לא) ימצא אצל סוכנים עם נסיון במשקיעים זרים, עם נסיון בשוק הזה - הלינק זה קצה חוט שיעזור לו לתחקר ולהשיג תשובה לשאלה, אין כאן אינטרס עיסקי סמוי

במקומך הייתי מתקשר לסוכן מקומי ומתחקר https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Poland/Realtors

כן, נרשמים תחת חברה שהוקמה למטרת גיוס לפרוייקט / פורטפוליו הסיבה העיקרית שמשקיעים נמשכים פנימה זו היכולת להשקיע סכומים זעומים יחד עם יזמים. המשקיעים הם משקיעי DEBT או EQUITY.. אין הבדל בין זה לכל גיוס הון אחר שנמצא זמין בחוץ, ההבדל העיקרי הוא היכולת להנגיש את זה לציבור הרחב והלא accredited או...

MOVE IN READY... פרק הכל

תתחשב במה שהציעו למעלה, קח בחשבון שככל שהמיקום טוב יותר תוכל להוציא פחות על חידוש הדירה בשביל להוציא שכד שוק