תוצאות החיפוש

כן,במרץ.. יעלה בנטפליקס באפריל

כן,במרץ..

בחזרה לפוסט העיקרי והתגובות הרבות עליו ה"סיכון"המדובר הוא אותו סיכון לישראלים ואמריקאים כאחד בכל שוק ובכל מצב, כאשר מישהו לא עושה את הבדק בית שלו - הוא מהמר ולא משקיע. היתרון של משקיע זר היא הנזילות והרצון לשלם מזומן, סגירה מהירה שתתן לו יכולת לקבל הנחה במחיר. ישראלי יצטרך לבסס שיטה שונה...

תפתח YouTube, תקרא , תצפה , גוגל - ואז תקבל החלטה מושכלת למה כן ולמה לא

קח בחשבון שמה שעולה ל"משה הקבלן" 10K לעשות - לך יעלה 20K... מה שנותן לו אפשרות להיות יותר תחרותי, לכן אני אומר שאין "מחיר שוק" לנכס שדורש שיפוץ - כי זה מאוד מאוד תלוי מי היזם שיקח אותו, בניגוד לנכסים משופצים שבהם "המחיר שוק" הוא מוגדר ע"פ כמה חדרים / מ"ר מיקום וכו'.

ענית על ההגדרה שאני מדבר עליה לבד, אם אתה מחליט לקנות נכס שדורש השבחה - אתה לוקח בחשבון עלויות שיפוץ ומעריך בכמה % מתחת למחיר השוק (after repair value) אתה צפוי להיות לאחר שסיימת להשקיע בו. בהנחה ולך נוח להיות 20% מתחת למחיר השוק - אתה תוכל למכור את הנכס AS - IS למישהו שנוח לו להיות 5-15% מתחת...

תמיד.. נדבר בהודעה פרטית

אגב - אין שום בעיה לעשות את מה שאתה טוען, אתה מפספס נקודה - אין "מחיר שוק" לנכסים מוזנחים מהסיבה שעלויות על נכסים כאלה משתנות בצורה דרמטית - בעוד שמחיר השוק לאחר שיפוץ "ARV" - לא. מכאן נגזר - אם ידעת לעשות שיפוץ טוב וזול - הרווחת. בהנחה והוא סוגר נכס תחת חוזה - הוא לחלוטין יכול ללכת ולמכור את...

אני משקיע בפלורידה מספר שנים ובאופן עצמאי. אני מתמקד בשכונות ובאזורים שמזוהים בעיקר עם מעמד הביניים, עסקאות השבחה או לשכירות.

אתה נתקע על סמנטיקה, אין להעריך נכס באופן מדיוק כשהוא במצב פיזי רע - וכאן בדיוק טמונה ההזדמנות, הכוונה היא כזו: דירת 2 חד' 50 מ"ר נמכרה בבניין ב 100,000 אירו, הבחור מצא דירה במצב מוזנח, לאחר בדיקה מעמיקה, הבין שהדירה דורשת כ20,000 שיפוץ כדי להביא אותה למצב אכלוס. הבחור התמקח, הציע מזומן וסגירה...

@משקיע100 כמו שראית יהיו לך המון תשובות, לכאן או לכאן.. הכל אפשרי - ישנם עסקאות מעולות בכל שוק ובכל זמן נתון בסייקל. מעבר לשיעורי בית בכל הנוגע להוצאות הקשורות להחזקת נכס ובדיקת כדאיות. מה שאני מציע שתקח טיסה +מלון lowcost לשבוע של ימים ארוכים, תעשה לעצמך סדר יום שבו תפגוש מספר מתווכים שראיינת...

רחובות

אהלן חברים שמח לראות שיש רצון לבוא ולהפגש! המפגש הראשון יהיה במתכונת מצומצמת, זאת מתוך ראייה קדימה והצורך להבין מהו אופי המפגשים בעתיד, למפגש הקרוב אנחנו כרגע מעל 10 אנשים, המפגש הבא יתקיים בסוף ינואר. אנא שלחו לי בהודעה פרטית מספר טלפון ואעדכן

אצרף אותכם לקבוצה בווצאפ - שלחו לי הודעה פרטית עם מס טלפון

בוודאי שלחו לי הודעה פרטית עם מס הטלפון

עדכון: התכנית היא לקיים את המפגש לקראת סוף חודש הזה איתרתי כמה מקומות מעניינים ברחובות, אשמח לשמוע העדפות על הפרטים הבאים ונלך לפי הרוב 1: אמצע שבוע / סופ"ש 2: מסעדה / בר / בית קפה / הצעה אחרת? 3: בוקר / צהריים / ערב

השאלה שהצגת לא כ"כ ברורה (לי) לכן סלח לי שאני עונה על מה שאבחר ;) לא חייב להיות כאן אלמנט של מזל - תוכל להכנס לAIRBNB ולחפש דירות זהות לשלך ובאיזור שלך, תבדוק מה התפוסה שלהם ובכמה הם משכירים - כך תוכל להעריך שמרני מה הצפי הכנסות שלך (עונתי) מה כלול ב25% עמלה שהוא מציע? נראה לי מעט קיצוני...