תוצאות החיפוש

יש עלייה בביקוש. יש הרבה דיירים חדשים והדירות לא עומדות ריקות. אבל גם זה לא אומר שהמחירים יעלו. מה שאומר שהמחירים יעלו זה אם יהיה מחסור בדירות. מה שמוביל לשאלה, האם הקרקע נגמרת? האם העיריות לא רוצות לבנות עוד? לטעמי התשובה היא לא.

אני לא יודע לגבי המלחמה והתוצאות (כן חמאס ישאר, לא ישאר. כן 100% ירוט עם קרן אור או לא) אבל אני כן יכול להגיד מנקודת מבט אישית שהאיזור הגיאוגרפי חווה בום מטורף של בנייה כבר מספר שנים ארוכות. זה נראה כבום מתמשך, ואני לא רואה עצירה נראית באופק. בניגוד לבומים של בנייה במקומות שכוחי אל, שם זה נראה...

אתם מסתכלים על זה מנקודת מבט סובייקטיבית. עובדתית , עולים חדשים בשנים האלה (אחרי 48' כמובן) קיבלו דיור ציבורי עם אפשרות קנייה נוחה מאוד אשר בממוצע הסתכמה ב20-30 אחוז מעלות הנכס. הרבה מאוד פעמים זה כלל שיכונים במרכז הארץ. לשלם 20% מדירה שעולה 20א ל"י , זה בעצם אומר 16א ל"י רווח לכיס - בזמן שהשכר...

מבירור שלי, יש חברות סמי ממשלתיות (ע"י הסוכנות וכד') שמקבלות מימון חלקי מהמדינה (חלק תרומות וכו'). הם מחזיקות במלאי. במידה ומתגלה פער מסוים באיזור מסוים, יש הצדקה מיוחדת לקנות דירה מיוחדת. מפעם לפעם, כשמגלים שהמלאי אינו מספק - קונים דירות בצורה סיטונאית. ללא קשר לפוליטיקה, הציפיות שלך מוגזמות...

ואם זה כתוב בעיתון זה נכון? בחייאת. זה לא מישהו מטעם המדינה. זה כנראה מישהו מטעם חברה בשליטת הסוכנות היהודית וכד', אשר חלק מהמימון מגיע ממשרד השיכון/רווחה וכד'. ואתה בא על פקידים שקונים ולא אכפת להם מהכסף? זה צרה ידועה. לא רק בשוק הממשלתי, אלא גם הפרטי (ראה ערך המעילה לכאורה באינטל). בשביל זה יש...

לא בטוח שהבנתי. מעל מחיר השוק? לא מכיר שיש מדד שידוע לכולם על מה מחיר השוק. עמיגור/עמידר רצתה לרכוש - שלחה שמאי, ויכול להיות שהשמאי חשב שהמחיר מצדיק. שכונה יקרה? תתפלא. החברות הנ"ל מחזיקות דירות גם באיזורים יוקרתיים. אני לדוגמא גדלתי באיזור סופר יוקרתי, והיום אני מבין בדיעבד שהיה דירה ברחוב (עם...

תודה רבה

היי. מנסה לברר משהו. כרגע יש בבעלותי דירה בשווי X עם משכנתא של 0.1X. לכאורה אני יכול להרחיב את המשכנתא ל0.5X (מה שמותיר לי 0.4X מזומן) ,ללכת לקנות דירה שנייה (השקעה), להוסיף הון עצמי של 0.1X , ולקחת על הדירה השנייה משכנתא נוספת בגובה של 0.5X ? (בהנחה ששתי הדירות עם שווי זהה)

בשתי האופציות (הנדסאי בניין והייטק) אתה שכיר. חשבת על הכיוון של לנסות להתפתח כעצמאי? מעניין אישי שלי, אשמח לדעת למה פסלת את העניין. הרי אם אתה שוקל הנדסאי בניין זה אומר שיש לך חיבור מסויים למקצוע. למה לא להיכנס כעוזר יזם/קבלן וכד' ולנסות את דרכך כעצמאי לאחר מכן?

מצטרף לVigaror. אמנם ההתחלה קשה (מאוד!) ולא מעריכים אותך. אבל להיות רופא עם ותק של 20 שנה, זה לרוב פריבילגיה מטורפת עם סכומים הזויים. מערכת הבריאות כושלת, ולא מתגמלת. אבל הרפואה הפרטית בישראל פורחת.

אין לי ניסיון עם ילד דומה, אבל יכול לדבר מניסיון אישי מנקודת מבטו של הילד, ובדיעבד מה עבד ומה לא עבד. מחשבות על הגירה לקנדה ואימרות שהחברה הישראלית דורסנית ואגרסיבית? אתם צריכים להבין, לכל חברה יש נורמות משלה. בישראל הנורמה היא X, בקנדה היא Y. תהיה בטוח שאם הילד שלך בעל אופי ודרכי התנהגות...

אני במקומך הייתי חושב על היתרון היחסי שיש לך, ובמי אתה מתחרה. היתרון היחסי שלך ? אתה כנראה נגיש יותר ללקוחות, כי אתה מרקע דומה. אולי אפילו מכיר לקוחות פוטנציאלים. במי אתה מתחרה ? בילדים (תרתי משמע) שזה כל החיים שלהם. שיש להם הרבה זמן פנוי, והם מוכנים לעבוד בשביל שקלים/מילים יפות. אני במקומך...

מדמח יכול להיות אחלה אופציה,אבל כתבת בהתחלה שלימודים אקדמאים לא באים בחשבון. יש פה 2 נקודות עיקריות: א. תמהר,הזמן הזה לא חוזר. תפעל בכל הכח לכיוון מסויים. כמו שור שמנסה לשבור את המכלאה. ב. תבין שאין לך מה להפסיד בגיל כזה. חוץ מהזמן שלך,והוא לא שווה כלום כרגע. אל תזרוק חכות. שום דבר לא יעלה...

לא דיברתי על לרכוש השכלה בהכרח. מסכים שיש עבודות בהם השכר שעתי,אבל ראוי. כמובן שלא עליהם דיברתי. לא ממליץ,אבל אם הייתי בגילו הייתי מתרכז בלרכוש כלים שיביאו לי שכר גבוה בהמשך,אשר איתו אוכל לבנות בית.להתחתן,לקנות דירה,לכלכל ילדים וכו'. אם הייתי חוזר לגיל הזה, הייתי מנסה: א. לפתוח עסק,לא מזון. ב...

מצטער להיות בוטה, תתעורר. אתה לא בגיל של להרוויח משכורת שעתית.

בחזרה לדיון המקורי, ואולי גם אתייג את פותח השרשור @אבא קריר . לאחרונה חלחלה בי ההבנה (שאולי חלחלה לרבים לפני), והיא שטראמפ מלכתחילה סימן את סין כבעיה המרכזית של התקופה. אם חוזרים לנאומים הותיקים שלו רואים את זה בבירור. המהלך של המכסים הרחבים? רק כדי להגיע למצב שבו יש מכס בודד על סין בצורה שבה...

- כן, אני חושב שזה היופי. לראות זוויות שונות. מודה ששלי נראית קצת שונה בנוף המיינסטרימי הישראלי. - עדיין בדיונים סופיים, אבל כמו שזה נראה הוא הצליח - https://www.nytimes.com/2025/04/08/business/panama-ports-ck-hutchison-audit.html ...

קפצתי לפה כדי להגיד שמבחינתי מדהים להיות בעל זכות לחזות באיך סוף סוף אמריקה מפרקת את ההשתלטות הסינית. מדהים מה כח רצון יכול לעשות. מבחינתי זה שטראמפ ניצח בתעלת פנמה מעיד על העתיד בכל הרצונות שלו. ארה"ב גדולה מספיק כדי לכפות את הרצונות שלה. זה כולל פינוי עזה ויישובם באינדונזיה, וזה כולל משחק...

דווקא החישוב הוא דיי ברור, אבל לא רלוונטי. מדובר בעסקים, ומדובר ב'צידוק' כדי להשיג מה שרוצים. הצידוק לא רלוונטי פה. לגבי ספקי ענן אחרים, אני לא רואה את זה קורה. בטח לא בתחום של שנים בודדות. חלקים פשוטים אולי יכולים לעבור ענן וכד', אבל אירופה לא יכולה להרשות לעצמה לוותר על העננים המוכרים ולחזור...

לא ממליץ , אבל אני כבר כמה זמן משקיע רק בחברות שלטעמי ירוויחו ממלחמת מכסים, או לפחות לא יפגעו. אני אעלה פה כמה נקודות, ואשאיר לך לעשות מחקר: - האם באמת יש סיכון לחברות ענן? (האם באמת אירופה יכולה להרים AWS תוצרת גרמניה?) - האם באמת יש תחלופה למוצרים של מייקרוסופט? (האם אנחנ נראה באירופה מעבר...