תוצאות החיפוש

תחום הביטחון. בתקופה הזאת, חזרה לעבודה בשיא הכח עם הרבה מאוד שעות נוספות. בעקבות זאת עלייה המשכורת ל 20-21 נטו.

4 דירות, הכנסה חודשית 45-50 אלף ש"ח, הון עצמי נקי 3.5-4 מיליון ש"ח.

עדכון לאחר חצי שנה: גיל 30 קה"ש 170,000 ש"ח-100% GBTC (הפכה להיות נזילה) פנסיה 345,000 ש"ח-100% מניות קריפטו (100% ביטקוין) 286,000 ש"ח שווי דירה 1: 1,400,000 (נחתמה עסקת פינוי בינוי לקבלת 25 מ"ר תוספת+12 מ"ר מרפסת+חניה+מחסן) שווי דירה 2: 1,400,000 סה"כ הון עצמי לפני מיסוי: 3,601,000 ש"ח...

אני אתייחס רק להכנסות...2 מיליון ש"ח הלוואה על הכנסה פנויה של 15 אלף?!?! סיכון מטורף ולא סביר.

הטבה עיקרית בעסקאות מסוג זה, שאתה יכול לקנות דירה גדולה יותר במחיר פריסייל, כלומר לפני שהקבלן יוצא לשיווק לקהל הרחב. יכול להיות הטבה מאוד משמעותית.

לקנות דירה להשקעה באחת מהערים: טבריה, חיפה, באר שבע, אשקלון, קרית מלאכי והרשימה עוד ארוכה. העיקר להתחיל ממשהו. כמובן זה אם אתם לא שוקלים בכלל שוק ההון שיש מצב גדול שיהיה הרבה יותר טוב במצב שלכם לצבירת הון ***לא המלצה ולא ייעוץ***

לדעתי האישית, ולא המלצת השקעה! ההיבט הפסיכולוגי והמנטלי של דירה שונה לחלוטין מתיק מניות. תיק מניות אפשר להנזיל תוך יום-יומיים והכסף בחשבון בנק תוך ימים בודדים. מספיק גירוי אחד (שיפוץ, טיול, החלפת רכב, הוצאה גדולה אחרת) ויהיה שיקול אם להנזיל חלק מהתיק/את התיק כולו על מנת לממן את ההוצאה. בדירה זה...

לפי דעתי אם אתה באמת מאמין בב"ש, תקנה. תקנה, אבל מציאה, מתחת למחיר שוק....קשה לתפוס עסקה כזאת אבל צריך סבלנות. ***לא המלצת קנייה***

אם היא בעצמה אומרת שהיא רוצה את הכסף רק עוד 10-15 שנה, לא רואה סיבה שלא. גם אם תהיה נפילה עוד שנה-שנתיים-שלוש היא לא תמשיך כי היא לא צריכה את הכסף וברור שהוא צריכה ללמוד עוד הרבה במהלך החיסכון. (כמובן לא מייעץ שום דבר)

ידוע ששמאי מהבנק נותן מחיר של "מימוש מיידי", השאלה כמה אחוזים זה פחות או יותר מתחת למחיר השוק האמיתי של הדירה?

בגיל 21, עם טווח של 10-15 שנה קדימה, לא רואה התלבטות לא לשים הכסף על 100% מניות. נשאר רק להחליט על איזה מדד את רוצה לעקוב (אין יותר מדי, יש 2-3 פופולריים) להרים טלפון לבית השקעות מוכר, להעביר כסף ולקנות. לשפר ולחסוך עוד כמה שקלים תמיד אפשר לעשות בהמשך.

לא יודע מה איתך אבל אני עשיתי חתונה ב 200 אלף ש"ח, הוצאתי מהכיס שלי 20-30 אלף. גם חתונת החלומות לאשתי וגם לא בסכומים שאתה מדבר עליהם

זה הזוי, עד לפני שנתיים הרף שלהם היה 50K, כנראה קרה משהו קיצוני שגרם להם להעלות את הרף פי 6

תסתכל באתר רשות המסים עסקאות שנסגרו בשנה האחרונה ברחוב שלך, עדיף באותה קומה ובאותו מ"ר, תחשב ממוצע למ"ר עם 5-6 עסקאות ותכפיל במ"ר של הדירה שלך.

מחזיק 250 אלף ש"ח ב GBTC, בינתיים נשאר אופטימי שיהפוך בעתיד הקרוב ל ETF והפער ייסגר. שחקנים גדולים בשוק קונים מתעודה זו, ככה שאם הם קונים, אני די רגוע

מבחינת הבנק, לא אכפת להם מאיפה הבאת את ההון. העצמי. ההשפעה היחידה שיכול להיות מהון עצמי מהלוואה לכל מטרה זה ההורדה של הסכום החודשי מהסכום הכנסות לחישוב החזר משכנתא

יש לך 1.8 מיליון ש"ח בחסכונות פנסיוניים. סדר בזה יכול להניב עוד כמה מאות אלפי שקלים (הפחתת דמי ניהול, העברת מסלולים במידה ונחוץ, ביטול ביטוחים מיותרים....)

ברוך הבא! למה 2 קופות חיסכון? למה לא לאחד? למה לא להעביר את הקופות לניהול עצמאי אם יש לך כבר חשבון השקעות? שיהיה בהצלחה

לפי מה שרשמת יהיה לכם הון עצמי של 370 אלף ש"ח לקניית דירה. זה אומר דירה ב 1.2-1.3 מיליון במקסימום מינוף. לפי דעתי צריך לשקול צעד זה בשנית, שכן אני לא מאמין שאתם תקנו דירה במרכז בסכום כזה (אולי אני טועה). נקודה נוספת, לא יישאר לכם שום הון עצמי בצד, עד השקל האחרון שלכם יהיה מושקע בדירה. תהיו מצד...

לא, לא ביצעתי שום פעולה...ברגע שראיתי שהחברה מתחייבת להפוך את הנייר ל ETF בעתיד הקרוב, אז לא משמעותי בשבילי לכמה הפרמיה השלילית/החיובית מגיעה