• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

בכמה שמאי בנק מעריך מתחת למחיר השוק?

trhe

משתמש רגיל
הצטרף ב
2/3/17
הודעות
171
דירוג
137
ידוע ששמאי מהבנק נותן מחיר של "מימוש מיידי", השאלה כמה אחוזים זה פחות או יותר מתחת למחיר השוק האמיתי של הדירה?
 
ידוע ששמאי מהבנק נותן מחיר של "מימוש מיידי", השאלה כמה אחוזים זה פחות או יותר מתחת למחיר השוק האמיתי של הדירה?
ידוע למי? מה זה מימוש מיידי?
השמאי נותן מחיר "נכון להיום" ולא על בסיס תשואה "עתידית" או היוריסטיקות אחרות. למעשה עד היום, מעולם לא קיבלתי הערכה נמוכה ממחיר הרכישה.
מצד שני, ההערכה בד"כ מוגבלת במחיר העסקה כלומר לא סביר שתראה הערכה שהיא מעל מחיר הרכישה גם אם קנית בזול.
 
ידוע ששמאי מהבנק נותן מחיר של "מימוש מיידי"
בשנה האחרונה עשיתי שמאות לשלש נכסים ובכולם נתנו מחיר כמו המחיר בשוק . כמו המחיר בחוזה.
 
מחיר של "מימוש מיידי",
בתהליך בניה - קיבלתי את המושג "מימוש מיידי".
אז לא ממש סטטיסטיקה.
היה מחיר רכישה של בית קיים.
היה מחיר מימוש מיידי, כ-10% מתחת.
הבנק התייחס בעצמו ל-10% פחות.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
י בכמה אחוזים יעלה שווי דירה בפינוי בינוי נדל"ן 19
A האם מישהו מכיר מקור מידע שיראה לי בכמה עלו ממדי המניות של אירופה (stoxx600) , ארה"ב (S&P500) ומדד המניות העולמי? פוסטים מאיכות נמוכה 3
H בכמה אתם קונים קילו פירות וירקות צרכנות פיננסית 10
ח עבודה בכמה מקומות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
J זוג צעיר לפני רכישת דירה, עזרה בכמה החלטות פיננסיות בבקשה נדל"ן 16
N בכמה הייתם מעריכים את החסכון הכספי של אי-הבאת ילדים? אוף טופיק 326
פ האם אפשר לחשב בכמה הממשלה תעלה מיסים אחרי הבחירות? מיסים 22
ג בכמה אחוזים ירד התיק שלכם מה19 לחודש שוק ההון 9
D איך מבררים (בדיעבד) בכמה נרכש נכס בכונס נכסים? נדל"ן 2
unrealx בכמה ההוצאות החודשיות בממוצע גודלות כאשר עוברים מההורים לדירה בשכירות? צרכנות פיננסית 18
S שאלה לגבי ערכים שונים של סנופי בכמה מקורות שונים שוק ההון 6
ג שימוש בקוברסי או איך להעביר דולרים בשקלים בכמה שפחות נזק? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
A עזרה בכמה שאלות טיפשיות שוק ההון 7
M באיזה שלב כדאי לפנות לאנשי מקצוע (עו"ד, שמאי, מעצב פנים, קבלן שיפוצים) נדל"ן 6
T האם חייב לקחת שמאי מקרקעין לפני רכישת דירה? נדל"ן 7
N הערכת שמאי נדל"ן 5
S האם לקחת שמאי? נדל"ן 3
תפוזינה העו"ד ממליץ על שמאי נדל"ן 8
P האם שמאי מכריע/ממונה מוגבל במינ-מקס לשמאויות הצדדים? נדל"ן 5
N הערכת שמאי למשכנתא נדל"ן 29
P אחוז מימון כשהערכת שמאי שונה מערך עסקה נדל"ן 16
eivgeni שמאי( appraisal) וtitle insurance עבור נכס נרכש בארה״ב נדל"ן 11
A שמאי - של הבנק בלבד או גם פרטי? נדל"ן 1
ז שמאי מקרקעין בסביבה ?? התפתחות אישית 1
S מישהו מכיר שמאי מקרקעין מומלץ? אוף טופיק 0
ק המלצה: "כסף קטן" - ספרוני חינוך פיננסי לילדים של בנק ישראל התפתחות אישית 0
A חשבון בנק ללא עמלות עוש ודמי כרטיס צרכנות פיננסית 5
עלילה מסלול שעבוד נכס לחברת ביטוח (ולא בנק) נדל"ן 5
N העברת דולרים מPayPal לחשבון בנק שקלי צרכנות פיננסית 6
BittLover בנק יהב פקדונות שוק ההון 4
R העברת מט״ח מפידליטי לחשבון בנק בארץ שוק ההון 3
מ קנייה של S&P500 דרך בנק הפועלים(חשבון הייטקזון) או מיטב/IBI? שוק ההון 10
א האם יש דרך/אפליקציה למשוך נתוני בנק לגוגלשיטס? פוסטים מאיכות נמוכה 1
iTayb הטבות הצטרפות לחשבונות בנק צרכנות פיננסית 4
ע חשבון בנק באירופה לתושב ישראל עם דרכון אירופאי צרכנות פיננסית 2
codev זיקה לישראל עקב שימוש בחשבון בנק מיסים 0
edangz איך להמיר IBAN לפרטי בנק שוק ההון 1
S קרן כספית כנגד פיקדון בנקאי - במקרה של קריסת בנק שוק ההון 5
L קריטריונים לפתיחת חשבון בנק בארה"ב צרכנות פיננסית 34
י חשבון בנק בחו"ל (תושבות ישראלית) שוק ההון 7
ס התנהלות בהחזקת שני חשבונות בנק למסחר שוק ההון 4
U קרן השתלמות IRA בנק לאומי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
ה אשמח לקבל המלצות איך להעביר כסף משכירות באנגליה (חברת ניהול) לחשבון בנק בארץ, תודה! פוסטים מאיכות נמוכה 0
ישראלי מצוי זכאות לבנקאות אישית בנק יהב צרכנות פיננסית 9
O שני חשבונות עו"ש - מה עדיף, שניהם באותו בנק או כל אחד בבנק אחר? צרכנות פיננסית 12
ב הטבות בנק ישראל/בנקים אחרים ללוקחי משכנתא נדל"ן 0
G פתיחת חשבון בנק בארה"ב ללא נוכחות שם צרכנות פיננסית 5
ע IB לעומת "סתם" בנק בחו"ל שוק ההון 48
S מעמד חשבון בנק ישראלי למי שהינו תושב מס בישראל ובמדינה אחרת במקביל מיסים 11
ס השוואת פתיחת חשבון בנק בקפריסין מול אנגליה צרכנות פיננסית 2

נושאים דומים

Back
למעלה