תוצאות החיפוש

  1. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    שוב, אני מתחיל בנושא, אבל להבנתי המכפילים היום נמוכים מהמכפילים של שנות אלפיים וממילא ם כבר מחושבים כתרחיש אפשרי אחד מ10,000 תרחישים. אני לא צודק?!
  2. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    כן, אני לוקח בחשבון. ולא רק אני לוקח בחשבון אלא גם הסימולטור לכאורה לקח את זה בחשבון. הוא הריץ את התקופות שלי ואת הנתונים שלי לפי המכפילים והנפילות הגדולות ביותר שהיו. עקרונית מה שיכול לתת מכה קשה מאד לתיק שלי זה צירוף של 2 מקרים, נפילות נורא חדות על ההתחלה שיאכלו לי את הקרן ואז התאוששות ארוכה...
  3. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    אני פעם ראשונה בכלל שחושב על הרעיון. עד היום לא השקעתי שקל ועכשיו אני שוקל להשקיע 3 מיליון... ועוד למכור בשביל זה דירה... אני רוצה להיות בטוח שאני עושה את כל הבדיקות הנכונות ובצורה הנכונה. וכן, גם השאלות ששואלים אותי כאן מחדדים אותי וגורמים לי לחשוב יותר ולבדוק יותר. עדיף לבדוק 1000 פעם ואז...
  4. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    נכון, הוא לא מתחשב במכפילי הרווח כי הוא בודק רק היסטורי, אבל הוא בודק את כל התרחישים הכי גרועים שהיו בעשרות שנים האחרונות. כך שהוא מחשב בפועל נפילות אפילו של 60 או 80 אחוז בזמנים שונים. הוא מסמלץ 10,000 אפשרויות לתיק הנוכחי לפי כל ההיסטוריה שהייתה. אז להבנתי המכפילים בסופו של דבר לא רלוונטים כי...
  5. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    מעבר למה שכתבתי, בעצם בסימולציה לכאורה התרחיש הזה נבדק.
  6. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    אני לא חייב לתת את מתנת החתונה. אני רוצה לתת את מתנת החתונה כדי לעזור לילדים בדיור! ולכן לא יקרה יותר מדי שבמקרה קיצון (כי באחוזים הגבוהים הכל עובד כשורה, זה רק למקרה חירום) הילד יחכה כמה שנים. בכל מקרה אורך זמן עד שמוצאים דירה וכדו' אז יארוך קצת יותר... במגזר שלי חתונה זה במועד קבוע... יש...
  7. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    נכון... אין מה לעשות אלא להיות חזק... יש פתרון אחר?... נכון, מצד שני הכסף הזה היה בדירה, אז צריך לקרות מקרה ממש קיצוני כדי שאממש את הדירה או את חילופיה. באופן עקרוני עדיין נשאר לי סכום חודשי שייחסך כל חודש שלא בשוק ההון. בנוסף לצ'קים מרשות המס האמריקאי עבור הילדים. 1. אני לא יודע מהו אחוז...
  8. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    זה אחת מהשאלות שלי... מה צריך לבדוק... האם הדרך שבה עבדתי זו הדרך הנכונה לבדוק את הדברים? כמה באמת אפשר לסמוך על הסימולטור שהשתמשתי בו? האם צריך לבדוק היסטורית ממש או 15 שנה וכדו'? האם להכניס הכל לS&P500 או גם QQQ? (חשבתי על 90 10 כדי לתת בוסט בעליות ולעזור לתיק לתקן את עצמו אחרי ירידות)...
  9. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    הסיכון הוא שאני נשאר עם סכום שנמוך ממה שיש לי היום (שווי הדירה כפי שהיא אמורה להיות שווה במועד מימוש התיק) כמובן קצת פחות זה עדיין שווה את הסיכון אבל אם הכסף שלי יימחק או יירד בצורה משמעותית אז זה הסיכון... אם יישאר אותו דבר או אפילו אצטרך לחכות עוד כמה שנים בודדות זה לכאורה סיכון ששווה לי לקחת...
  10. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    מבחינתי כן. כי אם במקרה הרע או הממוצע אני יוצא עם פחות רווח או אפילו אם רווח שלא משנה משמעותית את מה שיש לי אז לא שווה לי הסיכון והבלאגן. אבל אם אני יודע שיש סיכוי בצורה טובה שבגלל המהלך הזה אני יכול לתת לכל ילד בצורה משמעותית מעבר למה שאני יכול לתת אם אני נשאר אם הדירה זה שיקול גדול עבורי...
  11. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    ברור! אני לא מתחייב כלום, אבל בשביל לחשב אם ההרפתקה הזו שווה לי אני מנסה לראות מה היא יכולה להביא לי...
  12. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    משתדל... עושה מיליון סימולציות ומתכתב כאן ועם הצ'אט... רק אני יודע שזה לא מכסה את הכל...
  13. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    נכון, זאת האופציה השניה שהבאתי. הבעיה היא שא"א לדעת מה יקרה...
  14. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    ברור. התכוונתי שאם עכשיו תהיה קריסה במניה אז בטווח ארוך אחורה אז ממוצע המניה יהיה נמוך יותר.
  15. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    אם אני מבין נכון יש 2 דרכים להגיע לזה, או קריסה מהירה ותיקון עמוק בשוק מה שבהכרח יגרום לתשואה ממוצעת נמוכה גם אחורה או לחילופין שמכאן ואילך התשואות יהיו נמוכות בסביבות 5-7 אחוז מה שיתקן מכאן ולהבא. הבעיה היא שא"א לדעת מה מבין 2 האופציות יקרו... אני צודק?
  16. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    ברור שבשביל מרווח בטחון אני בודק היסטורית כמה שיותר אחורה עם כמה שיותר קריסות כדי לא למצוא את עצמי בלי מכנסיים... אבל אני מתכוון האם הגיוני לצפות לתשואות דומות של ה20 שנה האחרונות שיחזרו על עצמם גם בעוד 20 שנה הבאות, לא בשביל לקחת הלוואה על חשבון התשואות האלו... אלא להבין מה הסיכוי לכל כיוון...
  17. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    כן, אפשר לעשות שם סימולציה גם של הפקדה תקופתית, גם משיכה תקופתית עם אחוזי הצלחה היסטוריים. לא מצאתי שם כרגע משהו שא"א לעשות...
  18. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    כשמריצים בסימולטור, מה מקובל לבדוק? כולל היסטוריה מלאה? או שמספיק לבדוק 15-20 שנה אחורה? (15 זה לא כולל את העשור האבוד...)
  19. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    יותר חכם מS&P500?
  20. T

    שינוי כיוון- שוק ההון במקום נדל"ן?

    זה הספר בעצמו או ראשי פרקים של ספר מומלץ לרכישה? קצת לא ברור לי...
Back
למעלה