תוצאות החיפוש

בדיוק להפך. "דירה אחת יקרה יותר" מייצרת שורה של בעיות חדשות. יש שוק ענק של שוכרים ברמות מחיר של 5,000–7,000 ש"ח לחודש, לעומת שוק קטנטן ומצומצם מאוד לשכירות של 25,000 ש"ח. המשמעות הישירה היא שנכס כזה עלול לעמוד ריק חודשים ארוכים, וכל חודש ללא שוכר בנכס יוקרה מוחק תשואה שנתית שלמה, בעוד שההוצאות...

אם התפוצץ צינור מים בדירה א' וגם בדירה ב', מדובר בשני אירועים נפרדים, שני אנשי מקצוע שצריך לתאם, שני שוכרים לדבר איתם ושני צ'קים לרשום. אלא אם כן אתה מחזיק 50 דירות ומעסיק אינסטלטור ואיש אחזקה בריטיינר קבוע, אין פה שום חיסכון בזמן. הדבר היחיד ש"קטן יחסית" כשקונים עוד דירה זו עקומת הלמידה...

הזווית שחסרה כאן בדיון היא עלות הזמן, תשומת הלב ומשאבי הניהול. הנטייה להשוות בין שוק ההון לנדל"ן מתמקדת לרוב רק במספרים יבשים (תשואה מול מיסוי), ומתעלמת לחלוטין מההבדל המהותי שבין השקעה פסיבית במדדים לבין עסק פעיל. השקעה עצמאית בקרנות מחקות מדד רחב דורשת לימוד תאורטי קצר מאוד. ברגע שמבינים את...

אף אחד לא טוען שזה צריך לבוא על חשבון העובדים. זכויות בסיסיות, שכר הוגן ותנאי העסקה חוקיים הם נקודת המוצא, לא פריבילגיה. רק שהסיסמה של "בחרת לפתוח, תסתדר" מתעלמת מהעובדה הכי בסיסית שאם העסק לא שורד, אין עובדים, אין משכורות ואין זכויות. כשמעמיסים על עסקים מודלים נוקשים ודרישות מנותקות מהמציאות...

נראה שיש בלבול בין המטרה לבין האמצעי. מודל העסקה, שעתי או חודשי, הוא בסך הכל כלי טכני לחלוקת סיכונים ותמחור זמן, ולא המדד האמיתי לרווחת העובד, לביטחון התעסוקתי שלו או לאיכות החיים שלו. גם אי אפשר לנהל דיון כזה בוואקום, כאילו יש רק צד אחד במשוואה. בסוף יש מעסיק שצריך לממן את העלויות האלה, ורוב...

כל הדוגמאות שציינת מדברות על מניפולציות שיווקיות ומחיר כסממן סטטוס, אבל בהרבה מאוד תחומים אין שום "קאץ'", שום טריקים ושום קושי להבחין במקצועיות. נכנסתי עם תקלה ברכב. המדד שלי הוא פשוט וחד משמעי. האם הבעיה נפתרה בפועל? כמה זמן הרכב עמד? וכמה זה עלה ביחס למה שסוכם? שום מניפולציה שיווקית לא תעזור...

עצה פיננסית מעולה לאדם אחד יכולה להיות הרסנית לאחר. זה שרופא רשם לי תרופה שמאוד עזרה לי, לא אומר שכולם עכשיו צריכים לקחת אותה. הכתובת הראשונה לשאלה שלך היא קודם כל החבר עצמו. אם הוא זרק לך כלל אצבע כל כך ספציפי וקיצוני כמו 50% ישראל ו-50% חו"ל, מן הראוי שיסביר מה עומד מאחוריו, בהתייחס לצרכים...

הניסיון לקבל החלטות צרכניות לפי פיצוח כביכול של המודל העסקי של הספק הוא במקרה הטוב בזבוז זמן, ובמקרה הרע אשליה מסוכנת שמובילה להחלטות שגויות. המשוואה של "משלם = לקוח מוגן, לא משלם = מוצר" היא פשטנית מדי ולא עומדת במבחן המציאות. ההבטחה ש"אתה לא המוצר" כמעט תמיד מלווה באותיות קטנות, כוכביות ותנאי...

לתחושתי הסובייקטיבית, שהיה נכון לפני עשור כבר לא משקף את המציאות של השנים האחרונות. לפני עשור מנהל סניף אמר לי בשיא הכנות שתיק ההשקעות שלי לא מעניין אותו, זה לא נספר לו במדדי הביצוע של הסניף, והוא אפילו המליץ לי בעצמו לעבור לבית השקעות כדי להוזיל עלויות. היום הבנקים שינו כיוון ב-180 מעלות...

זה לא חשבון רדום. יש לי פעילות חוץ מתיק השקעות. לגבי הכדאיות הכלכלית, לא יודע בוודאות. מניח שכמו שכבר ציינו, לקוח שמחזיק תיק ני"ע בבנק נוטה להשאיר שם גם את העו"ש, הפקדונות, המשכנתה והלוואות צרכניות. בנוסף, כספים שנשארים בחשבון ההשקעות כמזומן (לפני קנייה, לאחר מכירה, או חלוקת דיבידנדים) מניבים...

לא זוכר עכשיו במדויק. לדעתי התחלתי עם 400-500 אלף. עד שלא תשאל, לא תדע. כשעשיתי בזמנו שופינג בין הבנקים, היו לי מספר תנאים: 1) קו ישיר לבנקאי שמטפל בחשבון שלי, במייל ובטלפון 2) השוואה או שיפור תנאים שהיו לי בבית השקעות 3) שלא יבלבלו לי את המוח עם "בקשה לחידוש שנתי" של התנאים. הם ביקשו רק...

אחד החשבונות שלי בבינלאומי, כבר הרבה שנים. לגבי תיק השקעות, נתנו תנאים יותר טובים מבתי השקעות (אותן עמלות קנייה/מכירה. 0 דמי ניהול/משמורת). התנאים מתחדשים אוטומטית מדי שנה. לא מבצע בפועל קנייה/מכירה של ני"ע. אף אחד לא הציק לי על זה.

עקרונית אני מסכים עם הטענה שלך. כדי לפתור בעיה צריך להבין את הצורך. אבל לטובת פות"ש, בואו לא נעשה לעצמנו חיים קלים בדיון. הרי לחפש איש מקצוע שהוא גם עילוי מקצועי, גם קשוב ואמפתי וגם במחיר הוגן, זו התשובה המובנת מאליה, אבל היא לא משקפת את המציאות שבה בעלי מקצוע פועלים ולקוחות בוחרים. במצבי קצה או...

יש לא מעט אנשי מקצוע שהם מהטופ בתחומם, אבל יכולות השיווק שלהם שואפות לאפס, יחסי האנוש שלהם בינוניים (ולפעמים מתחת לכל ביקורת), ואין להם שום עניין "למכור" לך או להשקיע בשימור לקוחות. אלו בדיוק המומחים שאין להם אתר מעוצב (או בכלל), לא יעשו לך "נעים בגב" בשיחת ההיכרות, וגובים מחירים גבוהים משמעותית...

הרבה מהדוגמאות שניתנו מתארות בעיקר מיומנות של שיווק, מכירה ושירות לקוחות, ופחות את המקצועיות בביצוע העבודה עצמה. אלו שני עולמות נפרדים. הבעיה היא שהרבה פעמים אנו נוטים לעשות השלכה. אם מישהו תקשורתי, קשוב ונעים, אנחנו מניחים אוטומטית שהוא גם מומחה בתחומו. בפועל, לא חסרים אנשי מקצוע עם יכולת שיחה...

מסכים שהתנהלות גרעונית כרונית היא מתכון בטוח לקריסה. רק חשוב להפריד בין הסיבה לתוצאה. חוב רע הוא לא שורש הבעיה, הוא רק סימפטום של ניהול כלכלי כושל.

ברמה הפסיכולוגית אין ספק שלחיות בלי שום חוב נותן שקט נפשי. אבל ברמה הכלכלית-היסטורית, חוב הוא לא בהכרח דבר רע, אלא כלי שחשוב להבין וגם לדעת לנהל. אם מגיע "יום שחור" (כמו פיטורים או הוצאה רפואית דחופה) ושפכת את כל החסכונות שלך כדי להחזיר הלוואה בריבית אפסית או נמוכה, אז נכון, נשארת בלי חוב, אבל...

עסקאות של 10%-15% מתחת לשוק לא נולדות כי המוכר תמים, אלא בגלל פרמיית נזילות ומהירות. מי שחייב כסף כאן ועכשיו (גירושין, פירוק שיתוף, עסקה מקבילה שלוחצת וכו') יחתוך במחיר אבל רק למי שמסוגל לחתום מהר ובלי תנאים מתלים או להסתבך עם משכנתה שלוקחת חודשיים. הבעיה של מתחילים היא להבחין בין מוכר לחוץ...

גם היה מבקש מחברים שלו שיעשו לו קניות....

למה?