תגובה אחרונה ע"י tamar100

שאלה מוכרת אבל אני לא מצליחה למצוא תשובות עם סביבת הריבית הנוכחית. רוצים לרכוש דירה בעלות של 1.8 מיליון במקביל, מוכרים דירה בעלות של 1.3 מיליון. יש לנו את ההפרש. נצטרך לממן שיפוץ בעלות של כ-70 אלף ₪. האם כדאי לקחת את המשכנתא המינימלית- 100 אלף ₪ (כולל בלתמ"ים), או לקחת 300-400 אלף ₪ ולהכניס את...

אני חושבת שחלק מהמגיבים מפספסים משהו... זה נכון שתמיד יהיה מישהו עשיר ממך, אבל זו לא הנקודה. השאלה היא כמה. מה שקרה פה בשנים האחרונות הפך כמות גדולה מאוד של אנשים למיליונרים לא במכוון. בערך כל מי שקנה דירה באזורים מסוימים במרכז עד לפני 5 שנים הוא היום מיליונר, וקשה מאוד להתחרות בזה (כל מי שגר...

אז גם אני בוגרת הפקולטה (מסתבר שאפשר לעשות פה מפגש מחזור עם כל הבוגרים שיוצאים מהחורים), ובגלל שיקולים משפחתיים ידעתי מההתחלה שאני בוחרת בשירות המדינה. אז אני יועמ"ש במשרד ממשלתי כבר 5 שנים, המשכורת שלי, 17K, נמוכה מאוד בהשוואה להייטקס, אבל יחסית גבוהה בהשוואה לשאר עורכי הדין הפרטיים בוותק שלי...

כל הכבוד על הדרך, ובהצלחה במסע. רק לגבי כל התגובות הנוגעות ל"נזק האקולוגי"- מאחר שראוי למדוד את הנזק במונחים גלובליים, קצת קשה לי עם השימוש בטיעון הזה דווקא במקרה היהודי-ספציפי שלנו. נראה לי שהעולם יכול להסתדר עם עוד 8 ילדים כאלה. איך אומרים? תרמנו כבר

וואו! מה זה הכיוון המטורף הזה? בחיים לא חשבתי על הכיוון וכנראה גם לא היתי יודעת מזה אם לא היית כותב את זה כאן... תודה רבה! אני כמובן צריכה להשתפר באנגלית מקצועית, אבל האנגלית הרגילה שלי מעולה. ואני בטוחה שיש עם מה לעבוד. יש מצב שנדבר על זה בפרטי? יש לי המון המון המון שאלות.

אני יודעת, אני יודעת... אני לא פתית שלג מיוחד והיו פה כבר הרבה שרשורים כאלה. אבל זה באמת הפורום הכי שווה ומנקר עיניים שיש, ויש פה אנשים חכמים מאוד- אז מה אכפת לכם להקדיש דקה לעזור לי? אז אני עו"ד. אמא לארבעה. בת 30. חזרתי לאחרונה מחופשת לידה היישר לעבודה הבינונית שלי ונכנסתי לדכאון עמוק. כבר...

דיון מאוד מעניין! תודה

תודה רבה על היומן המושקע, מחכים לבלוג:) אשמח אם תוכלי לפרט קצת יותר על הנושא (או כל דוגמא אחרת), אני מתקשה להבין למה את מתכוונת...

לפני שלוש שנים קנינו דירת חמישה חדרים מקבלן, בקומה ראשונה. דירה שמתאימה לצרכינו, אבל בהחלט לא בית חלומותינו (שהוא, כמובן, כמו אצל כולם, בית צמוד קרקע). הפער בין השווי של הדירה הזו לבית חלומותינו הוא בערך 900 אל"ש. בגדול, התכנון היה להמשיך לגור בדירה הנוכחית לפחות 7-10 שנים, ובזמן הזה לחסוך...

לא יודעת להסביר למה בדיוק אבל קשה לי להניח שנשתמש במינוף בשוק ההון גם אם יש אפשרויות כאלה. כשמדובר בריבית פריים ובסכום קטן עוד מילא, אבל סתם ככה? לא יודעת... אתה מתרחק ממינוף בשוק ההון או גם בנדל"ן? לא בטוחה שירדתי לסוף דעתך... אשמח שתפרט תודה על התשובה, אשמח לדעת איך אתה מחשב את זה...

מה כלל האצבע שלך? אשמח אם תוכל לפרט. נכון שזה כלי, אבל אם אפשר להשתמש בו רק בדרך מסויימת אז זה כבר יתרון לדרך הזאת, לא? צודקת... זו הסיבה שהעסקה הזו הייתה נראית לי כ"כ טובה בהתחלה...

קודם כל, תודה רבה לכולכם על התגובות, בזכותכם גילינו מה בעצם פספסנו... אז אכן, הדירה אמנם רשומה בטאבו כמו שנאמר לנו, אבל היא לא מחולקת. הבעלים סומך על זה שאנחנו גרים באזור שבו לא מפקחים על חלוקת דירות, אבל אני לא חושבת שגם אנחנו יכולים לסמוך על זה. כמו שבת העמק האירה, הסיכוי לקבל היתר לפיצול דירה...

היי אנשי הפורום החכם בארץ. אני שבה ומתייעצת אתכם, ומקווה שגם הפעם תרעיפו עלינו מחכמתכם, כמו בפעמים הקודמות. הפרטים היבשים: זוג בני 30 + 3.5 ילדים, חיים בעיירה קטנה. אני עו"ד במשרה ממשלתית, הוא באמצע הסבה. הכנסה- 17 נטו. צפויה לעלות כשהוא יסיים, בכמה אלפים בודדים. יש בבעלותנו דירת מגורים...

אז זהו, שבדקתי את זה וזה נראה אחלה קורס. הבעיה היא שהמעסיק שלי לא מכיר בקורסים האלה, כי הם דרך המכון ללימודי חוץ של הפתוחה... אז מסיבה טכנית זה נפל. אבל בהחלט הייתי שמחה ללמוד את הקורס הזה אם הוא לא היה כ"כ יקר (10.5K) וכ"כ רחוק... (על הקורסים בפתוחה אקבל החזרים).

אז יצא שאני צריכה לקחת 4-5 קורסים של 6 נ"ז באוניברסיטה הפתוחה, במסגרת העבודה. בגדול אני יכולה לבחור כמעט כל נושא, אבל עדיף שזה יהיה קשור לתחום עבודתי (עריכת דין), אז קורסים במדעי החברה בכל זאת קצת יותר מתאימים. הנושא שהכי בא לי ללמוד עליו הוא תכנון ערים, אבל לא מצאתי מענה לרצון הזה בקטלוג...