תגובה אחרונה ע"י Ewi

שאלה בסיסית, למה לעשות את בתמהיל הזה ולנסות לחקות את השוק העולמי ולא קרן אחת כמו vt?

מעניין, כי אני פניתי למספר בתי השקעות, כמו הלמן אלדובי ופסגות, והם טענו בצורה מפורשת שהטבת המס בהפקדה היא בעלת תקרה משותפת ופטור ממס רווחי הון בכל תקרה נפרדת. חשוב לציין שאלטשולר שחם ומור השקעות טענו שלא. זה בדיוק מה שהם אמרו.

תודה! זה משאיר את השאלה על הקרן השתלמות. האם דרכה אפשר להתחמק?

הי כולם מתחיל עכשיו את דרכי בהשקעות פסיביות. אני אזרח אמריקאי ולכן לפי הבנתי כדי לא להסתבך עם דוד סם מומלץ מאוד שאני אגיע בetf (תקנו אותי אם אני טועה). לפי מה שהבנתי, כל הetf מחלקים ולא צוברים ולכן המסים ישחקו את הריבית. השאלה שלי האם יש לי דרך להתחמק בזה? לפי הבנתי בהשקעות לטווח הארוך אני מעדיף...

תודה! האמת שזאת התשובה הכי מדוייקת שעד עכשיו ראיתי. יש לך אקסל לדוגמא לשלוח פה?

בקצרה, איך מחשבים תשואה על דירה עם משכנתא? בפירוט, אנחנו זוג צעיר בעל הון של כ400k (רובו המוחלט מושקע בשוק ההון) ואני חושב על קניית דירה להשקעה. אני מבין איך מחשבים תשואה של נכס (שכירות*11 חלקי ערך הדירה) ואני מבין איך מחשבים תזרים מזומנים שבהון העצמי מייצר (שכד לשנה מינוס משכנתא לשנה חלקי הון...