תגובה אחרונה ע"י עידו_

אשמח למשכורת כזאת אבל אני לא שם. אם אמכור את כל התיק אז בגלל הרווח עליו כן אעבור את הסף הזה השנה אבל כנראה לא אדחה חלק מהמכירה ל-2025 כי קניית הדירה היא בקרוב ולא אסתכן בירידת שערים חדה (שיכולה להיות הרבה יותר כואבת מהמס הזה)

תודה על העצה. את זה עשיתי כבר ודווקא כן נתנו טבלה מסודרת עם רווח פר נייר והמס עליו. ( באקסלנס)

תודה. לא הכרתי את המס הזה. לפי מה שקראתי עכשיו הסף השנה לתשלום מס יסף הוא הכנסה שנתית של 721,560 ש"ח (משלמים 3% על כל הכנסה שנתית מעל סכום זה). מבחינת מכירת תיק ההשקעות מה רלוונטי לחישוב במידה ואמכור את הכל? נגיד לשם הפשטות שבקניות לאורך השנים התיק עלה 1.5 מיליון ככה שהרווח הנומינלי הוא 500 אלף...

שלום, יש ברשותי תיק השקעות בהיקף של כ-2 מיליון ש"ח שבנוי מכ-15-20 קרנות מחקות שונות (S&P וממדים עולמיים אחרים, מדדים מקומיים, מדדי אג"ח וכו', חלק ניירות ישראלים וחלק זרים). לקראת עסקת רכישה של דירה אני צריך למכור את התיק כולו ותוהה איך נכון לעשות את זה. עד עכשיו רק קניתי ניירות עבור התיק, למעשה...

תודה. לוח תשלומים כזה על קניית הבית/דירה מתבסס על כך שאקבל את הכסף מהקניה בשלב כלשהו של לוח התשלומים. אני רוצה להכין את עצמי עם פתרון למקרה שלא נמצא קונה עד סיום לוח התשלומים וקבלת הבית/דירה שקונים. (אין לי דרך מראש לדעת אם אמצע קונה תוך חודש-חודשיים, חצי שנה או אולי אפילו שנה)

שלום, אנחנו משפרי דיור עקב כך שהמשפחה גדלה והדירה הנוכחית קטנה לנו. המספרים הם כאלה (עיגלתי קצת לנוחות ההבנה): בית/דירה מתאימה עולה 6.5 מיליון בעיר שלנו. הדירה ברשותנו שווה 3 מיליון (אין משכנתא עליה), הון עצמי - 2 מיליון (אחרי שהורדתי עבור תווך/מס רכישה/עו"ד), משכנתא מתוכננת לטווח ארוך - 1.5...

כתבת שההצעה של מזרחי של מדד + 2% לשנה, כיום זה 4%. אפשר להבין את החישוב? כי אם אני מסתכל על שינוי במדד המחירים ב-12 החודשים האחרונים זה 4.6%. תחזית המדד לשנה הבאה לפי בנק ישראל זה 2.76%. כלומר מדד+2% לשנה נותן 4.76% אם מסתכלים על התחזית או 6.6% אם מסתכלים על תוצאות השנה האחרונה. מה אני מפספס?